Krakowska firma Core Development planuje rewitalizację zabytkowego obiektu Sanato w Zakopanem, jego rozbudowę o dwa większe budynki obok i sześć mniejszych wkomponowanych poniżej w zbocze Antałówki - wszystkie połączone ze sobą. Powstać ma luksusowy hotel z ok. 220 pokojami, będący wizytówką Zakopanego. Łączna wartość inwestycji, wraz z ogólnodostępnym parkiem o powierzchni 0,7 ha, szacowana jest na ok. 450 mln zł.
Budynek Sanato powstał w drugiej dekadzie XX w. i uchodził za jeden z najbardziej reprezentacyjnych obiektów w Zakopanem. Początkowo funkcjonował w nim pensjonat, rozsławiony m.in. w listach Kornela Makuszyńskiego, który był jego częstym gościem, a następnie został sprzedany Związkowi Pracowników Poczt, Telegrafów i Telefonów, który otworzył w nim sanatorium Pocztowców. Po wojnie właścicielem było Ministerstwo Zdrowia, w latach 90. przeszedł w prywatne ręce, a w 1997 r. został zamknięty i od tamtego czasu ulegał dewastacji.
Teraz firma Core – która jest też właścicielem hotelu Hyatt w Krakowie, w tym roku otworzyła w Zakopanem Sośnica Resort & Spa, do końca 2027 r. planuje otworzyć hotel Salamandra w Kościelisku – planuje przywrócić mu dawną świetność, a jednocześnie ożywić całe wzgórze Antałówki. Założeniem inwestycji jest kompleksowa renowacja istniejącego budynku oraz elewacji z zachowaniem jej unikalnych detali architektonicznych. Na terenie działki mają powstać sąsiadujące budynki, a całość kompleksu połączona korytarzami. – Naszym celem jest odnowa zabytku, ale przede wszystkim stworzenie najbardziej luksusowego hotelu na Podhalu, który połączy historię z nowoczesnym komfortem. Tak jak kiedyś w Zakopanem budowano z ambicją i rozmachem, tak dziś chcemy tu stworzyć miejsce, które będzie przyciągać niczym największe europejskie kurorty. Sanato ma znów stać się wizytówką Zakopanego – mówi Dawid Tatarek, dyrektor zarządzający Core. Inwestycja nie będzie sprzedawana w systemie condo, pozostając własnością Core Development.
Centralnym punktem projektu pozostanie odrestaurowany budynek dawnego sanatorium. Towarzyszące mu nowoczesne niskie zabudowania inspirowane będą zakopiańskim stylem modernistycznym, ale z elewacjami nawiązującymi do historycznego charakteru Sanato, w harmonijny sposób wpisując się w tatrzański krajobraz. Za koncepcję oraz spójność z lokalną architekturą odpowiada Pracownia Bernatowicz Architektura, prowadzona przez rodowitego Zakopiańczyka, Aleksandra Bernatowicza.
– Inspiracją była dla nas nie tylko sama architektura historycznego Sanato, ale również inne wyjątkowe budynki Zakopanego, takie jak Hotel Panorama czy Obserwatorium Meteorologiczne. Chcemy, aby nowa zabudowa harmonijnie wkomponowała się w naturalne zbocze Antałówki – mówi Aleksander Bernatowicz.
Dzięki zastosowaniu odnawialnych źródeł energii – geotermii, rekuperacji, hybrydowej wentylacji – obiekt ma być również przyjazny środowisku. Core planuje złożyć wniosek o pozwolenie na budowę w lipcu.
Łączna powierzchnia działki kupionej przez Core wynosi 1,74 ha, z czego 60 proc. to powierzchnie biologicznie czynne. W ramach projektu Rewitalizacja Antałówki może także powstać park o powierzchni 0,7 ha. Projekt zakłada stworzenie wśród drzew ścieżek spacerowych, punktów widokowych, tężni solankowej, miejsc do odpoczynku, siłownii plenerowej i punktów edukacyjnych. Core deklaruje, że park może zostać docelowo bezpłatnie oddany do pełnego użytku miasta.
Firma podkreśla, że planowana rewitalizacja Antałówki ma również wyraźny wymiar społeczny. Otwarty park zwiększy dostępność terenów rekreacyjnych dla mieszkańców, a hotel stworzy około 150 miejsc pracy i wesprze lokalne firmy – od dostawców produktów po firmy transportowe, sprzątające, usługodawców eventowych, taksówkarzy czy lokalnych sprzedawców. Miasto może zyskać także dzięki wpływom z podatków. Według estymacji firmy taka inwestycja przynosiłaby ok. 1,34 mln zł rocznych opłat dla gminy z podatku od nieruchomości (530 tys.), opłaty miejscowej (312 tys.), PIT od pracowników zatrudnionych w hotelu (176 tys.) oraz udziału gminy w podatku CIT od hotelu (319 tys.).
Niesamowicie to wygląda!