Raport firmy Walter Herz o polskim rynku hotelarskim

Rynek hotelowy w Warszawie w ciągu najbliższych trzech lat wzbogaci się o ponad 5 tys. pokoi, a w Gdańsku o ponad tysiąc pokoi w ciągu dwóch lat. Również w Krakowie w przygotowaniu jest ok. tysiąc pokoi – informuje firma Walter Herz, która przygotowała raport „Kierunki rozwoju rynku hotelarskiego w Polsce”.

Branża przeżywa obecnie swój czas. W 2017 roku podstawowe wskaźniki operacyjne hoteli wzrosły w większości aglomeracji w Polsce, pomimo rekordowych wyników odnotowanych w 2016 roku. Już od kilku lat w tym segmencie rynku można obserwować dużą aktywność inwestorów, dzięki czemu zaplecze hotelowe w naszym kraju stale wzbogaca się o atrakcyjne obiekty. Jak zauważają eksperci Walter Herz, w Polsce nieustannie rośnie popyt na usługi hotelowe, zarówno ze strony turystów, jak i klientów biznesowych. Według danych GUS, liczba turystów korzystających z noclegów w noclegowych obiektach turystycznych w ciągu pierwszych dziesięciu miesięcy 2017 roku wzrosła w porównaniu z tym samym okresem rok wcześniej o 1,5 mln, co stanowi wzrost na poziomie 6 proc. Hoteli brakuje w największych aglomeracjach Polski rynek hotelarski wciąż jest rynkiem rozwijającym się, choć liczy już ponad 2,7 tys. skategoryzowanych hoteli, które oferują łącznie ponad 135 tys. pokoi. To wciąż niewiele porównując z rynkami Europy Zachodniej i liczbą pokoi przypadających tam na mieszkańców. Duży potencjał inwestycyjny wykazują niezmiennie największe aglomeracje, przede wszystkim Warszawa, gdzie jak obliczają analitycy Walter Herz, rynek hotelowy w ciągu najbliższych trzech lat wzbogaci się o ponad 5 tys. pokojów.  W stolicy wciąż jest miejsce dla nowych obiektów wszystkich kategorii. Specjaliści zauważają, że do niedawna na warszawskim rynku dominowali klienci biznesowi, teraz Warszawę coraz liczniej odwiedzają turyści. W tym roku w Warszawie w miejscu dawnego Hotelu Europejskiego na Krakowskim Przedmieściu ma zostać oddany reprezentacyjny hotel Raffles ze 106 pokojami. Kolejne inwestycje hotelowe, które zostaną ukończone to hotel Renaissance na Lotnisku Chopina z 225 pokojami, Four Points by Sheraton na Służewcu ze 192 pokojami, czy Moxy Koneser na Pradze ze 141 pokojami. Inne obiekty hotelowe, które przyjmą gości w tym roku to 163-pokojowy Hampton by Hilton przy ul Postępu, ponad 350-pokojowy Krakowska Residence w al. Krakowskiej, czy 220-pokojowy ibis Styles przy ulicy Grzybowskiej. W warszawskich obiektach, które mają zostać oddane do użytku w 2018 roku znajdzie się łącznie ponad 2 tys. pokoi. Przyszłe inwestycje w Warszawie W kolejnych latach w Warszawie otworzyć ma się jeszcze m.in. 330-pokojowy Motel One w Śródmieściu, 120-pokojowy Port Praski, 300-pokojowy hotel marek Residence Inn i Moxy, a także kolejne hotele ibis Styles. Na warszawski rynek wejdzie również Holiday Inn przy Dworcu Zachodnim z 217 pokojami, Focus Hotel na Służewcu z 238 pokojami i 150-pokojowy hotel Puro Warszawa Centrum. Pod koniec przyszłego roku na Ursynowie ma zostać oddany również pierwszy hotel marki Staybridge Suites należącej do Grupy InterContinental, który dostarczy 190 pokoi. Planowane inwestycje w regionach W opinii doradców Walter Herz, ogromny potencjał i pole do lokowania nowych inwestycji hotelowych w Polsce ma nie tylko Warszawa, ale i inne aglomeracje. W Krakowie, Poznaniu, czy Wrocławiu na najbliższe lata również zaplanowanych zostało wiele inwestycji hotelowych. W Gdańsku ruszyć ma niebawem 76-pokojowy hotel