Zmieniły się realia inwestycyjne hotelarstwa

Autor: Ireneusz Dudek
IRENEUSZ DUDEK, Hotel Inwest. Pandemia zmieniła postrzeganie świata i toczące się wokół procesy. Z dnia na dzień zostało zatrzymanych wiele inwestycji w branży hotelowej. Niektóre na etapie planowania, inne projektowania, a jeszcze inne – realizacji. Niektóre dokończono. Ludzie zmuszeni byli ograniczyć wyjazdy zagraniczne i zaczęli odkrywać zalety turystyki krajowej. To z kolei skierowało zainteresowanie inwestorów hotelowych na inne niż dotąd lokalizacje. Z dnia na dzień zmieniły się realia inwestycyjne hotelarstwa polskie. Rok 2019 był jednym z najlepszych w historii tej branży w Polsce. Kiedy wszyscy mieli apetyt na dalsze wzrosty, nadeszła pandemia. Najpierw zapanowało panika. Nikt nie wiedział, z czym się mierzymy i czego możemy się spodziewać. Brak było punktu odniesienia. Obłożenia hoteli spadły prawie do zera, ruch turystyczny wygasł, granice zamknięto. Branża hotelowa, a wraz z nią jej inwestycyjna przyszłość, pozbawione zostały nadziei. Naturalnym odruchem inwestorów była chęć ochrony kapitału. Wielu z nich zrezygnowało z realizacji planów, wielu zatrzymało realizowane procesy inwestycyjne. To z kolei spowodowało m.in. odpływ doświadczonej kadry związanej z procesami budowlanymi z obszarów inwestycji hotelowych. Latem 2020 r. hotele w lokalizacjach biznesowych przeżywały potężny kryzys, natomiast miejscowości wypoczynkowe zaczęły być oblegane przez gości. To skłoniło inwestorów do mocniejszego zainteresowania się lokowaniem kapitału w tego typu kierunkach. Podobnie rzecz się miała w obszarze budownictwa mieszkaniowego (choć powody były nieco inne), które notabene wchłonęło jednocześnie znaczną część kadr budujących wcześniej hotele. Zarówno jeśli chodzi o inwestycje (condo) hotelowe w kurortach, jak i sporą część inwestycji mieszkaniowych, organizatorzy procesów inwestycyjnych mieli wspólny mianownik – możliwość łatwego pozyskania kapitału inwestycyjnego z elastycznym traktowaniem udziału banków, które w czasie pandemii zamknęły się na finansowanie wszystkiego, co nosiło znamiona funkcji hotelowej. Natomiast podaż kapitału inwestycyjnego na rynku była duża, wielu inwestorów bowiem zgromadziło znaczny kapitał w związku z prosperity ostatnich lat, odkładanym zamiarem spożytkowania go w celu realizacji przyszłych inwestycj [...]

Udostępniono 30% tekstu, dostęp do pełnej treści artykułu tylko dla prenumeratorów.

Strefa prenumeratora

Wszyscy prenumeratorzy miesięcznika w ramach prenumeraty otrzymują login i hasło umożliwiające korzystanie z pełnych zasobów portalu (w tym archiwum).

Wybierz prenumeratę papierową, albo elektroniczną. Czytaj tak jak Ci wygodnie.

Prenumerata HOTELARZA to:
  • Pewność, że otrzymasz wszystkie wydania miesięcznika prosto na biurko, bądź swoją pocztę e-mail
  • Dostęp do pełnych zasobów portalu www.e-hotelarz.pl
  • (w tym archiwum wydań od 2005 roku, dostępne wyłącznie dla prenumeratorów)
  • Specjalne zniżki na szkolenia Akademii Hotelarza i konferencje organizowane przez „Hotelarza”
  • Wszystkie dodatkowe raporty tylko dla prenumeratorów
Prenumeratę możesz zamówić:
  • Telefonicznie w naszym Biurze Obsługi Klienta pod nr 22 333 88 26
  • Korzystając z formularza zamówienia prenumeraty zamieszczonego TUTAJ
Jeśli jesteś prenumeratorem a nie znasz swoich danych dostępu do artykułów Hotelarza, skontaktuj się z nami, bok@pws-promedia.pl



Komentarze

  • Spółka Polskie Wydawnictwa Specjalistyczne ProMedia Sp. z o.o., nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii zamieszczanych przez użytkowników portalu.
  • Spółka zastrzega sobie prawo do usuwania komentarzy naruszających prawo.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *