7 naj 2011
Rok 2011 pozytywnie zapisze się w annałach polskiego hotelarstwa: końcem kryzysu, dynamicznymi wzrostami wskaźników, rosnącą liczbą gości i licznymi nowymi inwestycjami, które wzbogacają jakość rynku. Nie wszyscy może tak samo odczuli pozytywne zjawiska, a część hotelarzy nawet narzekała (zła pogoda, rosnąca konkurencja, niskie ceny), ale dla całości branży był to rok jednoznacznie pozytywny. Redakcja HOTELARZA po raz trzeci wyróżnia swoimi wirtualnymi nagrodami 7 NAJ najciekawsze nowe hotele, najbardziej dynamiczne sieci i marki oraz najważniejszych w 2011 roku ludzi branży. A rok 2012 dzięki Euro ma być jeszcze lepszy.
DEBIUT ROKU
1.Hote l Krasicki w Lidzbarku Warmińskim
Imponujący obiekt w zabytkowych murach, sięgających XIV wieku. Od razu jeden z najlepszych, o ile nie najlepszy, hotel na Warmii i Mazurach (konkurencję mogą stanowić tylko inne hotele należące do Grupy Anders oraz Dr Irena Eris pod Ostródą). Przyjazna, elegancka i nowoczesna adaptacja przedzamcza Zamku Biskupów, respektująca i jednocześnie wykorzystująca wszystkie walory historycznego otoczenia. Ponad 120 pokoi, siedem sal konferencyjnych, bogate SPA & Wellness z basenem wśród średniowiecznych murów i, tego nie ma żaden hotel – obserwatorium astronomiczne. Bo rezydował tu Mikołaj Kopernik, a gospodarzem był też Ignacy Krasicki, do czego hotel inteligentnie nawiązuje. Do tego w Lidzbarku – Slow City, gwarantującym spokojny i zdrowy sposób na spędzanie czasu i życia.
DEBIUT ROKU 2009: andel’s Łódź
DEBIUT ROKU 2010: Hilton Gdańsk
2.Puro Hotel we Wrocławiu
Nowa jakość na polskim rynku hotelarskim, a i na Zachodzie wdrażana dopiero od niedawna. Połączenie zaawansowanych rozwiązań high-tech i nowoczesnego designu z trendem dążącym do samoobsługowości w branży hotelarskiej i niską ceną. Goście za pomocą panelu sterującego mają pełną kontrolę nad wszystkim funkcjami swojego pokoju, natomiast w samym hotelu nie ma wielu więcej usług poza śniadaniami i snackbarem. Do tego w samym środku modnej okolicy Wrocławia – dzielnicy Czterech Kultur.
3.INTER FERIE Medical SPA w Świnoujściu
Jeden z największych hoteli poza Warszawą i największa inwestycja hotelarska uruchomiona w tym roku w Polsce. Ponad 300 pokoi, rozbudowana infrastruktura SPA z 30 gabinetami, 700 m kw. pow. konferencyjnej, dużo atrakcji rekreacyjnych. Do tego w Świnoujściu, który stał się ostatnio najgorętszym miejscem na mapie hotelarstwa polskiego, co świadczy o tym, że inwestorzy widzą tu duży potencjał.
Wyróżnienia: hotel Ramka w Poznaniu – za totalny odjazd designerski połączony z zaawansowanymi rozwiązaniami ekologicznymi, a jest to (ekologia) jeden z głównych trendów w nowoczesnym hotelarstwie oraz Hilton Garden Inn w Krakowie – za to, że wreszcie się pojawił, bo hotel pod tą marką w różnych lokalizacjach zapowiadany był od 2007 roku, wprowadził jakość 4+ w dostępnych cenach na polski rynek (i choć sekowany przez krakowskich estetów, nie jest wcale brzydki, szczególnie patrząc na okolicę, w której się znajduje, nienajgorszy standard).
SIEĆ ROKU
1.Best Western
Najlepszy rok tej sieci, obecnej na polskim rynku od końca lat 90. Sześć nowych hoteli włączonych do systemu (w tym trzy w Warszawie i jeden w Krakowie) podwoiło stan posiadania Best Western w naszym kraju, a przez ostatnich kilka lat jej rozwój był dość ograniczony (szczególnie jak na markę, pod którą działa najwięcej hoteli na świecie, bo ponad 4 tys. – wszystkie we franczyzie) – co pojawił się jakiś hotel w sieci, to inny z niej wychodził. A rok 2012 ma być, według zapowiedzi, jeszcze lepszy, co świadczy o wyraźnym zaktywizowaniu i polepszeniu oferty Best Western dla polskich hotelarzy.
