Najnowsze dane opublikowane przez analityków Top Hotel Projects, wskazują na bezprecedensowe przyspieszenie procesów inwestycyjnych na starym kontynencie. Po relatywnie spokojnym roku 2025, w którym europejski rynek wzbogacił się o około 56 tysięcy nowych pokoi, bieżący rok przyniesie ponad dwukrotny wzrost tego wskaźnika. Deweloperzy i sieci hotelowe zadeklarowali oddanie do użytku łącznie aż 123 tysięcy pokoi w ciągu najbliższych dwunastu miesięcy.
Skala tego wzrostu – wynosząca ponad 119 proc. w ujęciu rok do roku – wynika z kumulacji projektów przesuwanych w czasie w latach ubiegłych oraz finalizacji inwestycji rozpoczętych w okresie post-pandemicznego optymizmu. Mapa tych otwarć wykazuje silną koncentrację w dwóch kluczowych ośrodkach. Niekwestionowanym liderem wolumenu pozostaje Londyn, który generuje największą liczbę nowych kluczy w Europie Zachodniej. Na drugą pozycję, wyprzedzając tradycyjne rynki niemieckie i francuskie, wysunął się Stambuł, co potwierdza trwałe przesunięcie zainteresowania inwestorów w stronę Bosforu.
W strukturze jakościowej nowej podaży dominuje segment wyższy. Raport Top Hotel Projects precyzuje, że większość z planowanych 123 tysięcy pokoi przypada na kategorie Luxury, Upper Upscale oraz Upscale. Jest to wyraźny sygnał, że kapitał deweloperski w Europie niemal całkowicie wycofał się z budowania nowych obiektów ekonomicznych w centrach miast, koncentrując się na aktywach o wyższej marżowości. Tak nagły dopływ nowej, wysokiej jakości tkanki hotelowej stawia pod znakiem zapytania stabilność wskaźników RevPAR w wiodących stolicach europejskich w drugiej połowie 2026 roku.
Dodaj komentarz