W niedokończonym od 2008 r. budynku na Mokotowie powstanie Holiday Inn Express z 368 pokojami sprzedawanymi jako apartamenty inwestycyjne. Otwarcie zapowiadane jest na 2027 r. Inwestorem jest krakowski deweloper Oaza Investment, który planuje też Holiday Inn Express w Poznaniu i kompleks Tremonti Szczyrk.
Na parterze ośmiopiętrowego budynku u zbiegu ul. Sobieskiego i Sikorskiego znajdą się restauracja i lobby z barem, a na najwyższej kondygnacji taras widokowy, siłowania i jacuzzi. Pokoje od 18 do 24 m kw. sprzedawane są po 17-20 tys. zł netto za m kw. bez wykończenia i wyposażenia w modelu z 70 proc. przychodu dla właściciela, 14-dniowym pobytem właścicielskim i umową na 20 lat. Operatorem będzie grupa hotelowa prowadzona przez osoby związane z Condo.pl, o którego problemach pisaliśmy TUTAJ.
Historia tej inwestycji sięga początku XXI wieku. W 2000 r.pozwolenie na budowę biurowca uzyskała spółka STOEN Nieruchomości. W 2004 r. inwestycję przejęła spółka Multis, która na części działki zbudowała 16-kondygnacyjny biurowiec z kliniką Carolina Medical Center, a resztę sprzedała firmie Hotel System należącej do Grupy Kapitałowej Salwator, Jerzego Sułowskiego, tworzącej też wówczas pierwszą w Polsce sieć condo Hotel System. Budowa zaczęła się w 2007 r. W 2008 r. podpisano umowę z Hiltonem na Hilton Garden Inn z 266 pokojami, ale w tym samym roku po osiągnięciu stanu surowego otwartego budowa stanęła z powodu kłopotów finansowych dewelopera i od tego czasu budynek służy do dziś jako wieszak na ogromne billboardy reklamowe. W 2012 r. Hotel System z hotelami w Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu ogłosił upadłość, a działka została wystawiona na sprzedaż i ostatecznie po paru latach trafiła do spółki Projekt Sobieskiego, której udziałowcami są Agnieszka i Milena Sułowskie, a prezesem Janusz Sułowski.
Oaza Investment, również związana z rodziną Sułowskich, planuje m.in. kompleks Tremonti Szczyrk z 288 pokojami, który uzyskał już pozwolenie na budowę i Holiday Inn Expres Poznań przy Międzynarodowych Targach Poznańskich ze 190 pokojami, który jest na etapie projektowania.
Oj widzę ze standardowe zapisy. Niby 70% zysku dla właściciela, czyli normalne 70/30, co jest ok. Już nie obiecują magicznego 8-10% zysku. Ale ograniczenie do 14 dni pobytu? I znając życie z podobnych umów w condo, to w okresie najmniejszego ruchu, najmniej atrakcyjnego dla wynajmu. Mało fajnie.