Sieć AccorHotels rozpoczęła rozmowy z potencjalnymi inwestorami w sprawie sprzedaży większościowych udziałów swojej części nieruchomościowej HoteIlnvest. W związku z tym dokonano aktualizacji wyceny wartości aktywów. Na koniec 2016 roku oszacowano na 6,6 mld euro. Ale z wyceny wyłączono Orbis, co mogłoby świadczyć o tym, że planowana jest jego sprzedaż w oddzielnej transakcji . Sieć chce zakończyć proces sprzedaży HotelInvest do połowy tego roku. "Hotelarz" zwrócił się o komentarz w tej sprawie do AccorHotels.
HotelInvest to część AccorHotels działająca jako właściciel i inwestor. Powstała w 2013 roku, gdy Accor wydzielił w swojej strukturze dwie dywizje – oprócz HotelInvest również HotelServices, która pełni funkcję operatora i franczyzodawcy. Był to efekt zmiany strategii wprowadzonej przez nowego prezesa zarządu Accoru Sebastiena Bazine’a. Zakładała ona odejście od – ogłoszonej zaledwie trzy lata wcześniej – strategii asset light („wyprzedaży murów” i skupieniu się na leasingu zwrotnym, zarządzaniu i franczyzie) w kierunku własności hoteli. Przejawem tej strategii była m.in. przeprowadzona w połowie 2014 roku transakcja wykupu przez HotelInvest od funduszy nieruchomościowych za 900 mln euro blisko stu obiektów w Europie wcześniej dzierżawionych przez Accor.
Obecnie AccorHotels ponownie zmienia strategię planując sprzedaż HotelInvest. Pozyskane fundusze chce przeznaczyć m.in. na kolejne akwizycje, aby utrzymać się w czołówce światowych sieci hotelarskich jako podmiot przejmujący inne sieci, a nie przedmiot przejęć. W związku z planowaną sprzedażą sieć zaktualizowała na 31 grudnia wartość aktywów brutto (gross asset value) HotelInvest, ale jak podano w komunikacie „z wyłączeniem Orbisu”. Wartość aktywów, która została zbadana przez ekspertów z Jones Lang LaSalle, Cushman&Wakefield i BNP Paribas Real Estate wynosi 6,6 mld euro. Wyłączenie z badania Orbisu może świadczyć o tym, że AccorHotels chce sprzedać go jako całość w oddzielnej transakcji. Jak wynika z raportu giełdowego Orbisu za pierwsze trzy kwartały 2016 roku jego aktywa trwałe (nie jest to tożsame z wartością aktywów brutto) na 30 września wynosiły 2 216 mln zł, czyli 514 mln euro (a AccorHotels na koniec 2015 roku ok. 4,8 mld euro). W ramach Grupy Orbis działało 117 hoteli w Europie Centralnej z 19,8 tys. pokoi.
Gdy na początku 2015 roku Orbis, w którego portfolio znajdowało się wówczas 68 hoteli, kupił od AccorHotels 38 obiektów w Europie Centralnej (plus osiem planowanych i wyłączne prawo do franczyzy na 10 lat), zapłacił za nie 143,2 mln euro.
HotelInvest to część AccorHotels działająca jako właściciel i inwestor. Powstała w 2013 roku, gdy Accor wydzielił w swojej strukturze dwie dywizje – oprócz HotelInvest również HotelServices, która pełni funkcję operatora i franczyzodawcy. Był to efekt zmiany strategii wprowadzonej przez nowego prezesa zarządu Accoru Sebastiena Bazine’a. Zakładała ona odejście od – ogłoszonej zaledwie trzy lata wcześniej – strategii asset light („wyprzedaży murów” i skupieniu się na leasingu zwrotnym, zarządzaniu i franczyzie) w kierunku własności hoteli. Przejawem tej strategii była m.in. przeprowadzona w połowie 2014 roku transakcja wykupu przez HotelInvest od funduszy nieruchomościowych za 900 mln euro blisko stu obiektów w Europie wcześniej dzierżawionych przez Accor.
Obecnie AccorHotels ponownie zmienia strategię planując sprzedaż HotelInvest. Pozyskane fundusze chce przeznaczyć m.in. na kolejne akwizycje, aby utrzymać się w czołówce światowych sieci hotelarskich jako podmiot przejmujący inne sieci, a nie przedmiot przejęć. W związku z planowaną sprzedażą sieć zaktualizowała na 31 grudnia wartość aktywów brutto (gross asset value) HotelInvest, ale jak podano w komunikacie „z wyłączeniem Orbisu”. Wartość aktywów, która została zbadana przez ekspertów z Jones Lang LaSalle, Cushman&Wakefield i BNP Paribas Real Estate wynosi 6,6 mld euro. Wyłączenie z badania Orbisu może świadczyć o tym, że AccorHotels chce sprzedać go jako całość w oddzielnej transakcji. Jak wynika z raportu giełdowego Orbisu za pierwsze trzy kwartały 2016 roku jego aktywa trwałe (nie jest to tożsame z wartością aktywów brutto) na 30 września wynosiły 2 216 mln zł, czyli 514 mln euro (a AccorHotels na koniec 2015 roku ok. 4,8 mld euro). W ramach Grupy Orbis działało 117 hoteli w Europie Centralnej z 19,8 tys. pokoi.
Gdy na początku 2015 roku Orbis, w którego portfolio znajdowało się wówczas 68 hoteli, kupił od AccorHotels 38 obiektów w Europie Centralnej (plus osiem planowanych i wyłączne prawo do franczyzy na 10 lat), zapłacił za nie 143,2 mln euro.
Komentarze