2.InterContinental Hotels Group
Choć pierwszy hotel Holiday Inn pojawił się w Polsce w 1976 roku (w Krakowie, dziś Novotel Bronowice), a nieprzerwanie działający do dzisiaj od 1989 roku (w Warszawie), to przez kolejnych 20 lat sieć otworzyła tylko cztery hotele w Polsce: InterContinental w Warszawie, Holiday Inn w Krakowie i Józefowie oraz niżej pozycjonowany Holiday Inn Express w Krakowie. Ale już w 2010 roku uruchomiono Holiday Inn w Bydgoszczy i kilka nowych inwestycji, które przyoblekają się właśnie w konkretne kształty. Na początku przyszłego roku otwarty zostanie Holiday Inn w Łodzi, wiosną Holiday Inn Express w Wałbrzychu, latem Holiday Inn Express w Warszawie, rozpoczyna się inwestycja w Dąbrowie Górniczej, a IHG chce jeszcze bardziej zwiększyć swoją obecność w Polsce przez wchodzenie w kolejne inwestycje (jako franczyzodawca).
3.Hilto n Worldwide
Hilton Worldwide to cały czas najaktywniejsza międzynarodowa sieć hotelarska w Polsce jeśli chodzi o plany, ale w tym roku udało się uruchomić tylko Hilton Garden Inn w Krakowie (który wystartować miał już w ubiegłym roku). Za to na początku 2012 roku otwarty będzie pierwszy hotel sieci ekonomicznej Hampton by Hilton Świnoujściu, kolejne hotele tej marki powstać mają przy lotniskach w Warszawie i Gdańsku, a także w Toruniu. Hilton Garden Inn rusza w Rzeszowie, powstaje też kolejny przy lotnisku w Krakowie. Zgodnie z planem idzie inwestycja w hotel pod kolejną nową markę w Polsce – DoubleTree by Hilton w Łodzi, zaczęło się coś dziać przy inwestycji DoubleTree w warszawskim Wawrze. W 2012 roku można się spodziewać kolejnych informacji o nowych inwestycjach Hilton Worldwide (jako franczyzodawcy) w Polsce.
Wyróżnienie: Rezidor Group – zakup warszawskiego hotelu Jan III Sobieski zarządzanego przez Vienna International i włączenie go do marki Radisson Blu pokazało, że sieć ta cały czas poważnie traktuje polski rynek i pozostaje jednym z głównych graczy na nim. SIEĆ ROKU 2009: Starwood SIEĆ ROKU 2010: Hilton Worldwide
SIEĆ ROKU 2009: Starwood
SIEĆ ROKU 2010: Hilton Worldwide
CZŁOWIEK ROKU
1.Andrzej Dowgiałło
Konsekwentnie od lat realizuje program wprowadzania hoteli na najwyższym poziomie w obiektach historycznych na Warmii I Mazurach. Po wyróżniających się na tle całego polskiego hotelarstwa Zamku Ryn w Rynie, Andersie SPA & Resort w Starych Jabłonkach czy Miłomłynie Zdrój Medical & SPA w Miłomłynie k. Ostródy, w tym roku uruchomił Hotel Krasicki na przedzamczu średniowiecznego Zamku Biskupów w Lidzbarku Warmińskim, obiekt, który może aspirować do miana najlepszego hotelu w tej części Polski. Przykład przedsiębiorcy z branży hotelarsko- turystycznej, który ma wizję swojego biznesu i udaje mu się ją realizować, osiągając za każdym razem coraz lepszy efekt.
2.Saija Kekkonen
Jest szefową Best Western na Finlandię, kraje bałtyckie oraz Polskę i to w Polsce odniosła w 2011 roku największe sukcesy. Sześć nowych hoteli pod marką Best Western, które weszły do sieci w tym roku, to niewątpliwie sukces, biorąc pod uwagę, że do tej pory funkcjonowało ich sześć. A w 2012 roku ma być ich jeszcze więcej…
3.Magdalena Sekutowska
Sieć Hilton Worldwide od dwóch – trzech lat jest najaktywniejszą międzynarodową siecią w Polsce. A związane jest to m.in. z Magdaleną Sekutowską, która kieruje jej interesami w Polsce. Na razie przerodziło się to w otwarcie Hiltona w Gdańsku i Hilton Garden Inn w Krakowie, ale powstać ma ich w najbliższych dwóch, trzech latach co najmniej dziesięć.
