„Dzierżawa – gwarancja sukcesu czy źródło przyszłych problemów?” – rozpoczął się kolejny panel dyskusyjny podczas 6. Hotel Trends Poland & CEE

Twa najważniejsze wydarzenie w branży hotelarskiej 6. edycja Hotel Trends Poland & CEE. W hotelu Sofitel Victoria w Warszawie spotkali się jej przedstawiciele z Polski i Europy Środkowo Wschodniej. Rozpoczął się kolejny panel dyskusyjny, którego tematem jest "Dzierżawa – gwarancja sukcesu czy źródło przyszłych problemów?", który moderuje Maria Zielińska, starszy konsultant w dziale rynku hotelowego, Cushman & Wakefield

O tym, że dzierżawa, uchodząca za bezpieczne rozwiązanie dla właściciela nieruchomości, staje się coraz popularniejszym modelem współpracy pomiędzy inwestorami, a wyspecjalizowanymi podmiotami działającymi na polskim rynku rozmawiają paneliści: Adam Konieczny,dyrektor ds. rozwoju na Polskę i Europę Wschodnią, Louvre Hotels Group, Łukasz Płoszyński, Wiceprezes zarządu sieci Focus Hotels S.A., Wojciech Popis, wiceprezes zarządu, VHM Hotel Management, Martin Ykema, Dyrektor ds. operacyjnych Vienna House, Bogdan Zasada, dyrektor Zarządzający na Polskę, Strabag Real Estate AG. Zastanawiają się nad tym, jakie wyzwania i problemy mogą pojawić się podczas współpracy związanej z najmem i dzierżawą. - Inwestorzy chcieliby aby operator przejął kwestię inwestycji. Może mieć niewystarczającą wiedzę, zwłaszcza jeśli chodzi o wymogi sieci, bo to często jest duża niewiadoma - tłumaczy Wojciech Popis. - Chodzi o to, aby inwestor czuł wsparcie z naszej strony. Ważną poruszaną kwestią jest jak zaplanować podział obowiązków - utrzymania, napraw i wymiany wyposażenia, czy zwrotu przedmiotu najmu po zakończeniu umowy oraz w jakich walutach najlepiej płacić za najem. - Bardzo ważne jest to czego oczekuje inwestor i w jakiej walucie inwestuje w budowę hotelu - mówi Wojciech Popis. - Często inwestorzy mają kredyty walutowe i dla nich ważne jest to, aby w takiej walucie był płacony im czynsz. - Zawsze trzeba spróbować znaleźć rozwiązanie, które będzie najlepsze dla obu stron - zauważa Łukasz Płoszyński. Kolejną kwestią jest to, jak wygląda idealny podział pomiędzy wynajmującym i najemcą i do kogo należą konkretne działania. - Kiedy mówimy o długofalowej relacji, to w okresie 20-25 lat, a czasem relacjach 30-letnich, czyli podejmujemy decyzje ważne już dla kolejnego pokolenia - podkreśla Marcin Ykema. - Ważne jaką koncepcję sobie wyobrażamy, jak widzimy rozwój marki, jak dbamy o pracowników, jaka jest struktura finansów, to wszystko jest bardzo ważne. - Ważne aby na samym początku ustalić co się stanie, w momencie, kiedy zakończy się termin umowy i co się stanie z funduszem reinwestycji - zauważa Bogdan Zasada.