Autor: Piotr Stawiński
Sieć AccorHotels rozpoczęła rozmowy z potencjalnymi inwestorami w sprawie sprzedaży większościowych udziałów swojej części nieruchomościowej HoteIlnvest. W związku z tym dokonano aktualizacji wyceny wartości aktywów, którą na koniec 2016 roku oszacowano na 6,6 mld euro. Ale z wyceny wyłączono Orbis, co mogłoby świadczyć o tym, że planowana jest jego sprzedaż w oddzielnej transakcji . Sieć chce zakończyć proces sprzedaży HotelInvest do połowy tego roku.
HotelInvest to część AccorHotels działająca jako właściciel i inwestor obiektów tej sieci. Powstała w 2013 roku, gdy Accor wydzielił w swojej strukturze dwie dywizje – oprócz HotelInvest również HotelServices, która pełni funkcję operatora i franczyzodawcy. Był to efekt zmiany strategii wprowadzonej przez nowego prezesa zarządu Accoru Sebastiena Bazine’a. Zakładała ona odejście od – ogłoszonej trzy lata wcześniej – strategii asset light („wyprzedaży murów” i skupieniu się na leasingu zwrotnym, zarządzaniu i franczyzie) w kierunku własności hoteli. Przejawem tej strategii była m.in. przeprowadzona w połowie 2014 roku transakcja wykupu przez HotelInvest od funduszy nieruchomościowych za 900 mln euro blisko stu obiektów w Europie wcześniej dzierżawionych przez Accor. Obecnie AccorHotels ponownie zmienia strategię planując sprzedaż HotelInvest. Pozyskane fundusze chce przeznaczyć m.in. na kolejne akwizycje, aby utrzymać się w czołówce światowych sieci hotelarskich jako podmiot przejmujący inne sieci, a nie przedmiot przejęć. W związku z planowaną sprzedażą sieć zaktualizowała na 31 grudnia wartość aktywów brutto (gross asset value) HotelInvest, ale jak podano w komunikacie „z wyłączeniem Orbisu”. Wartość aktywów, która została zbadana przez ekspertów z Jones Lang LaSalle, Cushman & Wakefield i BNP Paribas Real Estate wynosi 6,6 mld euro. Wyłączenie z badania Orbisu może świadczyć o tym, że AccorHotels chce sprzedać go jako całość w oddzielnej transakcji. „Hotelarz” zwrócił się pytaniem do centrali sieci AccorHotels w Paryżu z pytaniem: jak należy rozumieć wyłączenie Orbisu z oszacowania aktywów AccorHotels do sprzedaży, jakie są plany sieci wobec Orbisu i czy planuje sprzedać go w oddzielnej transakcji. Niestety przez dwa tygodnie, mimo ponawianych próśb, nie otrzymaliśmy odpowiedzi.
HotelInvest to część AccorHotels działająca jako właściciel i inwestor obiektów tej sieci. Powstała w 2013 roku, gdy Accor wydzielił w swojej strukturze dwie dywizje – oprócz HotelInvest również HotelServices, która pełni funkcję operatora i franczyzodawcy. Był to efekt zmiany strategii wprowadzonej przez nowego prezesa zarządu Accoru Sebastiena Bazine’a. Zakładała ona odejście od – ogłoszonej trzy lata wcześniej – strategii asset light („wyprzedaży murów” i skupieniu się na leasingu zwrotnym, zarządzaniu i franczyzie) w kierunku własności hoteli. Przejawem tej strategii była m.in. przeprowadzona w połowie 2014 roku transakcja wykupu przez HotelInvest od funduszy nieruchomościowych za 900 mln euro blisko stu obiektów w Europie wcześniej dzierżawionych przez Accor. Obecnie AccorHotels ponownie zmienia strategię planując sprzedaż HotelInvest. Pozyskane fundusze chce przeznaczyć m.in. na kolejne akwizycje, aby utrzymać się w czołówce światowych sieci hotelarskich jako podmiot przejmujący inne sieci, a nie przedmiot przejęć. W związku z planowaną sprzedażą sieć zaktualizowała na 31 grudnia wartość aktywów brutto (gross asset value) HotelInvest, ale jak podano w komunikacie „z wyłączeniem Orbisu”. Wartość aktywów, która została zbadana przez ekspertów z Jones Lang LaSalle, Cushman & Wakefield i BNP Paribas Real Estate wynosi 6,6 mld euro. Wyłączenie z badania Orbisu może świadczyć o tym, że AccorHotels chce sprzedać go jako całość w oddzielnej transakcji. „Hotelarz” zwrócił się pytaniem do centrali sieci AccorHotels w Paryżu z pytaniem: jak należy rozumieć wyłączenie Orbisu z oszacowania aktywów AccorHotels do sprzedaży, jakie są plany sieci wobec Orbisu i czy planuje sprzedać go w oddzielnej transakcji. Niestety przez dwa tygodnie, mimo ponawianych próśb, nie otrzymaliśmy odpowiedzi.
Komentarze