Accor zdecydował się sprzedać cały swój 30,56-proc. udział w Essendi, dawnym AccorInvest. To kolejny krok w stronę uproszczenia modelu biznesowego i dalszego odchodzenia od kapitałowego zaangażowania w nieruchomości hotelowe. Wraz z transakcją zapowiedziano stopniowe przekształcenie portfela Essendi w długoterminowe umowy franczyzowe z Accorem.
Accor oraz Blackstone poinformowały o podpisaniu memorandum dotyczącego sprzedaży przez Accor całego pakietu akcji w Essendi konsorcjum złożonemu z Blackstone i Colony IM. Wartość transakcji może sięgnąć 975 mln euro. Z tej kwoty 675 mln euro miałoby zostać wypłacone przy zamknięciu transakcji, a kolejne do 300 mln euro w formule earn-out.
Essendi, działające wcześniej jako AccorInvest, pozostanie związane z markami Accoru, ale na innych zasadach niż dotąd. Zgodnie z komunikatem grupa zakłada stopniową konwersję portfela hoteli Essendi na umowy franczyzowe. Nowe kontrakty mają obowiązywać przez 20 lat. Accor chce ograniczać ekspozycję właścicielską, a jednocześnie zachować kontrolę nad marką, standardem i strumieniem przychodów z opłat franczyzowych.
Spółka podkreśla, że ruch ten wpisuje się w strategię dalszego upraszczania modelu biznesowego oraz wzmacniania jego odporności i przewidywalności. To kolejny przykład konsekwentnego przechodzenia dużych grup hotelowych na model asset-light, w którym kluczowa staje się nie własność aktywa, lecz długość i jakość kontraktu operatorskiego lub franczyzowego.
Zamknięcie transakcji planowane jest na trzeci kwartał 2026 r. Warunkiem jest finalizacja porozumienia między akcjonariuszami Essendi, a także uzyskanie wymaganych zgód regulacyjnych i antymonopolowych.
Accor zapowiedział równocześnie, że jeśli transakcja dojdzie do skutku, większość wpływów ze sprzedaży trafi do akcjonariuszy w formie dodatkowego programu skupu akcji o wartości 500 mln euro. Już teraz spółka uruchamia pierwszą transzę buybacku na rok obrotowy 2026 o wartości 225 mln euro.
Essendi, działające wcześniej jako AccorInvest, to jeden z największych właścicieli i operatorów hotelowych aktywów w Europie. Spółka powstała jako wydzielony z Accoru podmiot, a w 2020 r. przejęła Orbis, wzmacniając swoją pozycję w Europie Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. jej portfel obejmował 568 hoteli i 90,7 tys. pokoi w 22 krajach.
Dodaj komentarz