POSTAĆ ROKU 2009: bracia Likus
POSTAĆ ROKU 2010: Andrzej Wójcikiewicz
GORĄCE MIEJSCE ROKU
1.Świnoujście
Największe otwarcie na rynku hotelarskim 2011 – INTER FERIE Medical SPA, którego koszt wyniósł ok. 120 mln zł. Największa transakcja zakupu działki pod hotel – 20 mln zł zapłaciła Zdrojowa Invest deweloperowi Kristensen Group za 2,3 hektara, na których powstać ma jeden z największych kompleksów hotelarskich z ok. 500 – 600 pokojami. Pierwszy w Polsce hotel marki Hampton by Hilton, który ruszy na początku 2012 roku. Dobrze sprzedająca się inwestycja Baltic Park z apartamentami wakacyjnymi pod wynajem. W przygotowaniu kolejne inwestycje. Świnoujście naprawdę stało się „salonem Polski”, również pod względem hotelarskim.
2.Warszawa
Po czterech latach stagnacji (ostatnim większym otwarciem był Hilton w 2007 roku), rok 2011 odmroził rynek warszawski. Pierwszym sygnałem było uruchomienie Puławska Residence ze 100 pokojami, ale „zajawką” była już aktywność międzynarodowych sieci w przyłączaniu już istniejących hoteli: do sieci Best Western przyłączyły się Felix, Portos i Poleczki, a Rezidor zakupił za 50 mln euro hotel Jan III Sobieski przemianowany na Radisson Blu, wznowiono też odkupioną inwestycję w hotel przy Wspólnej po sieci Hotel System. Wkrótce pojawią się w Warszawie nieobecne dotąd marki jak ekonomiczne: B&B, Holiday Inn Express czy Hampton by Hillton, i ekskluzywne: Renaissance by Marriott czy DoubleTree by Hilton. Do tego powstają też hotele niezależne na Woli, Ochocie, Ursynowie, w Śródmieściu. W ciągu 2 – 3 lat Warszawa powiększy swoją bazę hotelarską o blisko 1/3, a już obecnie jest ona najbogatsza w kraju. Wniosek z tego jest pozytywny: że zapotrzebowanie na usługi hotelarskie w Polsce, po okresie zastoju, znowu radykalnie rośnie, a Warszawa jest tu soczewką. Warszawa i Kraków.
3.Kraków
Stolica polskiego hotelarstwa z największą liczbą hoteli. I cały czas powstają nowe, choć spadek popytu (przede wszystkim ze strony gości zagranicznych) w czasie kryzysu 2009 – 2010 znacząco odbił się na tym rynku. Ale pod względem inwestycji hotelarskich to zawsze jedno z najgorętszych miejsc w Polsce. Tylko w tym roku otwarto tam 4-gwiazdkowe: Hilton Garden Inn, Galaxy i Queen Boutique Hotel, a od wiosny 2009: Park Inn, Kossak, Swing i Unicus. W 2012 roku otwarty ma być największy hotel w Krakowie – Gromada Centrum Kongresowe z 450 pokojami i Pantheon Hotel, a to nie wszystkie zaawansowane inwestycje. I mowa jest tylko o jednym segmencie hoteli 4-gwiazdkowych!
GORĄCE MIEJSCE 2009: Kołobrzeg
GORĄCE MIEJSCE 2010: Katowice i okolice
NOWA MARKA ROKU
1.Puro Hotels
Zainaugurowana w Polsce hotelem we Wrocławiu innowacyjna marka dopasowana do nowych czasów. Jej idea polega na połączeniu high-techu z designem, na wzór zachodnich Citizen M czy Qubic i maksymalnym uproszczeniu wszelkich procedur. Dla nowej generacji prodróżnych biznesowych i turystycznych wychowanych już w epoce urządzeń mobilnych i mediów społecznościowych. Działki pod kolejne hotele kupiono już w Krakowie i Poznaniu, a kolejne hotele powstać mają w Warszawie i Gdańsku. Inwestorem jest norweski fundusz Genfer, którego zarządcy wcześniej związani byli z sukcesem sieci Qubus.
2.Hampton by Hilton
Wprawdzie jeszcze nie działa żaden hotel tej marki w Polsce, ale przez cały rok było o niej głośno. Na początku 2012 roku ruszy pierwszy obiekt w Świnoujściu, a jeszcze w 2011 zapowiedziano uruchomienie kolejnych przy lotniskach w Warszawie i Krakowie oraz w postfabrycznym budynku w Toruniu. A że jest to ekonomiczny koncept, pasujący też do średnich i mniejszych miast, spodziewać się można informacji o kolejnych umowach w roku 2012.
3.Hilto n Garden Inn
W styczniu w Krakowie ruszył w końcu pierwszy hotel tej marki, zapowiadanej już od 2008 roku. W ten sposób polski rynek wzbogacił się o nową, dobrą, międzynarodową markę w segmencie średnio-wyższym. A wkrótce ruszyć ma kolejny obiekt tej marki w Rzeszowie, potem następny w Krakowie przy lotnisku, cały czas są plany uruchomienia Garden Inn w Warszawie.
