Condohotele. Kto oferuje stopy zwrotu 7%, lub wyższe?   ANALIZY I RAPORTY

Wczoraj pisaliśmy, że KNF i UOKiK wydały ostrzeżenia przed ryzykiem, które wiąże się z inwestowaniem w inwestycje condohotelowe, które oferują gwarantowaną, a do tego potencjalnie zbyt wysoką stopę zwrotu z zainwestowanych środków.

Fot. ©metamorworks; Adobe Stock

Jak ostrzega Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów „Reklamy inwestycji w aparthotele często obiecują 7-10 procentowy zysk w skali roku. Tak wysokie stopy zwrotu mogą być jednak nieosiągalne”.   Komisja Nadzoru Finansowego w podstawowych zasadach rozsądnego inwestora pisze z kolei „Zysk 7%-10%. A koszty? 10% - taki dochód brzmi niezwykle atrakcyjnie. Czy wiesz jednak jak jest obliczony? Może do jego przedstawienia ktoś przyjął wynajmowanie apartamentu przez 365 dni w roku? A może zysk nie uwzględnia kosztów administracji nieruchomości, podatków czy chociaż drobnych remontów? Zażądaj szczegółowych założeń przyjętych do podania wysokości zysków”.

Obie instytucje w swoich komunikatach nie podały jednak przykładów inwestorów oferujących taki zysk. Postanowiliśmy sprawdzić, którzy deweloperzy i pośrednicy w swoich przekazach marketingowych dotyczących pokoi i apartamentów condo oferują stopę zwrotu na poziomie 7% i wyższą:

Aparthotel Termy Uniejów  - 7,5%

Aparthotele.com Sylwester Kucy – 7%

Belmonte Hotel&Resort – 8%

Bergo Hotel&Resort – 8%

Czarna Góra Resort – 7%

Czarny Kamień - od 7%

Górskie Resorty – 8%

Holiday Park (Pożyczki Bocian) - od 7%

Kozubnik Spa&Resort, Sawa Apartments – 8%

Lake Hill Resort&Spa, Europlan Artur Kozieja – 8%

Marvipol – około 7% ( firma wyraźnie zastrzega jednak w materiałach od jakich czynników zależy stopa zwrotu)

Osada Morska, Saltic – 8%

Seidorf Moutain Resort -8%

Solny Resort – 7%

Sun&Snow - 7%

Tremonti Ski&Bike Resort – 8%

Wave Apartments, Green House Development – 7%

WIK Capital – 7% (firma wyraźnie zastrzega jednak w materiałach, że kalkulacje potencjalnego zarobku i ryzyka są omawiane indywidualnie)

Wprost Nieruchomości/Oak Property/Grupa PMPG Polskie Media - od 7%

Wyspa Solna (Kornas) -               7%


Komentarze

  • Spółka Polskie Wydawnictwa Specjalistyczne ProMedia Sp. z o.o., nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii zamieszczanych przez użytkowników portalu.
  • Spółka zastrzega sobie prawo do usuwania komentarzy naruszających prawo.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *