Firma Sun & Snow we współpracy ze spółką Prefabrykat rozpoczęła realizację projektu apartamentowego w Karpaczu. Pod marką Sun & Snow Residence powstaje obiekt oferujący 42 lokale o metrażach od 42 do 55 metrów kwadratowych. W trwającej od miesiąca przedsprzedaży nabywców znalazła połowa lokali, a kolejnych 25% zostało zarezerwowane. Oddanie inwestycji planowane jest na II kwartał roku 2017.
Koncepcja architektoniczna zakłada powstanie przy ulicy Myśliwskiej 7 trzykondygnacyjnych segmentów połączonych w jedną bryłę. Łącznie zaprojektowano 42 apartamenty dwupokojowe z balkonami, tarasami lub ogródkami. Mieszkania na drugim a zarazem ostatnim piętrze oferowane są z antresolami, dzięki czemu nabywcy zyskują dodatkowy, trzeci pokój do wykorzystania. Z kolei każde z czternastu mieszkań na poziomie zero ma przypisany ogródek o powierzchni około 50 mkw.
Inwestycja utrzymana jest w nowoczesnym góralskim stylu, z elewacją łączącą ciemne drewno z wysokiej jakości kamieniem elewacyjnym.
Ceny zakupu i stopy zwrotu
Pod budynkiem w garażu podziemnym znajdą się miejsca parkingowe, a na zewnątrz miejsca postojowe, odpowiednio w cenie 10.000 zł i 20.000 zł netto. Ceny zakupu apartamentów zaczynają się od poziomu 6.200 zł netto za metr kwadratowy w stanie deweloperskim. Inwestor kieruje swoją ofertę zarówno do osób poszukujących miejsca na regularny wypoczynek z rodziną i znajomymi, jak i do klientów zainteresowanych zakupem inwestycyjnym z myślą o krótkoterminowym wynajmie turystom.
Za sprzedaż, a następnie za zarządzenie wynajmem odpowiada spółka Sun & Snow, od ponad 8 lat działająca na rynku apartamentów wakacyjnych w Polsce. – Zarządzamy 96 apartamentami w Karpaczu położnymi w 13 lokalizacjach. 24 lokale to domki znajdujące się w obiekcie Sun & Snow Myśliwska, w pobliżu którego powstanie nowa inwestycja. Z symulacji wykonanych na podstawie rzeczywistego obłożenia apartamentów w tej lokalizacji wynika, że długoterminowo przyszli właściciele osiągną stopę rentowności na poziomie od 5,4 do 6,8% dla apartamentu dwupokojowego, oraz między 5,9 a 7,5% dla trzypokojowego lokalu z antresolą – wyjaśnia Dorota Tobiasz dyrektor ds. Inwestycji w Nieruchomości w Sun & Snow odpowiedzialna za sprzedaż, i dodaje, że przez pierwsze 3 lata spółka oferuje nabywcom umowy z gwarancją w wysokości 7,5%.
Residence – nowa marka Sun & Snow
Inwestycja Sun & Snow powstaje w Karpaczu pod marką Residence. To nowa koncepcja spółki, stworzona dla odróżnienia od dużych ośrodków typu Resort, jak ten, który realizowany jest obecnie w Szklarskiej Porębie i docelowo obejmie 3 budynki apartamentowe i hotel z rozbudowanym zapleczem rekreacyjnym i gastronomicznym. – Markę Sun & Snow Residence stworzyliśmy z myślą o bardziej kameralnych inwestycjach – tłumaczy Dorota Tobiasz. Goście obiektu będą obsługiwani przez recepcję Sun & Snow znajdującą się w budynku. Posiłki będą mogli przygotowywać w aneksach kuchennych w swoich apartamentach lub korzystać z bogatej oferty gastronomicznej miasteczka.
Sun & Snow z Prefabrykatem
Karpacką inwestycję spółka Sun & Snow realizuje wspólnie z firmą budowlaną Prefabrykat.