NOWA MARKA 2010: B&B Hotels
SUMA ROKU
50 mln euro (ok. 215 mln zł): Sobieski Radisson Blu
Grupa Rezidor wydała tyle na zakup hotelu Jan III Sobieski z ponad 400 pokojami oraz sąsiadującego niewielkiego biurowca. To jedna z największych (ujawnionych) transakcji na polskim rynku hotelarskim, nie tylko tego roku. I sygnał o realnym zainteresowaniu inwestycjami w polski rynek hotelarski.
184,5 mln zł: DoubleTree by Hilton Warsaw
Na tyle inwestor hotelu DoubleTree by Hilton Warsaw Conference Centre & SPA podpisał umowę z firmą budowlaną Mitex. Powstać ma największy i najlepszy hotel konferencyjno-rekreacyjny z ponad 450 pokojami, 5 tys. m kw. powierzchni konferencyjnej, dużym kompleksem SPA, restauracjami, barami i parkiem podziemnym. A wszystko na kilkuhektarowej działce. Uruchomienie planowane jest na połowę 2013 roku.
141 mln zł: Renaissance by Marriott
Za tyle Alpine Construction ma wybudować 5-gwiazdkowy hotel Renaissance przy lotnisku Chopina. 225 pokoi, 1,5. tys. m kw. powierzchni konferencyjnej, centrum fitness i SPA z basenem. Hotel, należący do Portów Lotniczych, ma szansę stać się jednym z najważniejszych i najlepiej prosperujących hoteli warszawskich (chyba, że przeniosą lotnisko Okęcie pod Łódź). Wystartować ma w połowie 2013 roku. Inne duże transakcje: 19,5 mln euro (ok. 85 mln zł): Le Meridien Bristol – za tyle Orbis sprzedał należący do niego budynek hotelu brytyjskiej spółce inwestycyjnej Rosmarinum Investments, powiązanej kapitałowo z obecnym dzierżawcą nieruchomości Royal Starman Bristol; 59 mln zł: Cracovia i Neptun – tyle zapłacił deweloper Echo Investment Orbisowi za dwa hotele w Krakowie i Szczecinie, przeznaczone do zamknięcia.
DEBIUT ROKU 2012?
1.Narvil Conference & SPA w Serocku
Rynek dużych podwarszawskich obiektów konferencyjno-rekreacyjno- hotelowych staje się coraz bardziej konkurencyjny, a jego liderem chce zostać uruchamiany wiosną Narvil Conference & SPA w Serocku. Na 7 hektarach zaoferuje prawie 330 pokoi, 30 sal konferencyjnych, salę bankietową na 1,2 tys. osób, centrum SPA z 16 gabinetami, rozbudowane zaplecze rekreacyjno-rozrywkowe, parking na 350 samochodów. To będzie ważne miejsce dla wszystkich firm, konkurujące z Holiday Inn Józefów, Warszawianką w Jachrance, Mazurkas w Ożarowe itp. A w 2013 pojawić ma się na tym rynku kolejny obiekt, który chce przebić pozostałe – DoubleTree by Hilton w Warce.
2. MERA Hotel & SPA w Sopocie
Pierwszy w Trójmieście kompleks hotelowy skoncentrowany na świadczeniu usług SPA ze 145 pokojami 32 gabinetami zabiegowymi, oferującymi różne formy masażu, zabiegów odchudzających i oczyszczających oraz terapie związane z zarządzeniem stresem i głębokim relaksem. Bez maszyn i kapsuł, z wszystkimi zabiegami wykonywanymi ręcznie, z użyciem naturalnych kosmetyków. W Sopocie, przy plaży, z letnim basenem na dachu i trzema wewnętrznymi, zespołem saun. A do tego z pierwszym w Polsce SPA przeznaczonym dla dzieci. ze specjalnym programem, pokojem zabaw, grami komputerowymi i opieką kwalifikowanych animatorów. Zanosi się na to, ze Sopot uzyska kolejną atrakcję przyciagająca gości z całej Polski.
3. Ibis i Ibis Budget w Warszawie i Krakowie
Wiosną Accor/Orbis uruchomi rozpoczęte jeszcze w 2007 roku, a potem zamrożone, inwestycje w hotele Ibis i Ibis budżet (Etap) w dwóch najlepszych lokalizacjach: Warszawie i Krakowie, łącznie z blisko 600 pokojami. To pierwszy mocny akcent „prootwarciowy” tej sieci w Polsce od kilku lat. Ostatni hotel otworzyła ona wiosną 2009 roku – Etap w Toruniu, a w międzyczasie pozbywała się swoich hoteli (łącznie w ciągu trzech lat sprzedała 10 swoich nieruchomości hotelowych). Otwarcie dwóch dużych kompleksów hoteli ekonomicznych będzie miało na pewno swój wpływ na obydwa te najważniejsze rynki hotelarskie w Polsce.