ibis Budget w Jelitkowie, 354-pokojowy hotel Deo, 236-pokojowy Holiday Inn i 140-pokojowy Grano Residence, wszystkie na Wyspie Spichrzów, a także 154-pokojowy Hampton by Hilton na Starym Mieście i hotel Grupy Arche w Dworze Uphagena ze 150 pokojami. W okresie najbliższych dwóch lat w mieście przybędzie łącznie ponad tysiąc pokoi. We Wrocławiu na 2019 rok planowany jest hotel MGallery by Sofitel ze 190 pokojami i hotel Klasztor Grupy Arche z 200 pokojami. W Krakowie ma zostać otwarty m.in. hotel Puro na Kazimierzu z ponad 200 pokojami, Radisson Red z 230 pokojami, hotel B&B Kraków Centrum ze 130 pokojami i dwa butikowe hotele Ferreus oraz H15 łącznie ze 140 pokojami. W centrum Krakowa, przy ulicy Stradomskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Wawelu powstanie także Autograph Collection Hotel ze 125 pokojami lifestylowej marki należącej do Marriott International, który będzie pierwszym obiektem tej ekskluzywnej linii w Polsce. W tym roku rozpocznie się również budowa hotelu Best Western Balice Airport ze 153 pokojami. W Poznaniu na ten rok przewidziane jest otwarcie Hampton by Hilton (117 pokojów) i Focus Hotel Poznań (94), a w przyszłym hotel Moxy (120) przy lotnisku Ławica. Poza tym, do sieci Best Western Hotels & Resorts dołączyć mają dwa nowo powstające poznańskie obiekty -Edison Park Hotel pod marką BW Premier Collection i hotel na Starym Rynku pod marką Sure Hotel. Inwestorzy wchodzą do mniejszych miast Nowym trendem rynkowym, jaki zauważają eksperci Walter Herz, jest coraz większe zainteresowanie inwestorów działających w segmencie hotelowym i międzynarodowych franczyzodawców mniejszymi ośrodkami miejskimi w Polsce. Jako przykład wymieniają realizację obiektu hotelowego w rewitalizowanej fabryce fortepianów w Kaliszu. W jej miejscu powstaje kompleks biurowo-hotelowo-kulturalny Calisia One, w którym w tym roku ma zostać oddany do użytku hotel działający pod marką Hampton by Hilton z ponad 100 pokojami. W Oświęcimiu w hotelu Hampton by Hilton znajdzie się zaś 120 pokoi. Nowe obiekty międzynarodowych marek powstają też w polskich kurortach, w tym m.in. hotel Radisson Blu w Zakopanem ze 158 pokojami i 68 apartamentami oraz hotel Hilton Garden Inn w Kołobrzegu. Eksperci Walter Herz zwracają uwagę, że w strukturze polskiej bazy hotelowej przeważają hotele niezależne, których właścicielami są polskie firmy, zajmujące się samodzielnie ich prowadzeniem. Podobnie jest z popytem na noclegi. W naszym kraju to głównie polscy turyści napędzają koniunkturę w sektorze hotelarskim. Z usług hotelowych w naszym kraju korzysta jedna trzecia obcokrajowców i dwie trzecie Polaków. Walter Herz to polska firma prowadząca działalność w sektorze nieruchomości komercyjnych. Firma świadczy kompleksowe, specjalistyczne usługi w zakresie doradztwa inwestycyjnego i zapewnia pełną obsługę firmom oraz instytucjom związanym z rynkiem nieruchomości. Eksperci Walter Herz wspierają klientów w poszukiwaniu i wynajmie powierzchni, komercjalizacji inwestycji, a także procesie zarządzania i administrowania projektami. Firma Walter Herz jest zrzeszona w organizacjach i stowarzyszeniach wspierających rozwój sektora BPO/SSC w Polsce.

Komentarze

  • Spółka Polskie Wydawnictwa Specjalistyczne ProMedia Sp. z o.o., nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii zamieszczanych przez użytkowników portalu.
  • Spółka zastrzega sobie prawo do usuwania komentarzy naruszających prawo.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *