J.W. Construction stworzy kolejny condo hotel w Warszawie

Wybudowany w 2011 roku biurowiec przy węźle Salomea na przecięciu Alej Jerozolimskich i al. 4 Czerwca 1989 r. w Warszawie zostanie przerobiony na aparthotel i skomercjalizowany w systemie condo - pisze wyborcza.biz Wizualizacja Jak tłumaczą władze spółki zmianę funkcji budynku z biurowej na hotelową podjęto ze względu na duże zainteresowanie klientów tym konkretnie modelem biznesowym, tzn. inwestowaniem kapitału w nieruchomości z gwarancją zysku, co potwierdzają bardzo dobre wyniki sprzedaży apartamentów w inwestycji Wola Invest. Zaprojektowany przez pracownię Kazimierski i Ryba i wybudowany przed pięcioma laty gmach planowany był jako biurowiec, nie cieszył się dużym zainteresowaniem potencjalnych najemców biurowych. Po przebudowie w czteropiętrowym budynku znajdzie się 87 lokali o metrażach od 22 do 58 m kw. Będą posiadać salon z aneksem kuchennym, łazienkę oraz - przy większych powierzchniach - dodatkową sypialnię. Lokale będą klimatyzowane. Ich ceny zaczynają się od 8 tys. zł netto za m kw. Po doliczeniu 23-procentowego podatku VAT (dla aparthotelu nie obowiązuje 8-proc. stawka podatku, taka jak dla mieszkań) cena przekracza 9,8 tys. zł za m kw. Dodatkowe 1,6 tys. zł netto za m kw. (prawie 2 tys. zł brutto) kosztuje pełne wyposażenie lokalu. Do użytku lokale zostaną oddane na początku 2017 r. Apartamenty objęte zostać mają serwisem hotelowym. Do dyspozycji gości będą: całodobowa recepcja, konsjerż, room-service, restauracja. Na pierwszej kondygnacji deweloper zaplanował biura. Przewidziano również dwupoziomowy parking podziemny z 77 miejscami postojowymi i naziemny liczący 31 miejsc. Klienci nabywający mieszkanie będą mogli korzystać z niego podczas urlopu czy podróży biznesowej, a w pozostałym okresie oddać w ręce operatora hotelowego będącego częścią grupy kapitałowej J.W. Construction (firma jest właścicielem kilku hoteli, m.in. w Szczecinie), który zajmie się generowaniem przychodów. Deweloper gwarantuje stopę zwrotu 70 proc. w skali 10 lat. To nie pierwsza tego typu inwestycja J.W. Construction. Spółka rozpoczęła już pracę przy podobnym, tylko, że znacznie większym bo 416 pokojowym projekcie u zbiegu al. Prymasa Tysiąclecia i Kasprzaka na warszawskiej Woli. Czytaj więcej...