B&B HOTEL Wrocław i Katowice sprzedane   TRANSAKCJE

B&B Hotel Wrocław Centrum i B&B Hotel Katowice Centrum zostały sprzedane przez sieć w transakcji sale & leaseback francuskiemu funduszowi MNK Global Core należącemu do MNK Partners. To pierwsza transakcja funduszu w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. B&B Hotel Wrocław Centrum ze 140 pokojami otwarty został w 2013 r., a B&B Katowice Centrum ze 105 pokojami w 2016 r.

Partnerstwo MKN Partners z B&B Hotels rozpoczęło się w 2020 roku w ramach innego funduszu, gdy kupiono w podobnej transakcji hotel przy lotnisku w Lizbonie ze 188 pokojami za 14 mln euro (wartości polskiej transakcji nie ujawniono). – Współpraca z B&B Hotels rozpoczęta w 2020 roku świadczy o naszym zaufaniu w odporność i potencjał segmentu hoteli ekonomicznych – powiedział po transakcji Mansour Khalifé, prezes MNK Partners. Stworzony w 2024 r. fundusz MNK Global Core odzwierciedla wizję długoterminowych inwestycji grupy (w okresie siedmiu lat) w odporne, perspektywiczne i zróżnicowane aktywa nieruchomościowe. Jego strategia „core” koncentruje się na aktywach wysokiej jakości, których docelowa roczna stopa zwrotu wynosi ponad 6 proc. (bez gwarancji).

Jak podkreślono w komunikacie po zawarciu umowy: „Transakcja ta świadczy o doświadczeniu MNK Partners w realizacji strategii inwestycyjnych dotyczących nieruchomości typu ‘core’: umiejętności identyfikowania i wykorzystywania w odpowiednim momencie okazji związanych z lokalizacjami premium, nawiązywania współpracy z solidnymi najemcami gwarantującymi stałe dochody z wynajmu oraz zapewniania długoterminowej wydajności i wzrostu wartości tych inwestycji”

Grupa MNK od 2017 r. specjalizuje się w międzynarodowych inwestycjach w nieruchomości, zarządzając aktywami o wartości ok. 500 mln euro.  Firma pozycjonuje się jako jeden z czołowych graczy na rynku międzynarodowych funduszy nieruchomościowych.

W 2020 r. inny francuski fundusz nieruchomościowy Covivio kupił trzy hotele sieci w Warszawie, Łodzi i Krakowie z 433 pokojami za 24 mln euro (ok. 55 tys. euro za pokój). W 2024 r. od Covivio kupił je wraz z otwartym później hotelem w Lublinie fundusz nieruchomościowy SPCI Remake Live za 33,5 mln euro (ok. 59,5 tys. za pokój).