DEBIUT ROKU
1.Hote l Krasicki w Lidzbarku Warmińskim
Imponujący obiekt w zabytkowych murach, sięgających XIV wieku. Od razu jeden z najlepszych, o ile nie najlepszy, hotel na Warmii i Mazurach (konkurencję mogą stanowić tylko inne hotele należące do Grupy Anders oraz Dr Irena Eris pod Ostródą). Przyjazna, elegancka i nowoczesna adaptacja przedzamcza Zamku Biskupów, respektująca i jednocześnie wykorzystująca wszystkie walory historycznego otoczenia. Ponad 120 pokoi, siedem sal konferencyjnych, bogate SPA & Wellness z basenem wśród średniowiecznych murów i, tego nie ma żaden hotel – obserwatorium astronomiczne. Bo rezydował tu Mikołaj Kopernik, a gospodarzem był też Ignacy Krasicki, do czego hotel inteligentnie nawiązuje. Do tego w Lidzbarku – Slow City, gwarantującym spokojny i zdrowy sposób na spędzanie czasu i życia.
DEBIUT ROKU 2009: andel’s Łódź
DEBIUT ROKU 2010: Hilton Gdańsk
2.Puro Hotel we Wrocławiu
Nowa jakość na polskim rynku hotelarskim, a i na Zachodzie wdrażana dopiero od niedawna. Połączenie zaawansowanych rozwiązań high-tech i nowoczesnego designu z trendem dążącym do samoobsługowości w branży hotelarskiej i niską ceną. Goście za pomocą panelu sterującego mają pełną kontrolę nad wszystkim funkcjami swojego pokoju, natomiast w samym hotelu nie ma wielu więcej usług poza śniadaniami i snackbarem. Do tego w samym środku modnej okolicy Wrocławia – dzielnicy Czterech Kultur.
3.INTER FERIE Medical SPA w Świnoujściu
Jeden z największych hoteli poza Warszawą i największa inwestycja hotelarska uruchomiona w tym roku w Polsce. Ponad 300 pokoi, rozbudowana infrastruktura SPA z 30 gabinetami, 700 m kw. pow. konferencyjnej, dużo atrakcji rekreacyjnych. Do tego w Świnoujściu, który stał się ostatnio najgorętszym miejscem na mapie hotelarstwa polskiego, co świadczy o tym, że inwestorzy widzą tu duży potencjał.
Wyróżnienia: hotel Ramka w Poznaniu – za totalny odjazd designerski połączony z zaawansowanymi rozwiązaniami ekologicznymi, a jest to (ekologia) jeden z głównych trendów w nowoczesnym hotelarstwie oraz Hilton Garden Inn w Krakowie – za to, że wreszcie się pojawił, bo hotel pod tą marką w różnych lokalizacjach zapowiadany był od 2007 roku, wprowadził jakość 4+ w dostępnych cenach na polski rynek (i choć sekowany przez krakowskich estetów, nie jest wcale brzydki, szczególnie patrząc na okolicę, w której się znajduje, nienajgorszy standard).
SIEĆ ROKU
1.Best Western
Najlepszy rok tej sieci, obecnej na polskim rynku od końca lat 90. Sześć nowych hoteli włączonych do systemu (w tym trzy w Warszawie i jeden w Krakowie) podwoiło stan posiadania Best Western w naszym kraju, a przez ostatnich kilka lat jej rozwój był dość ograniczony (szczególnie jak na markę, pod którą działa najwięcej hoteli na świecie, bo ponad 4 tys. – wszystkie we franczyzie) – co pojawił się jakiś hotel w sieci, to inny z niej wychodził. A rok 2012 ma być, według zapowiedzi, jeszcze lepszy, co świadczy o wyraźnym zaktywizowaniu i polepszeniu oferty Best Western dla polskich hotelarzy.