Prefabrykat wniósł do joint venture działkę i odpowiada za generalne wykonawstwo. Sun & Snow stworzyło projekt, zajmuje się marketingiem i sprzedażą, a chętnym zaoferuje usługę zarządzania wynajmem.
Koncepcja architektoniczna zakłada powstanie przy ulicy Myśliwskiej 7 trzykondygnacyjnych segmentów połączonych w jedną bryłę. Łącznie zaprojektowano 42 apartamenty dwupokojowe z balkonami, tarasami lub ogródkami. Mieszkania na drugim a zarazem ostatnim piętrze oferowane są z antresolami, dzięki czemu nabywcy zyskują dodatkowy, trzeci pokój do wykorzystania. Z kolei każde z czternastu mieszkań na poziomie zero ma przypisany ogródek o powierzchni około 50 mkw.
Inwestycja utrzymana jest w nowoczesnym góralskim stylu, z elewacją łączącą ciemne drewno z wysokiej jakości kamieniem elewacyjnym.
Ceny zakupu i stopy zwrotu
Pod budynkiem w garażu podziemnym znajdą się miejsca parkingowe, a na zewnątrz miejsca postojowe, odpowiednio w cenie 10.000 zł i 20.000 zł netto. Ceny zakupu apartamentów zaczynają się od poziomu 6.200 zł netto za metr kwadratowy w stanie deweloperskim. Inwestor kieruje swoją ofertę zarówno do osób poszukujących miejsca na regularny wypoczynek z rodziną i znajomymi, jak i do klientów zainteresowanych zakupem inwestycyjnym z myślą o krótkoterminowym wynajmie turystom.
Za sprzedaż, a następnie za zarządzenie wynajmem odpowiada spółka Sun & Snow, od ponad 8 lat działająca na rynku apartamentów wakacyjnych w Polsce. – Zarządzamy 96 apartamentami w Karpaczu położnymi w 13 lokalizacjach. 24 lokale to domki znajdujące się w obiekcie Sun & Snow Myśliwska, w pobliżu którego powstanie nowa inwestycja. Z symulacji wykonanych na podstawie rzeczywistego obłożenia apartamentów w tej lokalizacji wynika, że długoterminowo przyszli właściciele osiągną stopę rentowności na poziomie od 5,4 do 6,8% dla apartamentu dwupokojowego, oraz między 5,9 a 7,5% dla trzypokojowego lokalu z antresolą – wyjaśnia Dorota Tobiasz dyrektor ds. Inwestycji w Nieruchomości w Sun & Snow odpowiedzialna za sprzedaż, i dodaje, że przez pierwsze 3 lata spółka oferuje nabywcom umowy z gwarancją w wysokości 7,5%.
Residence – nowa marka Sun & Snow
Inwestycja Sun & Snow powstaje w Karpaczu pod marką Residence. To nowa koncepcja spółki, stworzona dla odróżnienia od dużych ośrodków typu Resort, jak ten, który realizowany jest obecnie w Szklarskiej Porębie i docelowo obejmie 3 budynki apartamentowe i hotel z rozbudowanym zapleczem rekreacyjnym i gastronomicznym. – Markę Sun & Snow Residence stworzyliśmy z myślą o bardziej kameralnych inwestycjach – tłumaczy Dorota Tobiasz. Goście obiektu będą obsługiwani przez recepcję Sun & Snow znajdującą się w budynku. Posiłki będą mogli przygotowywać w aneksach kuchennych w swoich apartamentach lub korzystać z bogatej oferty gastronomicznej miasteczka.
Sun & Snow z Prefabrykatem
Karpacką inwestycję spółka Sun & Snow realizuje wspólnie z firmą budowlaną Prefabrykat.
Prefabrykat wniósł do joint venture działkę i odpowiada za generalne wykonawstwo. Sun & Snow stworzyło projekt, zajmuje się marketingiem i sprzedażą, a chętnym zaoferuje usługę zarządzania wynajmem.
Komentarze