Donald Trump rozpoczyna budowę pierwszego resortu sygnowanego jego nazwiskiem na Malediwach. Projekt powstaje z Dar Global, luksusowym ramieniem saudyjskiego dewelopera Dar Al Arkan, który w ostatnich latach buduje silne portfolio premium w regionie Zatoki. Obie firmy mają już wspólne inwestycje planowane w Arabii Saudyjskiej, Omanie i Katarze. Projekt ma być pierwszym na świecie hotelem "tokenizowanym" już na etapie powstawania, co oznacza, że inwestorzy będą mogli kupować cyfrowe udziały w spółce jeszcze przed ukończeniem budowy.
Nowy resort stanie 25 minut łodzią od Male i zaoferuje około 80 plażowych i nadwodnych willi. Udostępniony render pokazuje futurystyczną konstrukcję nad laguną z dużym basenem w kształcie kropli. Otwarcie zapowiedziano na koniec 2028 roku.
Polityczny kontekst i powrót MBS do Waszyngtonu
Największe zainteresowanie, poza formą komercjalizacji, budzi jednak kontekst polityczny. Ogłoszenie projektu zbiegło się w czasie z wizytą księcia Mohammeda bin Salmana w Białym Domu, pierwszą od sześciu lat, po globalnej fali krytyki wywołanej zabójstwem Jamala Khashoggiego przez saudyjskie służby. Sam powrót MBS do oficjalnych relacji z USA jest obciążony politycznie, a dodatkowe połączenie tego momentu z nowym projektem biznesowym sygnowanym marką Trumpa automatycznie podnosi temperaturę komentarzy.
Tokenizacja jako nowe narzędzie pozyskiwania kapitału
Projekt wyróżnia również struktura finansowania. Dar Global zapowiedział tokenizację inwestycji już na etapie jej powstawania. To rozwiązanie nieznane dotąd w hotelarstwie, wykorzystywane głównie przy gotowych aktywach. Inwestorzy mają otrzymać możliwość udziału w projekcie poprzez cyfrowe tokeny reprezentujące udział w przedsięwzięciu. Spółka określa to jako „globalny precedens”, zapowiadając nowy sposób pozyskiwania kapitału dla dużych inwestycji turystycznych.
Trump Organization zapowiada, że resort będzie skierowany do „świadomych, wymagających podróżnych poszukujących prywatności i ekskluzywności”. Po jego otwarciu portfolio marki wzrośnie do 12 obiektów – obecnie obejmuje nieruchomości w USA, Szkocji, Irlandii, Omanie, Dubaju i Wietnamie.
Nie pierwszy raz z alternatywną komercjalizacją
To nie pierwsza sytuacja, w której marka Trump angażuje się w sprzedaż udziałów w projektach hotelowych w formułach odbiegających od klasycznych modeli operatorskich. W przeszłości Donald Trump udzielił licencji na projekt Trump Ocean Resort Baja Mexico, kompleks typu condo-hotel w Tijuanie, w którym lokale sprzedawano indywidualnym nabywcom. Projekt upadł w 2009 r., inwestycja została porzucona, a wielu kupujących nie odzyskało wpłaconych środków. Sprawa zakończyła się procesami i ugodami, a sam projekt do dziś pozostaje jednym z najbardziej problematycznych przedsięwzięć w historii sprzedażowej marki Trump.
Nowa inwestycja na Malediwach, mimo zupełnie innej skali, partnera i technologii komercjalizacji sprawia więc, że część rynku uważnie obserwuje, jak zostanie przeprowadzony proces pozyskiwania inwestorów i czy tokenizacja okaże się bardziej przejrzystym narzędziem niż modele stosowane wcześniej.
Dodaj komentarz