Unibep podpisał umowę ze spółką Projekt Sobieskiego na budowę jako generalny wykonawca hotelu Holiday Inn Express z 368 pokojami przy ul. Sobieskiego w Warszawie za 67,85 mln zł netto. Zakończenie prac nastąpić ma w III kwartale 2027 r.
Przedmiotem umowy jest wykonanie projektu wykonawczego oraz realizacja budynku hotelowego Holiday Inn Express przez adaptację istniejącej konstrukcji żelbetowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą [etap II]. Wynagrodzenie Unibepu obejmuje 2 mln zł netto za prace projektowe i 65,85 mln zł za roboty budowlane z zastrzeżeniem, że roboty wykończeniowe (fit-out) mogą zostać dodatkowo zlecone przez Projekt Sobieskiego na podstawie aneksu do umowy.
Rozpoczęcie realizacji inwestycji nastąpi w IV kwartale 2025 r., a zakończenie w III kwartale 2027 r., przy czym inwestor jest uprawniony do odstąpienia od umowy, m.in. jeżeli po wykonaniu etapu I (prace projektowe) okaże się, że wartość robót niezbędnych do wykonania w ramach etapu II wzrosła o co najmniej 10 proc.
Umowa zastrzega obowiązek zapłaty przez Unibep kar umownych wyrażonych kwotowo lub procentowo m.in. za zwłokę w realizacji budowy lub w przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie generalnego wykonawcy, a łączna wysokość kar umownych nie może przekroczyć 13 proc. wynagrodzenia netto.
Hotel powstanie w niedokończonym od 2008 r. budynku u zbiegu ul. Sobieskiego i Sikorskiego na Mokotowie. Pokoje od 18 do 24 m kw. sprzedawane są przez Condo.pl jako apartamenty inwestycyjne po 19–21 tys. zł netto za m kw. bez wykończenia i wyposażenia z podziałem przychodów w modelu 70/30 proc., 14-dniowym pobytem właścicielskim i umową na 20 lat. Grupa Hotelowa Condo.pl ma też zarządzać hotelem po jego otwarciu. Na parterze budynku znajdą się restauracja i lobby z barem, a na najwyższej kondygnacji taras widokowy, siłowania i jacuzzi.
Historia tej inwestycji sięga początku XXI wieku. W 2000 r. pozwolenie na budowę biurowca uzyskała spółka STOEN Nieruchomości. W 2004 r. inwestycję przejęła spółka Multis, która na części działki zbudowała 16-kondygnacyjny biurowiec z kliniką Carolina Medical Center, a resztę sprzedała firmie Hotel System należącej do Grupy Kapitałowej Salwator, Jerzego Sułowskiego, tworzącej też wówczas pierwszą w Polsce sieć condo Hotel System. Budowa zaczęła się w 2007 r. W 2008 r. podpisano umowę z siecią Hilton na Hilton Garden Inn z 266 pokojami, ale w tym samym roku po osiągnięciu stanu surowego otwartego budowa stanęła z powodu kłopotów finansowych dewelopera i od tego czasu budynek służy do dziś jako wieszak na ogromne billboardy reklamowe. W 2012 r. Hotel System z hotelami w Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu ogłosił upadłość, a działka została wystawiona na sprzedaż i ostatecznie po paru latach trafiła do spółki Projekt Sobieskiego, której udziałowcami są Agnieszka i Milena Sułowskie.
Dodaj komentarz