Griffin i PRIMESTAR tworzą nową spółkę hotelową w Polsce   INWESTYCJE

Griffin Capital Partners i PRIMESTAR Group powołały Prime Griffin Hotels, spółkę joint venture z równym udziałem obu partnerów. Celem nowej platformy jest rozwój portfela hoteli w największych miastach Polski, zarówno przez przejęcia istniejących obiektów, jak i nowe inwestycje, adaptacje nieruchomości oraz modernizacje działających hoteli.

Prime Griffin Hotels ma koncentrować się na największych rynkach miejskich, m.in. w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Katowicach, Łodzi, Poznaniu i Gdańsku. W obszarze zainteresowania spółki znajdą się hotele liczące ponad 100 pokoi, działające w segmentach midscale, upscale i luxury.

Griffin wnosi kapitał, PRIMESTAR operacje

Nowa platforma ma łączyć kompetencje inwestycyjne i asset management Griffin Capital Partners z doświadczeniem operacyjnym PRIMESTAR Group. Griffin odpowiadać będzie za obszar inwestycji, rozwoju biznesu, zarządzania aktywami oraz relacje z kapitałem instytucjonalnym. PRIMESTAR wnosi know-how w zakresie zarządzania hotelami, współpracy z markami oraz rozwiązania technologiczne związane z obsługą gości.

Strategia Prime Griffin Hotels zakłada rozwój w kilku modelach: przez przejęcia istniejących hoteli, realizację nowych projektów, konwersje nieruchomości do funkcji hotelowych, modernizację obiektów oraz współpracę z właścicielami w formule najmu, zarządzania lub struktur łączących oba podejścia. Platforma zakłada współpracę z międzynarodowymi markami hotelowymi, w tym Hilton, IHG, Marriott oraz JUNE, autorską marką PRIMESTAR.

– To partnerstwo łączy komplementarne kompetencje: ugruntowany model operacyjny PRIMESTAR, podejście oparte na technologii oraz silne relacje z markami hotelowymi, a także lokalne know-how Griffin Capital Partners, doświadczenie w budowie i rozwijaniu przedsiębiorstw oraz wieloletnie relacje z międzynarodowymi inwestorami i partnerami strategicznymi. Wspólnie budujemy silną, instytucjonalną platformę dla inwestorów, właścicieli i marek, chcących wejść na jeden z najbardziej atrakcyjnych rynków hotelowych w Europie Środkowo-Wschodniej – tłumaczy Nebil Şenman, Co-Owner i Managing Partner w Griffin Capital Partners.

Griffin Capital Partners działa na polskim rynku od ponad 20 lat. Firma rozwijała lub współtworzyła m.in. platformy Resi4Rent, LifeSpot, Student Depot oraz StudentSpace. Obecnie zarządza inwestycjami o łącznej wartości aktywów brutto przekraczającej 11 mld euro, realizowanymi w ramach 20 platform inwestycyjnych.

PRIMESTAR Group zarządza 21 hotelami, dysponującymi łącznie 4 389 pokojami w 13 miastach w trzech krajach. W portfelu grupy znajdują się m.in. największe w Europie kontynentalnej hotele działające pod markami Hampton by Hilton oraz Holiday Inn Express. Grupa rozwija również własną markę JUNE Hotel.

– Uruchomienie Prime Griffin Hotels stanowi przełomowy moment w międzynarodowej ekspansji PRIMESTAR. W Griffin Capital Partners znaleźliśmy partnera, który podziela nasze podejście do budowy biznesu i łączy dogłębną znajomość lokalnego rynku z instytucjonalną dyscypliną. Polska jest obecnie jednym z najbardziej dynamicznych rynków hotelarskich w Europie, a my wspólnie zbudujemy platformę, która udostępni nasz zintegrowany model operacyjny, innowacje cyfrowe oraz doświadczenie w zakresie marki nowemu pokoleniu gości i inwestorów – dodaje dr Roland Rausch, właściciel i przewodniczący rady nadzorczej PRIMESTAR Group.

Według partnerów nowa platforma odpowiada na rosnące zainteresowanie kapitału instytucjonalnego sektorem hotelowym w Polsce. Ma korzystać z odbudowy podróży biznesowych, wzrostu ruchu turystycznego oraz większej aktywności międzynarodowych operatorów hotelowych na polskim rynku.

– W Griffin Capital Partners koncentrujemy się na sektorach zbudowanych na silnych, trwałych fundamentach i wspieranych przez rosnący popyt instytucjonalny. Widzimy duży potencjał w sektorze hotelowym, który staje się coraz bardziej atrakcyjną klasą aktywów dla kapitału długoterminowego. Prime Griffin Hotels połączy sprawdzone kompetencje operacyjne z doświadczeniem w inwestycjach i zarządzaniu aktywami, tworząc skalowalną platformę dobrze przygotowaną do wykorzystania tych trendów i budowania długoterminowej wartości – mówi Maciej Dyjas, Co-Owner i Managing Partner w Griffin Capital Partners.

Pierwsze transakcje w najbliższych miesiącach

Prime Griffin Hotels analizuje już pierwsze projekty inwestycyjne w największych miastach Polski. Mają one obejmować zarówno przejęcia istniejących obiektów, jak i nowe inwestycje oraz adaptacje nieruchomości do funkcji hotelowych. Pierwsze transakcje spółka planuje ogłosić w najbliższych miesiącach.