Planowane przez Ministerstwo Sportu i Turystyki zmiany w przepisach dotyczących rynku najmu krótkoterminowego wywołują ożywioną dyskusję pod Tatrami. Podczas gdy lokalni radni alarmują, że rygorystyczne wymogi przeciwpożarowe mogą wyeliminować z rynku większość kwater prywatnych, władze miasta wskazują na konieczność profesjonalizacji usług i zapewnienia bezpieczeństwa gościom.
Jak informuje "Gazety Krakowska", osią sporu są projektowane regulacje nakładające na właścicieli obiektów obowiązek dostosowania budynków do nowych wytycznych w ciągu pięciu lat. Choć okres przejściowy wydaje się długi, część zakopiańskich kwaterodawców wskazuje na bariery techniczne nie do pokonania, związane głównie z infrastrukturą starszych budynków.
Podczas sesji Rady Miasta radny Paweł Strączek zwrócił uwagę na problematyczne zapisy dotyczące szerokości ciągów komunikacyjnych. Jego zdaniem literalne stosowanie nowych norm może doprowadzić do drastycznego skurczenia się bazy noclegowej. – Mali kwaterodawcy mogą mieć bardzo duży problem. Przepisy nie są jasno sformułowane w kwestii szerokości korytarzy czy schodów. Strażacy twierdzą, że jeżeli te przepisy wejdą w tej formie, to na dzisiaj prawie 80 procent kwater prywatnych w Zakopanem przestanie istnieć – argumentował radny, cytowany przez źródło.
Do obaw przedsiębiorców odniósł się burmistrz Zakopanego, Łukasz Filipowicz. Włodarz miasta przypomniał, że w oficjalnej ewidencji znajduje się obecnie 3300 legalnie funkcjonujących obiektów, które spełniają obowiązujące normy. W jego ocenie podstawowe wymogi, takie jak posiadanie gaśnic, wytyczone drogi ewakuacyjne czy odbiór sanepidu, są standardem nienegocjowalnym w działalności usługowej. – Bronienie szarej strefy nie prowadzi do niczego dobrego – skwitował Filipowicz.
Dyskusja w Zakopanem wpisuje się w szerszy kontekst prac nad nowelizacją ustawy o usługach hotelarskich oraz tytule prawnym do nieruchomości. Projekt, który ma trafić pod obrady rządu w pierwszym kwartale 2026 roku, zakłada m.in. utworzenie Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych (CWTON) oraz zrównanie części wymogów dla najmu krótkoterminowego z tymi obowiązującymi hotele.
Nowe przepisy mają wyposażyć samorządy w narzędzia do regulowania lokalnego rynku, w tym możliwość wprowadzania limitów dni najmu, strefowania działalności czy określania minimalnych wymogów powierzchniowych. Szczególny nacisk położono na bezpieczeństwo przeciwpożarowe w lokalach wyposażonych w kominki lub instalacje gazowe, co bezpośrednio dotyka specyfiki budownictwa podhalańskiego.
Dodaj komentarz