Syndyk „Łeba Hotel” sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej ogłosił trzeci nieograniczony, ofertowy przetarg pisemny na sprzedaż przedsiębiorstwa obejmującego 58-pokojowy hotel 100 m od plaży w Łebie. Cena wywoławcza wynosi 22,017 mln zł, a oferty można składać do 23 czerwca.
Przedmiotem sprzedaży jest przedsiębiorstwo spółki „Łeba Hotel” sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej wraz z infrastrukturą techniczną, urządzeniami i wyposażeniem. W jego skład wchodzi prawo użytkowania wieczystego działek nr 65/7, 65/8 i 65/9 o łącznej powierzchni 2 848 m kw. oraz budynek hotelowy z funkcją odnowy biologicznej.
Budynek ma 5 734,12 m kw. powierzchni użytkowej, jedną kondygnację podziemną, trzy kondygnacje naziemne oraz poddasze będące w trakcie adaptacji na użytkowe. Łeba Hotel & Spa to trzygwiazdkowy obiekt położony przy ul. Nadmorskiej 9b, około 100 m od plaży. Hotel dysponuje obecnie 58 pokojami i 136 miejscami noclegowymi, w tym 37 pokojami dwuosobowymi, 13 pokojami typu Lux oraz 7 apartamentami.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta SL1L/00027126/7 przez Sąd Rejonowy w Lęborku.
Cena wywoławcza w trzecim przetargu została ustalona na 22,017 mln zł. To o 1,378 mln zł mniej niż w dwóch wcześniejszych przetargach, w których cena wynosiła 23,395 mln zł. W przeliczeniu na powierzchnię użytkową budynku obecna cena wywoławcza daje ok. 3,8 tys. zł za m kw.
Warunkiem udziału w przetargu jest złożenie oferty oraz wpłata wadium w wysokości 10 proc. ceny wywoławczej, czyli nieco ponad 2,2 mln zł. Wadium należy wpłacić najpóźniej do 23 czerwca. Oferty pisemne mają być składane do tego samego dnia w Sądzie Rejonowym w Słupsku, VI Wydziale Gospodarczym, przy ul. Szarych Szeregów 13.
Otwarcie i rozpoznanie ofert zaplanowano na 25 czerwca w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku. Zgodnie z ogłoszeniem przetarg wygra podmiot, który zaoferuje najwyższą cenę, przy czym syndyk zastrzegł możliwość zamknięcia postępowania bez wyboru którejkolwiek z ofert.
Łeba Hotel to obiekt, którego historia właścicielska i finansowa była już kilkukrotnie opisywana przez „Hotelarza”. W 2013 r. Europejski Fundusz Hipoteczny informował o warunkowej sprzedaży hotelu spółce Cefarm Nieruchomości za 16 mln zł, przy czym środki miały zostać przeznaczone na spłatę zobowiązań wobec wierzycieli. W 2014 r. obiekt trafił następnie do spółki ZEN 2014 za 1 tys. zł, co EFH uzasadniał skalą zobowiązań ciążących na spółce Łeba Hotel. Transakcja nie została jednak przeprowadzona po niedotrzymaniu warunków umowy hotel wrócił do EFH.
Postępowanie upadłościowe wobec spółki zostało ogłoszone w 2015 r.
Kancelaria komornicza w Żyrardowie sprawnie przeprowadziła licytacje gruntów spółki Condo Ville i po umocowaniu się wniosku wierzycieli, tereny wróciły do właścicieli
Szczerze mówiąc, lokalizacja tego hotelu brzmi naprawdę imponująco – 100 metrów od plaży i własna strefa SPA to coś, co zawsze przyciąga gości. 😎
Jeśli to już trzecia próba sprzedaży, to wygląda na to, że potencjalni inwestorzy bardzo dokładnie analizują rynek przed podjęciem decyzji. Przy obecnym wzroście turystyki nad Bałtykiem taki obiekt ma jednak spory potencjał, szczególnie po ewentualnej modernizacji i rozbudowie części poddasza.
Ciekawe, czy tym razem znajdzie się kupiec. Łeba od lat pozostaje jednym z najpopularniejszych kierunków wakacyjnych w Polsce, więc taki hotel może okazać się bardzo interesującą inwestycją.
Przy okazji, osoby śledzące różne tematy związane z rozrywką online mogą zajrzeć również na https://winbeatz.pl – można tam znaleźć ciekawe informacje i aktualności.