Jastrzębska Spółka Węglowa ogłosiła kolejny przetarg ustny na sprzedaż hotelu Różany Gaj w Gdyni. Cena wywoławcza wynosi 25 mln zł netto, czyli o 1,5 mln zł mniej niż w postępowaniu ogłoszonym pod koniec ubiegłego roku. Przetarg zaplanowano na 9 lipca o godz. 12 w siedzibie JSW w Jastrzębiu-Zdroju.
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość przy ul. Korzeniowskiego 19d, zabudowana budynkiem hotelowym o powierzchni użytkowej 2 360,63 mkw., wraz z pełnym wyposażeniem hotelarsko-gastronomicznym. Transakcja obejmuje prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 0,1555 ha oraz prawo własności sąsiednich działek o powierzchni 0,2071 ha, wykorzystywanych jako teren rekreacyjny z placem zabaw, parkingiem i zielenią.
Różany Gaj to 39-pokojowy hotel, w tym z czterema apartamentami, położony na Kamiennej Górze, ok. 100 m od Bulwaru Nadmorskiego i plaży. Obiekt oferuje restaurację, dwie sale konferencyjne, taras widokowy z barem oraz strefę SPA z basenem, jacuzzi i saunami. Większość pokoi ma widok na Zatokę Gdańską.
Budynek pochodzi z 1929 r. i należy do historycznych obiektów przedwojennej Gdyni. Po gruntownej modernizacji zakończonej w 2012 r. hotel został nagrodzony w konkursie „Modernizacja Roku 2012”. W ramach przebudowy obiekt wyposażono m.in. w system BMS, kolektory słoneczne i pompę ciepła. Hotel jest też dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
To kolejna próba sprzedaży tej nieruchomości. JSW już wcześniej wystawiała Różany Gaj na rynek – zarówno przed modernizacją, gdy obiekt funkcjonował jeszcze jako Antracyt, jak i po zakończeniu remontu. W 2015 r. cena wywoławcza przekraczała 28 mln zł netto. W 2016 r. spółka ponownie próbowała sprzedać hotel, już z ceną obniżoną do 24,8 mln zł netto. Do transakcji jednak nie doszło.
W kolejnych latach hotel był dzierżawiony. Od 2012 r. zarządzała nim grupa Dobry Hotel, która po pierwszym okresie obowiązywania umowy przedłużyła dzierżawę na kolejne lata. W 2021 r. JSW rozstrzygnęła przetarg na dalszą dzierżawę obiektu; jedynym uczestnikiem postępowania był dotychczasowy operator.
Obecna cena wywoławcza, 25 mln zł netto, jest niższa od 26,5 mln zł netto wskazanych w poprzednim ogłoszeniu sprzedażowym z grudnia 2025 r.
Sprzedaż Różanego Gaju wpisuje się w porządkowanie aktywów niezwiązanych bezpośrednio z podstawową działalnością Jastrzębskiej Spółki Węglowej. JSW pozostaje największym w Unii Europejskiej producentem węgla koksowego, ale w ostatnich kwartałach działa pod presją słabszej koniunktury, wysokich kosztów i napiętej sytuacji płynnościowej.
Dodaj komentarz