Sąd ustanowił tymczasowego nadzorcę sądowego dla MA Investment – spółki z Grupy Antczak, odpowiedzialnej za realizację inwestycji Baltic Wave w Kołobrzegu, mającej działać pod marką Crowne Plaza. To kolejny etap problemów kaliskiej grupy budowlano-deweloperskiej, która od miesięcy zmaga się z zatorami finansowymi, wstrzymaną budową i utratą zaufania rynku.
MA Investment to podmiot kontrolujący Baltic Wave sp. z o.o. – inwestora powstającego od 2019 roku 468-pokojowego hotelu w Kołobrzegu, który miał działać pod marką Crowne Plaza w ramach sieci IHG. Po latach przestojów i reorganizacji projekt miał wejść w decydującą fazę, ale dziś prace budowlane pozostają zawieszone. Spółka posiadająca projekt złożyła wnioski o otwarcie postępowania sanacyjnego – najpierw w Kaliszu, a następnie w Warszawie. Zobowiązania Baltic Wave mają przekraczać 112 mln zł.
Od Jenga Tower do sanacji
Wraz z początkiem 2025 r. informowaliśmy, że część klientów – nabywców apartamentów w formule condo – złożyła zawiadomienia do prokuratury, która wszczęła śledztwo w sprawie działania prezesa spółki na jej szkodę. Postępowanie prowadzi Prokuratura Okręgowa w Koszalinie.
Inwestycja, która miała być jednym z największych hoteli w Polsce, od początku napotykała na trudności. W połowie 2021 r. pakiet kontrolny przejęła Grupa Antczak, która zintensyfikowała prace i podjęła się komercjalizacji obiektu w systemie condo. Finansowanie pozyskano wówczas poprzez emisję obligacji. Budowa osiągnęła dziesiątą z czternastu kondygnacji, zakończono montaż stolarki okiennej na niższych piętrach i przygotowano pokoje wzorcowe, zaakceptowane przez sieć IHG. Później jednak projekt ponownie utknął – tym razem z powodów formalno-prawnych i braku finansowania.
Trudna przyszłość rynku condo
– Nasz cel pozostaje niezmienny: uratować spółkę i obiekt, tak aby wszyscy klienci mogli otrzymać obiecane w umowie apartamenty w światowej klasy hotelu – mówił w lutym 2025 r. Marcin Antczak, prezes i właściciel Grupy, zapowiadając plan naprawczy i poszukiwanie nowego inwestora strategicznego. Proces sanacyjny ma potrwać „co najmniej kilka kwartałów”.
Inwestycja Crowne Plaza w Kołobrzegu nie jest odosobnionym przypadkiem. To kolejna – obok projektów grupy Condo.pl, czy Lake Hill Artura Koziei – inwestycja condo, która w ostatnich miesiącach napotyka na poważne problemy z dokończeniem budowy i wypłatą zobowiązań wobec nabywców.
Na rynku coraz głośniej mówi się o potrzebie uregulowania zasad funkcjonowania modelu condo – zarówno w zakresie ochrony klientów, jak i przejrzystości finansowania.
Dodaj komentarz