Hotel Narvil w Serocku w 2024 roku utrzymał wzrostowy trend, osiągając przychody netto na poziomie 83,1 mln zł – o blisko 3% więcej niż rok wcześniej. Zysk netto wyniósł 14,25 mln zł, co oznacza spadek o 4 mln zł względem rekordowego 2023 roku (18,2 mln zł), ale i tak należy do najlepszych rezultatów w historii obiektu. Wzrostowi przychodów towarzyszył jednak jeszcze wyraźniejszy wzrost kosztów operacyjnych, które przekroczyły 62,7 mln zł (vs 60 mln zł w 2023, +4,5%), wyprzedzając dynamikę przychodów i przekładając się na niższą rentowność.
Najlepsze pod względem obrotów miesiące to czerwiec (10,4 mln zł), wrzesień (9,8 mln zł) i październik (9,9 mln zł), co wyraźnie potwierdza dominację segmentu eventowo-konferencyjnego i wysoki udział MICE w strukturze sprzedaży. Nadal 63,5% przychodów generuje gastronomia (52,8 mln zł), 34% przypada na usługi noclegowe (28,4 mln zł), a niespełna 2,3% na SPA (1,9 mln zł).
Po stronie kosztów największe pozycje stanowią wydatki na kuchnię (11,4 mln zł), serwis i obsługę imprez (9,8 mln zł), housekeeping (4,3 mln zł), media (5 mln zł) oraz sprzedaż i marketing (5,7 mln zł). Wydatki na wynagrodzenia, wraz z narzutami i świadczeniami, sięgnęły w 2024 roku ponad 20,5 mln zł (vs 17,2 mln zł w 2023). Tylko wynagrodzenia podstawowe dla pracowników wzrosły do 16,6 mln zł (rok wcześniej 14 mln zł), co oznacza +18% r/r i odpowiada 20% przychodów. Stały wzrost wynagrodzeń, powiązany z ogólną presją płacową i wysoką inflacją, stał się jednym z kluczowych czynników wpływających na spadek rentowności.
Struktura zatrudnienia
Hotel utrzymał rozbudowaną strukturę zatrudnienia: na koniec 2024 roku zatrudniał 154 osoby (vs 150 w 2023). Najliczniejszą grupą są pracownicy gastronomii (56 osób), housekeepingu (25), recepcji (17), sprzedaży i marketingu (16), działu technicznego (14), administracji (15), SPA (5), rekreacji (4) oraz pozostali (2).
Inwestycje, modernizacje i projekty zagraniczne
Zarząd konsekwentnie inwestuje w modernizację obiektu, czego efektem są zakończone w 2024 r. prace przy części "Kaskada" oraz rozpoczęte inwestycje w lobby barze, restauracji Aruana, recepcji SPA i infrastrukturze IT. Łączne nakłady inwestycyjne w 2024 roku wyniosły prawie 8 mln zł (7,9 mln zł na majątek trwały i 12,7 tys. zł na WNiP), a w 2025 roku zaplanowano dalsze wydatki na poziomie 6,2 mln zł. Celem jest nie tylko odświeżenie infrastruktury, ale utrzymanie konkurencyjności i wysokiego standardu dla gości korporacyjnych i indywidualnych.
Spółka kontynuuje projekty inwestycyjne również poprzez spółki zależne, w tym kluczowy projekt Apartamentos Narvil S.L.U. w Marbelli (Hiszpania), gdzie na dzień bilansowy zaawansowanie robót to praktycznie 100%. Oddanie willi z sześcioma apartamentami na wynajem planowane jest na 2025 r., po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń. Zgodnie z wyceną niezależnego rzeczoznawcy, wartość tej inwestycji odnotowano wraz z odpisem aktualizującym o 1,16 mln zł w 2024 roku. Zarząd spodziewa się, że projekt zacznie generować znaczące zyski od 2026 roku.
Stabilność, płynność, polityka finansowa
Pomimo presji kosztowej i inwestycji, Narvil utrzymuje wysoką płynność finansową – na koniec roku środki pieniężne wyniosły 30,6 mln zł (wzrost z 21,3 mln zł rok wcześniej). Kapitał własny przekroczył 177 mln zł. Zarząd Narvilu rekomenduje przeznaczenie całego zysku za 2024 r. na kapitał zapasowy, kontynuując konserwatywną politykę finansową i stawiając na inwestycje w przyszły rozwój.
Dysponujący 332 pokojami, wybudowany w 2012 roku i należący do właścicieli medycznej spółki Adamed hotel Narvil to jeden z największych obiektów konferencyjnych w pobliżu Warszawy.
Dodaj komentarz