SBS Warszawa 1, spółka budująca condohotel pod marką Staybridge Suites na warszawskim Ursynowie, złożyła do sądu wniosek o otwarcie postępowania sanacyjnego – podał portal obligacje.pl. Jest ono podobne do dawnego postępowania upadłościowego z opcją układową – z tą jednak różnicą, że postępowanie sanacyjne nie powoduje ogłoszenia upadłości dłużnika, a przyjęcie układu następuje dopiero po wykonaniu czynności sanacyjnych.
Historia budowy hotelu przy ul. Puławskiej w Warszawie sięga jeszcze 2017 r., kiedy to spółka WIK Capital, która miała być operatorem obiektu i sprzedawała pokoje indywidualnym nabywcom w systemie condo, podpisała umowę franczyzową z siecią IHG na uruchomienie obiektu pod aparthotelową marką Staybridge Suites.
192-pokojowy hotel zadebiutować miał z końcem 2019 r. Ale proces inwestycyjny prowadzony był z przerwami i ostatecznie wstrzymany został w 2020 r. jeszcze przed osiągnięciem stanu surowego otwartego. Pod koniec 2020 r. powołano spółkę SBS Warszawa 1, której celem było dokończenie inwestycji. Prace ponownie ruszyły i na początku tego roku doszły do etapu surowego zamkniętego, a hotel uruchomiony miał być do końca 2022 r.
Poza WIK Capital SBS tworzyły także Ferrymen Development i Mirosław Basista, a mniejszościowym udziałowcem stał się także Dom Maklerski Copernicus Securities, który po tym, jak KNF zakazał mu „prowadzenia działalności maklerskiej w zakresie oferowania instrumentów finansowych oraz przyjmowania i przekazywania zleceń nabycia lub zbycia instrumentów finansowych” i nałożył 3,5 mln zł kary, złożył w listopadzie 2021 r. wniosek o upadłość.
Copernicus był też pośrednikiem w obrocie aż 11 serii obligacji wyemitowanych przez SBS na budowę hotelu. Jak podaje portal obligacje.pl, SBS wykupił dotychczas jedną serię wartych 600 tys. zł obligacji. W grudniu wygasały papiery o wartości 1 mln zł, większość pozostałego długu miała zapadać między marcem a lipcem przyszłego roku (razem 22 mln zł).
Pokoje w Staybridge Suites sprzedawane były z 7-procentowym zwrotem z inwestycji (z zastrzeżeniem, że „kalkulacje potencjalnego zarobku oraz korzyści i ryzyka związane z inwestycją i dzierżawą są przedstawiane w biurze sprzedaży i omawiane indywidualnie przed zawarciem umowy”) i na podstawie 20-letnich umów dzierżawy. Jak pisaliśmy w połowie tego roku, sprzedanych wówczas było 59 ze 192 lokali. •
Komentarze