Wczoraj pisaliśmy, że KNF i UOKiK wydały ostrzeżenia przed ryzykiem, które wiąże się z inwestowaniem w inwestycje condohotelowe, które oferują gwarantowaną, a do tego potencjalnie zbyt wysoką stopę zwrotu z zainwestowanych środków.
Jak ostrzega Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów „Reklamy inwestycji w aparthotele często obiecują 7-10 procentowy zysk w skali roku. Tak wysokie stopy zwrotu mogą być jednak nieosiągalne”. Komisja Nadzoru Finansowego w podstawowych zasadach rozsądnego inwestora pisze z kolei „Zysk 7%-10%. A koszty? 10% - taki dochód brzmi niezwykle atrakcyjnie. Czy wiesz jednak jak jest obliczony? Może do jego przedstawienia ktoś przyjął wynajmowanie apartamentu przez 365 dni w roku? A może zysk nie uwzględnia kosztów administracji nieruchomości, podatków czy chociaż drobnych remontów? Zażądaj szczegółowych założeń przyjętych do podania wysokości zysków”.
Obie instytucje w swoich komunikatach nie podały jednak przykładów inwestorów oferujących taki zysk. Postanowiliśmy sprawdzić, którzy deweloperzy i pośrednicy w swoich przekazach marketingowych dotyczących pokoi i apartamentów condo oferują stopę zwrotu na poziomie 7% i wyższą:
Aparthotel Termy Uniejów - 7,5%
Aparthotele.com – 7%
Belmonte Hotel&Resort – 8%
Bergo Hotel&Resort – 8%
Czarna Góra Resort – 7%
Czarny Kamień - od 7%
Górskie Resorty – 8%
Holiday Park (Pożyczki Bocian) - od 7%
Lake Hill Resort&Spa, Europlan Artur Kozieja – 8%
Marvipol – około 7% ( firma wyraźnie zastrzega jednak w materiałach od jakich czynników zależy stopa zwrotu)
Osada Morska, Saltic – 8%
Seidorf Moutain Resort -8%
Solny Resort – 7%
Sun&Snow - 7%
Tremonti Ski&Bike Resort – 8%
Wave Apartments, Green House Development – 7%
WIK Capital – 7% (firma wyraźnie zastrzega jednak w materiałach, że kalkulacje potencjalnego zarobku i ryzyka są omawiane indywidualnie)
Wprost Nieruchomości/Oak Property/Grupa PMPG Polskie Media - od 7%
Wyspa Solna (Kornas) - 7%
Komentarze