Będą kary za zachęcanie do inwestycji w budowę hotelu 4 Kolory we Władysławowie

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta nałożył na Home Broker karę w wysokości 330 tysięcy złotych za bagatelizowanie i ukrywanie ryzyka związanego z inwestycją w budowę hotelu 4 Kolory we Władysławowie. Obiekt budowany przez jedną ze spółek biznesmena Dariusza Guzka ostatecznie w całości nigdy nie powstał. Hotelarz wielokrotnie informował swoich czytelników o nieprawidłowościach związanych z tą inwestycją. Przypomnijmy, że kontrolowana przez byłego właściciela hotelu Velaves z Władysławowa spółka 4 Kolory Idea w 2013 roku ogłosiła plany budowy 1000 pokojowego hotelu we Władysławowie. Spółka oferowała sprzedaż pokoi w systemie condo oraz system zarządzania i wynajmu zakupionym lokalem na 20-letnie umowy oraz deklarowała najwyższą na rynku stopę stałej rentowności (10 proc. w skali roku liczona od wartości netto zakupionego lokalu). Ostatecznie z 4 planowanych skrzydeł budynku powstało jedno i w ubiegłym roku po zmianie nazwy na Lemon Park obiekt oferował pokoje w okresie wakacyjnym w bardzo atrakcyjnych cenach, niestety nie spełniał warunków do przyjęcia gości (pisaliśmy o tym m.in. TUTAJ). Po przejęciu obiektu przez syndyka w ubiegłym roku prace budowlane nie ruszyły ponownie. Z naszych informacji wynika, że syndyk usiłował przed tym sezonem wynająć obiekt zewnętrznemu operatorowi, ale nie znalazł zainteresowanego podmiotu. Tymczasem klienci spółki budującej condohotel zwrócili się do wielu instytucji państwowych o szczegółowe sprawdzenie ewentualnych nieprawidłowości w funkcjonowaniu spółki i podmiotów z nią współpracujących. Pierwszą instytucją, która doszukała się nieprawidłowości w funkcjonowaniu inwestycji był UOKiK. Szansa powodzenia inwestycji jest oczywista! Gwarantowany roczny czynsz dzierżawy to kwota od 17 500 zł do 20 000 zł netto - tymi słowami Home Broker zachęcał konsumentów do inwestycji w budowę hotelu we Władysławowie. Za naruszenie zbiorowych interesów konsumentów UOKiK nałożył karę ponad 330 tys. zł Home Broker jest pośrednikiem finansowym działającym także w branży nieruchomości. Wraz z Getin Bank, Idea Bank oraz Open Finance należy do grupy kapitałowej Getin Holding. W latach 2010 – 2013 spółka oferowała konsumentom możliwość zakupu apartamentu w powstającym hotelu 4 Kolory we Władysławowie. Na ten cel oferowała również finansowanie w Getin Noble Banku i Idea Banku. W tym czasie pośrednik zawarł ponad 400 umów sprzedaży lokali. Inwestycja nigdy nie została ukończona. Postępowanie przeciwko Home Broker zostało wszczęte w grudniu 2014. Do Urzędu napływały liczne sygnały od konsumentów, którzy skarżyli się, że zostali wprowadzeni w błąd co do pewności zysków z inwestycji, nie byli też informowani o ryzyku finansowym, a także poddawani presji, by jak najszybciej zawierali umowy. Z przeprowadzonej przez UOKiK analizy skarg i materiałów marketingowych wynika, że przedsiębiorca oferując inwestycję zapewniał o jej wysokiej atrakcyjności finansowej. W prezentacjach dotyczących obiektu znaleźć można było m. in. informacje: Wystarczy 60 000,00 zł, aby kupić sobie prawo posiadania jednego z naszych pokoi hotelowych. Brakującą kwotę uzyskasz z kredytu. (…) Szansa powodzenia inwestycji jest oczywista! Gwarantowany roczny czynsz dzierżawy to kwota od 17.500 zł do 20.000 zł netto. Jak ustalił Urząd, akcentując zalety produktu, Home Broker na żadnym etapie sprzedaży nie informował klientów o ryzyku związanym z inwestycją. Działo się tak nawet, gdy pojawiły się problemy z finansowaniem realizacji budowy i opóźnienia, co groziło już nie tylko nieuzyskaniem deklarowanej stopy zwrotu, ale także brakiem możliwości przeniesienia prawa własności do lokalu oraz utratą wpłaconych środków. Urząd stwierdził, że spółka najpierw bagatelizowała ryzyko, a następnie, gdy było ono już nie tylko hipotetyczne – ukrywała je przed konsumentami zważając jedynie na interes własny i grupy kapitałowej do której należy – banków, które udziały kredytów. Postępowanie wykazało też, że nieprawdziwe były przekazywane konsumentom informacje, jakoby kredyty oferowane przez Home Broker były udzielane na specjalnych warunkach, z zastosowaniem preferencyjnych stóp procentowych, najniższych na rynku. UOKiK ustalił również, że w procesie sprzedaży spółka wywierała presję na konsumentów, by śpieszyli się w podejmowaniu decyzji. Pracownik Home Broker poinformował nas, że jeden z inwestorów z Warszawy kupił sto lokali i zostały nam tylko do wyboru dwa lokale w skrzydle cytrynowym, który był w budowie - czytamy w jednej ze skarg. Za naruszenie zbiorowych interesów konsumentów została nałożona kara ponad 330 tys. zł. UOKiK stwierdził jednocześnie zaniechanie praktyki. Decyzja nie jest ostateczna, ponieważ przysługuje od niej odwołanie do sądu.

Komentarze

  • Spółka Polskie Wydawnictwa Specjalistyczne ProMedia Sp. z o.o., nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii zamieszczanych przez użytkowników portalu.
  • Spółka zastrzega sobie prawo do usuwania komentarzy naruszających prawo.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.