Ponad 337 mln euro objęły transakcje hotelowe w Europie w pierwszym tygodniu maja, opisane w najnowszym tygodniowym biuletynie HVS. Największą z nich był zakup trzech nadmorskich hoteli w Hiszpanii przez Calena Partners od Hotel Investment Partners, spółki kontrolowanej przez Blackstone i GIC. Wartość tej transakcji szacowana jest na ok. 200 mln euro.
Największe ruchy kapitału w ostatnich dniach koncentrowały się wokół obiektów wypoczynkowych i resortowych. Według najnowszego biuletynu tygodniowego HVS Europe Hotel Transactions Bulletin, obejmującego okres od 1 do 8 maja, łączna wartość opisanych transakcji przekroczyła 337 mln euro.
Resorty i premium leisure przyciągają kapitał
Największą transakcją było przejęcie przez hiszpańską firmę inwestycyjną Calena Partners portfela trzech hoteli w Hiszpanii od Hotel Investment Partners, spółki większościowo należącej do Blackstone, przy udziale singapurskiego funduszu państwowego GIC. Wartość transakcji ma wynosić ok. 200 mln euro, co odpowiada ok. 225,5 tys. euro za pokój.
Portfel obejmuje łącznie 887 pokoi w trzech hotelach położonych nad morzem: pięciogwiazdkowy Fergus Style Tobago z 260 pokojami na Majorce, czterogwiazdkowy Barceló Ponent Beach z 417 pokojami, również na Majorce, oraz trzygwiazdkowy Corallium Beach by Lopesan z 210 pokojami na Wyspach Kanaryjskich. Wszystkie trzy obiekty mają zachować dotychczasowych operatorów.
Kupującym jest hiszpański kapitał prywatny, który przejmuje działające, nadmorskie aktywa od platformy związanej z Blackstone.
Drugą dużą transakcją był zakup pięciogwiazdkowego Cameron House on Loch Lomond w Szkocji przez londyńską firmę inwestycyjną Victory Group. Sprzedającym był amerykański fundusz KSL Capital Partners. Wartość transakcji szacowana jest na 100 mln funtów, czyli ok. 481 tys. funtów za pokój. Obiekt ma 208 pokoi i położony jest nad jeziorem Loch Lomond, ok. godziny drogi od Glasgow.
Cameron House posiada pięć restauracji, trzy bary, dwa pola golfe i trzy baseny. Victory Group zapowiada dalsze inwestycje w ofertę wellness i standard obsługi.
Nowy hotel miejski pod marką B&B zmienia właściciela
W Luksemburgu Aberdeen Investments, działając w imieniu Irish Life Investment Managers, kupił trzygwiazdkowy B&B Hotel Luxembourg Centre Cloche d’Or od belgijskiego dewelopera Nextensa i luksemburskiej firmy Promobe. Wartość transakcji wyniosła 37,4 mln euro, czyli ok. 249 tys. euro za pokój. Hotel ma 150 pokoi i został otwarty we wrześniu 2025 r. Obiekt znajduje się w południowej części Luksemburga, ok. 10 minut jazdy od starego miasta.
Butikowy luksus w Asturii
Czwartą transakcją opisaną przez HVS było przejęcie przez hiszpańską grupę Único Hotels pięciogwiazdkowego CoolRooms Palacio de Luces w miejscowości Luces w Asturii. Sprzedającym była grupa CoolRooms Hotels. Obiekt mieści się w XVI-wiecznym pałacu na północnym wybrzeżu Hiszpanii, w pobliżu Llanes, ok. półtorej godziny drogi na zachód od Bilbao. Hotel ma 44 pokoje, restaurację, bar i strefę spa z basenem oraz jest afiliowany przy Small Luxury Hotels of the World.
Único Hotels zapowiada inwestycje w pokoje, przestrzenie gastronomiczne i wellness. Cena transakcji nie została ujawniona.
Dodaj komentarz