Arche wchodzi w sektor senioralny. Spółka Władysława Grochowskiego rozpoczęła w Otwocku realizację pilotażowego projektu Arche Pokolenia – kameralnego osiedla wokół rewitalizowanego Dworu Bojarów. Powstanie tam 130 mieszkań i 40 lokali inwestycyjnych, przystosowanych zarówno dla seniorów, jak i młodych rodzin.
— Dziś tradycyjne modele condo czy aparthotelowe to już za mało, a w gruncie rzeczy System Arche to rodzaj inwestowania społecznego opartego na wartościach, z którymi utożsamiają się nasi inwestorzy — podkreśla Grochowski.
Ceny kształtują się na poziomie 12–13 tys. zł/mkw. Lokale mają powierzchnię od 30 do 70 mkw., a nabywcy mogą je kupić jako mieszkalne lub inwestycyjne. Arche zapewnia zarządzanie przez minimum 5 lat i deklaruje 5% rocznego zwrotu od ceny netto lokalu.
— To pionierskie rozwiązanie łączące nasze doświadczenia z inwestycji hotelowych z mieszkalnictwem wspieranym. Osiedle będzie dostosowane do potrzeb seniorów, ale otwarte także na rodziny i młodych. Zainteresowanie projektem jest bardzo duże — mówi Magdalena Sidorowicz, dyrektor sprzedaży Arche.
System Arche – condo pod nową nazwą
Projekt senioralny to rozszerzenie Systemu Arche, w ramach którego inwestorzy od lat nabywają pokoje hotelowe na własność, uczestnicząc w zyskach z działalności całego obiektu. Mechanizm ten odpowiada klasycznemu condo, ale firma unika tego określenia z uwagi na jego negatywne konotacje. Arche akcentuje transparentność, księgę wieczystą i fakt, że deweloper i operator to ta sama spółka.
— Nie chodzi nam o najdroższą sprzedaż lokali. Zostajemy w biznesie jako zarządca na lata. Nasze hotele są wielofunkcyjne, gotowe na wyzwania przyszłości. System Arche to także inwestowanie społeczne – ratujemy zabytki, angażujemy lokalne społeczności, część zysków trafia do naszej fundacji — podkreśla Grochowski.
Skala i wyniki
System Arche skupia ponad 2 tys. inwestorów i 3 tys. pokoi. W I półroczu 2025 r. spółka wypłaciła im 29,5 mln zł zysku netto, a w 2024 r. ponad 56 mln zł. Jak informuje Arche, średnia stopa zwrotu wyniosła 9%. Kapitały własne Arche sięgają 700 mln zł, a suma bilansowa 1,14 mld zł.
Obecnie w sprzedaży są m.in.: Młyn Szancera w Tarnowie, Arche Garnizon w Białymstoku, Sanatorium Metalowiec w Muszynie, Hotel Arche w Pile, Arche Lotnisko Wrocław, Fabryka Samolotów w Mielnie oraz Arche Pokolenia w Otwocku.
Pani Dyrektor Małgorzata Gipsiak arche krakowska nie szanuje pracowników I Gości.