Inwestor Radissona w Świeradowie odpowiada: To tylko błędy formalne, budowa jest legalna   INWESTYCJE

Po publikacji naszego artykułu na temat sytuacji projektów condohotelowych firmowanych marką Radisson oraz stanowiska Stowarzyszenia Flins, głos w sprawie zabrał inwestor planowanego kompleksu w Świeradowie-Zdroju. Spółka odpowiedzialna za realizację projektu na terenie dawnych zakładów „Tewa”, komunikująca się za pośrednictwem profilu „Świeradów-Zdrój bez Nieporozumień”, odniosła się do kwestii uchylonych decyzji administracyjnych oraz sporu sądowego z aktywistami. Inwestor zaprzecza, jakoby inwestycja została zablokowana merytorycznie, wskazując na czysto formalny charakter zastrzeżeń Samorządowego Kolegium Odwoławczego oraz korzystne dla siebie rozstrzygnięcia Wojewody.

W opublikowanym oświadczeniu inwestor, spółka celowa z grupy Green Mountain, zarzuca Stowarzyszeniu Flins manipulowanie faktami i wprowadzanie opinii publicznej w błąd. Kluczowym elementem sporu jest interpretacja decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego z 22 grudnia 2025 roku. Według dewelopera, SKO nie podważyło inwestycji ze względów środowiskowych, a jedynie wskazało na uchybienie proceduralne organu wydającego decyzję, czyli burmistrza miasta. Błąd miał polegać na wydaniu jednego postanowienia zamiast dwóch odrębnych: najpierw ustalającego, czy stowarzyszenie w ogóle jest stroną postępowania, a dopiero potem rozstrzygającego o wznowieniu bądź odmowie wznowienia postępowania. Inwestor podkreśla, że sprawa wraca do organu w celu naprawy tej formalności, co w jego ocenie nie wstrzymuje możliwości realizacji projektu.

Jako kontrargument wobec narracji strony społecznej, przedstawiciele inwestora przywołują postanowienie Wojewody Dolnośląskiego z 17 grudnia 2025 roku. Organ ten prawomocnie odmówił wznowienia postępowania w sprawie pozwolenia na budowę, stwierdzając, że Stowarzyszeniu Flins nie przysługuje status strony i nie posiada ono interesu prawnego w tej sprawie. Zdaniem dewelopera fakt ten jest pomijany przez oponentów inwestycji, a stanowi on kluczowe potwierdzenie legalności wydanych zgód budowlanych.

W odpowiedzi na zarzuty dotyczące zagrożeń ekologicznych, inwestor przypomina parametry przedsięwzięcia. Według przedstawionych danych, powierzchnia przekształcenia terenu wynosi około 1,06 ha, co nie przekracza ustawowego progu 2 ha, powyżej którego wymagana jest pełna ocena oddziaływania na środowisko. Spółka zaznacza również, że działka jedynie sąsiaduje z obszarem Natura 2000, ale się w nim nie zawiera, co nie obliguje do automatycznego przeprowadzania procedur środowiskowych. Wizje skażeń wód czy degradacji uzdrowiska przedstawiane przez aktywistów deweloper nazywa próbą wywołania nieuzasadnionego strachu.

Odnosząc się do wątku sądowego, inwestor potwierdził, że sąd oddalił wniosek o zabezpieczenie powództwa, który miał zakazać stowarzyszeniu publicznego wypowiadania się na temat inwestycji. Spółka zadeklarowała przyjęcie werdyktu, podtrzymując jednak swoje stanowisko, że działania aktywistów mają na celu wywarcie presji na władze samorządowe poprzez kreowanie fałszywego obrazu zagrożeń. Przedłużające się procedury inwestor tłumaczy wyłącznie wymogami biurokratycznymi, a nie wadami merytorycznymi projektu hotelowego.

Przypomnijmy, że przedmiotem sporu jest imponujący kompleks Radisson Resort, którego plany ogłoszono oficjalnie w 2024 roku. Inwestycja, za której projekt architektoniczny odpowiada wrocławskie Q2 Studio, zakładała budowę dwóch budynków mieszczących łącznie 141 pokoi hotelowych oraz 117 apartamentów sprzedawanych w systemie condo. Obiekt miał zaoferować rozbudowaną strefę SPA & wellness z zewnętrznym basenem infinity oraz zaplecze konferencyjne, wpisując się w luksusowy segment rynku. Operatorem obiektu ma być spółka VHM Hotel Management. Model biznesowy oparto na 15-letnich umowach dzierżawy, a ceny apartamentów w momencie startu sprzedaży oscylowały w granicach 18,5–21,5 tys. zł za m kw. netto.