Nie będzie na razie stref ograniczających Airbnb ani zgody wspólnot jako warunku wynajmu mieszkań na doby. Rząd wycofuje z projektu ustawy najbardziej sporne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego i chce ograniczyć regulację do wdrożenia unijnych wymogów, czyli uruchomienia centralnego rejestru lokali wynajmowanych turystom. Resort chce zdążyć z CWTON w październiku. Za wynajem bez wpisu do rejestru albo publikowanie ogłoszeń bez numeru identyfikacyjnego nadal ma grozić kara do 50 tys. zł.
Jak informuje „Rzeczpospolita”, powodem zmiany jest brak porozumienia w koalicji wokół kompleksowej regulacji rynku najmu krótkoterminowego. Ministerstwo Sportu i Turystyki ma usunąć z projektu ustawy o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych przepisy, które nie są bezpośrednio związane z implementacją unijnego rozporządzenia 2024/1028 dotyczącego gromadzenia i udostępniania danych o usługach krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych.
Wiceminister sportu i turystyki Ireneusz Raś tłumaczy w rozmowie z „Rz”, że przedłużające się negocjacje z koalicjantami grożą dalszym opóźnieniem we wdrożeniu przepisów unijnych. Resort chce więc skierować do dalszego procedowania projekt w odchudzonej wersji, obejmującej przede wszystkim obowiązek rejestracji i wymiany danych. Raś podkreśla, że jeśli projekt nie trafi do Sejmu w lipcu, uruchomienie rejestru w październiku może się nie udać.
„Hotelarz” opisywał już zarówno projekt Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych, jak i spór o to, czy regulacja ma ograniczyć się do rejestracji i wymiany danych, czy też dać gminom, wspólnotom i spółdzielniom mieszkaniowym realny wpływ na możliwość prowadzenia najmu na doby w budynkach mieszkalnych.
Zgodnie z założeniami każdy pokój, mieszkanie, apartament lub dom oferowany w formule najmu krótkoterminowego ma zostać wpisany do centralnego wykazu. Obiekt otrzyma numer identyfikacyjny, który będzie musiał pojawiać się w ofertach publikowanych m.in. na platformach rezerwacyjnych. Do zgłoszenia właściciel lub operator ma dołączać regulamin korzystania z lokalu oraz dokumenty potwierdzające spełnienie wymogów określonych w ustawie. Gminy mają mieć możliwość kontroli, a w przypadku naruszeń, zawieszenia albo wykreślenia obiektu z ewidencji.
Wynajmowanie bez rejestracji albo publikowanie ogłoszeń bez numeru ID z CWTON ma być zagrożone karą do 50 tys. zł. W ocenie resortu sama groźba takiej sankcji powinna ograniczyć część szarej strefy. Raś wskazuje też, że rejestr pozwoli państwu i samorządom wreszcie poznać „rzeczywistą skalę” najmu krótkoterminowego. Według niego część mieszkań może w efekcie wrócić z najmu krótkoterminowego na rynek najmu długoterminowego.
Najbardziej sporne elementy projektu mają zostać wyłączone z tej ścieżki. Chodzi m.in. o możliwość tworzenia przez gminy stref wolnych od najmu krótkoterminowego oraz o postulowaną przez część koalicji zgodę wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych jako warunek wynajmu lokali na doby. Resort sportu i turystyki sprzeciwia się tak daleko idącemu ograniczeniu prawa właścicieli do dysponowania lokalem. Polska 2050 opowiada się za mocniejszą rolą wspólnot i spółdzielni, a Lewica postuluje ograniczenia dotyczące przeznaczania mieszkań na cele inne niż mieszkaniowe oraz wyodrębniania lokali w budynkach zamieszkania zbiorowego.
Zadowolona z okrojenia projektu może być branża najmu krótkoterminowego. Grzegorz Żurawski, prezes Polskiego Stowarzyszenia Wynajmu Krótkoterminowego, przekonuje w „Rzeczpospolitej”, że ustawa powinna na tym etapie realizować przede wszystkim wymogi unijne, czyli centralny rejestr i ograniczenie szarej strefy, a pozostałe zmiany należy „procedować na spokojnie”.
Dodaj komentarz