2.InterContinental Hotels Group
Choć pierwszy hotel Holiday Inn pojawił się w Polsce w 1976 roku (w Krakowie, dziś Novotel Bronowice), a nieprzerwanie działający do dzisiaj od 1989 roku (w Warszawie), to przez kolejnych 20 lat sieć otworzyła tylko cztery hotele w Polsce: InterContinental w Warszawie, Holiday Inn w Krakowie i Józefowie oraz niżej pozycjonowany Holiday Inn Express w Krakowie. Ale już w 2010 roku uruchomiono Holiday Inn w Bydgoszczy i kilka nowych inwestycji, które przyoblekają się właśnie w konkretne kształty. Na początku przyszłego roku otwarty zostanie Holiday Inn w Łodzi, wiosną Holiday Inn Express w Wałbrzychu, latem Holiday Inn Express w Warszawie, rozpoczyna się inwestycja w Dąbrowie Górniczej, a IHG chce jeszcze bardziej zwiększyć swoją obecność w Polsce przez wchodzenie w kolejne inwestycje (jako franczyzodawca).
3.Hilto n Worldwide
Hilton Worldwide to cały czas najaktywniejsza międzynarodowa sieć hotelarska w Polsce jeśli chodzi o plany, ale w tym roku udało się uruchomić tylko Hilton Garden Inn w Krakowie (który wystartować miał już w ubiegłym roku). Za to na początku 2012 roku otwarty będzie pierwszy hotel sieci ekonomicznej Hampton by Hilton Świnoujściu, kolejne hotele tej marki powstać mają przy lotniskach w Warszawie i Gdańsku, a także w Toruniu. Hilton Garden Inn rusza w Rzeszowie, powstaje też kolejny przy lotnisku w Krakowie. Zgodnie z planem idzie inwestycja w hotel pod kolejną nową markę w Polsce – DoubleTree by Hilton w Łodzi, zaczęło się coś dziać przy inwestycji DoubleTree w warszawskim Wawrze. W 2012 roku można się spodziewać kolejnych informacji o nowych inwestycjach Hilton Worldwide (jako franczyzodawcy) w Polsce.
Wyróżnienie: Rezidor Group – zakup warszawskiego hotelu Jan III Sobieski zarządzanego przez Vienna International i włączenie go do marki Radisson Blu pokazało, że sieć ta cały czas poważnie traktuje polski rynek i pozostaje jednym z głównych graczy na nim. SIEĆ ROKU 2009: Starwood SIEĆ ROKU 2010: Hilton Worldwide
SIEĆ ROKU 2009: Starwood
SIEĆ ROKU 2010: Hilton Worldwide
CZŁOWIEK ROKU
1.Andrzej Dowgiałło
Konsekwentnie od lat realizuje program wprowadzania hoteli na najwyższym poziomie w obiektach historycznych na Warmii I Mazurach. Po wyróżniających się na tle całego polskiego hotelarstwa Zamku Ryn w Rynie, Andersie SPA & Resort w Starych Jabłonkach czy Miłomłynie Zdrój Medical & SPA w Miłomłynie k. Ostródy, w tym roku uruchomił Hotel Krasicki na przedzamczu średniowiecznego Zamku Biskupów w Lidzbarku Warmińskim, obiekt, który może aspirować do miana najlepszego hotelu w tej części Polski. Przykład przedsiębiorcy z branży hotelarsko- turystycznej, który ma wizję swojego biznesu i udaje mu się ją realizować, osiągając za każdym razem coraz lepszy efekt.
2.Saija Kekkonen
Jest szefową Best Western na Finlandię, kraje bałtyckie oraz Polskę i to w Polsce odniosła w 2011 roku największe sukcesy. Sześć nowych hoteli pod marką Best Western, które weszły do sieci w tym roku, to niewątpliwie sukces, biorąc pod uwagę, że do tej pory funkcjonowało ich sześć. A w 2012 roku ma być ich jeszcze więcej…
3.Magdalena Sekutowska
Sieć Hilton Worldwide od dwóch – trzech lat jest najaktywniejszą międzynarodową siecią w Polsce. A związane jest to m.in. z Magdaleną Sekutowską, która kieruje jej interesami w Polsce. Na razie przerodziło się to w otwarcie Hiltona w Gdańsku i Hilton Garden Inn w Krakowie, ale powstać ma ich w najbliższych dwóch, trzech latach co najmniej dziesięć.
POSTAĆ ROKU 2009: bracia Likus
POSTAĆ ROKU 2010: Andrzej Wójcikiewicz
GORĄCE MIEJSCE ROKU
1.Świnoujście
Największe otwarcie na rynku hotelarskim 2011 – INTER FERIE Medical SPA, którego koszt wyniósł ok. 120 mln zł. Największa transakcja zakupu działki pod hotel – 20 mln zł zapłaciła Zdrojowa Invest deweloperowi Kristensen Group za 2,3 hektara, na których powstać ma jeden z największych kompleksów hotelarskich z ok. 500 – 600 pokojami. Pierwszy w Polsce hotel marki Hampton by Hilton, który ruszy na początku 2012 roku. Dobrze sprzedająca się inwestycja Baltic Park z apartamentami wakacyjnymi pod wynajem. W przygotowaniu kolejne inwestycje. Świnoujście naprawdę stało się „salonem Polski”, również pod względem hotelarskim.
2.Warszawa
Po czterech latach stagnacji (ostatnim większym otwarciem był Hilton w 2007 roku), rok 2011 odmroził rynek warszawski. Pierwszym sygnałem było uruchomienie Puławska Residence ze 100 pokojami, ale „zajawką” była już aktywność międzynarodowych sieci w przyłączaniu już istniejących hoteli: do sieci Best Western przyłączyły się Felix, Portos i Poleczki, a Rezidor zakupił za 50 mln euro hotel Jan III Sobieski przemianowany na Radisson Blu, wznowiono też odkupioną inwestycję w hotel przy Wspólnej po sieci Hotel System. Wkrótce pojawią się w Warszawie nieobecne dotąd marki jak ekonomiczne: B&B, Holiday Inn Express czy Hampton by Hillton, i ekskluzywne: Renaissance by Marriott czy DoubleTree by Hilton. Do tego powstają też hotele niezależne na Woli, Ochocie, Ursynowie, w Śródmieściu. W ciągu 2 – 3 lat Warszawa powiększy swoją bazę hotelarską o blisko 1/3, a już obecnie jest ona najbogatsza w kraju. Wniosek z tego jest pozytywny: że zapotrzebowanie na usługi hotelarskie w Polsce, po okresie zastoju, znowu radykalnie rośnie, a Warszawa jest tu soczewką. Warszawa i Kraków.
3.Kraków
Stolica polskiego hotelarstwa z największą liczbą hoteli. I cały czas powstają nowe, choć spadek popytu (przede wszystkim ze strony gości zagranicznych) w czasie kryzysu 2009 – 2010 znacząco odbił się na tym rynku. Ale pod względem inwestycji hotelarskich to zawsze jedno z najgorętszych miejsc w Polsce. Tylko w tym roku otwarto tam 4-gwiazdkowe: Hilton Garden Inn, Galaxy i Queen Boutique Hotel, a od wiosny 2009: Park Inn, Kossak, Swing i Unicus. W 2012 roku otwarty ma być największy hotel w Krakowie – Gromada Centrum Kongresowe z 450 pokojami i Pantheon Hotel, a to nie wszystkie zaawansowane inwestycje. I mowa jest tylko o jednym segmencie hoteli 4-gwiazdkowych!
GORĄCE MIEJSCE 2009: Kołobrzeg
GORĄCE MIEJSCE 2010: Katowice i okolice
NOWA MARKA ROKU
1.Puro Hotels
Zainaugurowana w Polsce hotelem we Wrocławiu innowacyjna marka dopasowana do nowych czasów. Jej idea polega na połączeniu high-techu z designem, na wzór zachodnich Citizen M czy Qubic i maksymalnym uproszczeniu wszelkich procedur. Dla nowej generacji prodróżnych biznesowych i turystycznych wychowanych już w epoce urządzeń mobilnych i mediów społecznościowych. Działki pod kolejne hotele kupiono już w Krakowie i Poznaniu, a kolejne hotele powstać mają w Warszawie i Gdańsku. Inwestorem jest norweski fundusz Genfer, którego zarządcy wcześniej związani byli z sukcesem sieci Qubus.
2.Hampton by Hilton
Wprawdzie jeszcze nie działa żaden hotel tej marki w Polsce, ale przez cały rok było o niej głośno. Na początku 2012 roku ruszy pierwszy obiekt w Świnoujściu, a jeszcze w 2011 zapowiedziano uruchomienie kolejnych przy lotniskach w Warszawie i Krakowie oraz w postfabrycznym budynku w Toruniu. A że jest to ekonomiczny koncept, pasujący też do średnich i mniejszych miast, spodziewać się można informacji o kolejnych umowach w roku 2012.
3.Hilto n Garden Inn
W styczniu w Krakowie ruszył w końcu pierwszy hotel tej marki, zapowiadanej już od 2008 roku. W ten sposób polski rynek wzbogacił się o nową, dobrą, międzynarodową markę w segmencie średnio-wyższym. A wkrótce ruszyć ma kolejny obiekt tej marki w Rzeszowie, potem następny w Krakowie przy lotnisku, cały czas są plany uruchomienia Garden Inn w Warszawie.
NOWA MARKA 2010: B&B Hotels
SUMA ROKU
50 mln euro (ok. 215 mln zł): Sobieski Radisson Blu
Grupa Rezidor wydała tyle na zakup hotelu Jan III Sobieski z ponad 400 pokojami oraz sąsiadującego niewielkiego biurowca. To jedna z największych (ujawnionych) transakcji na polskim rynku hotelarskim, nie tylko tego roku. I sygnał o realnym zainteresowaniu inwestycjami w polski rynek hotelarski.
184,5 mln zł: DoubleTree by Hilton Warsaw
Na tyle inwestor hotelu DoubleTree by Hilton Warsaw Conference Centre & SPA podpisał umowę z firmą budowlaną Mitex. Powstać ma największy i najlepszy hotel konferencyjno-rekreacyjny z ponad 450 pokojami, 5 tys. m kw. powierzchni konferencyjnej, dużym kompleksem SPA, restauracjami, barami i parkiem podziemnym. A wszystko na kilkuhektarowej działce. Uruchomienie planowane jest na połowę 2013 roku.
141 mln zł: Renaissance by Marriott
Za tyle Alpine Construction ma wybudować 5-gwiazdkowy hotel Renaissance przy lotnisku Chopina. 225 pokoi, 1,5. tys. m kw. powierzchni konferencyjnej, centrum fitness i SPA z basenem. Hotel, należący do Portów Lotniczych, ma szansę stać się jednym z najważniejszych i najlepiej prosperujących hoteli warszawskich (chyba, że przeniosą lotnisko Okęcie pod Łódź). Wystartować ma w połowie 2013 roku. Inne duże transakcje: 19,5 mln euro (ok. 85 mln zł): Le Meridien Bristol – za tyle Orbis sprzedał należący do niego budynek hotelu brytyjskiej spółce inwestycyjnej Rosmarinum Investments, powiązanej kapitałowo z obecnym dzierżawcą nieruchomości Royal Starman Bristol; 59 mln zł: Cracovia i Neptun – tyle zapłacił deweloper Echo Investment Orbisowi za dwa hotele w Krakowie i Szczecinie, przeznaczone do zamknięcia.
DEBIUT ROKU 2012?
1.Narvil Conference & SPA w Serocku
Rynek dużych podwarszawskich obiektów konferencyjno-rekreacyjno- hotelowych staje się coraz bardziej konkurencyjny, a jego liderem chce zostać uruchamiany wiosną Narvil Conference & SPA w Serocku. Na 7 hektarach zaoferuje prawie 330 pokoi, 30 sal konferencyjnych, salę bankietową na 1,2 tys. osób, centrum SPA z 16 gabinetami, rozbudowane zaplecze rekreacyjno-rozrywkowe, parking na 350 samochodów. To będzie ważne miejsce dla wszystkich firm, konkurujące z Holiday Inn Józefów, Warszawianką w Jachrance, Mazurkas w Ożarowe itp. A w 2013 pojawić ma się na tym rynku kolejny obiekt, który chce przebić pozostałe – DoubleTree by Hilton w Warce.
2. MERA Hotel & SPA w Sopocie
Pierwszy w Trójmieście kompleks hotelowy skoncentrowany na świadczeniu usług SPA ze 145 pokojami 32 gabinetami zabiegowymi, oferującymi różne formy masażu, zabiegów odchudzających i oczyszczających oraz terapie związane z zarządzeniem stresem i głębokim relaksem. Bez maszyn i kapsuł, z wszystkimi zabiegami wykonywanymi ręcznie, z użyciem naturalnych kosmetyków. W Sopocie, przy plaży, z letnim basenem na dachu i trzema wewnętrznymi, zespołem saun. A do tego z pierwszym w Polsce SPA przeznaczonym dla dzieci. ze specjalnym programem, pokojem zabaw, grami komputerowymi i opieką kwalifikowanych animatorów. Zanosi się na to, ze Sopot uzyska kolejną atrakcję przyciagająca gości z całej Polski.
3. Ibis i Ibis Budget w Warszawie i Krakowie
Wiosną Accor/Orbis uruchomi rozpoczęte jeszcze w 2007 roku, a potem zamrożone, inwestycje w hotele Ibis i Ibis budżet (Etap) w dwóch najlepszych lokalizacjach: Warszawie i Krakowie, łącznie z blisko 600 pokojami. To pierwszy mocny akcent „prootwarciowy” tej sieci w Polsce od kilku lat. Ostatni hotel otworzyła ona wiosną 2009 roku – Etap w Toruniu, a w międzyczasie pozbywała się swoich hoteli (łącznie w ciągu trzech lat sprzedała 10 swoich nieruchomości hotelowych). Otwarcie dwóch dużych kompleksów hoteli ekonomicznych będzie miało na pewno swój wpływ na obydwa te najważniejsze rynki hotelarskie w Polsce.
Autor: Rafał Szubstarski
