Portale internetowe Polskich Wydawnictw Specjalistycznych ProMedia sp. z o.o. korzystają z ciasteczek COOKIES, które są zapisywane na dysku urządzenia końcowego użytkownika. Jeśli nie zgadzają się Państwo na zostawianie ciasteczek prosimy o wyłączenie obsługi ciasteczek w konfiguracji Państwa przeglądarki stron internetowych i dalszą wizytę na stronie. Przeczytaj całość, Zamknij to okno informacyjne


O nas    Prenumerata    Kontakt  
        




HOTELARZ » 09/2018, ARTYKUŁ GŁÓWNY, RYNEK HOTELI » Polskie hotelarstwo – na jakim etapie się znajduje

Polskie hotelarstwo – na jakim etapie się znajduje

Zaczynając rozmowę o hotelarstwie, a przede wszystkim o inwestycjach, każdy patrzy na wyniki już działających hoteli, na ich sprzedaż, na sytuację makroekonomiczną i rynkową w Polsce. I widzimy od jakichś dwóch lat – 2016, 2017 – że to były bardzo dobre lata, wręcz rekordowe dla naszego rynku hotelowego.



Rok 2018 również zaczął się bardzo dobrze i powinien przynieść kolejne rekordy, chociaż nie ma tu aż takiej dynamiki jak w 2017 r. Niewątpliwie wpływ na bieżące wyniki ma też kalendarz i to, że w ostatnim czasie nałożyło się kilka długich weekendów i przypadających świąt [konferencja odbyła się 17 maja]. Tak więc większe wzrosty widzimy w hotelach leisure’owych, natomiast hotele biznesowe mają wyniki mniej więcej na poziomie zeszłego roku.

RYNEK 400 mln euro na transakcje

Znając liczby z 2017 r., możemy powiedzieć, że był to rekordowy rok dla rynku transakcji. Mówimy o kwocie rzędu 400 mln euro, która w zeszłym roku została wydana na transakcje hotelowe, co zostało również zauważone za granicą. Trzy najważniejsze transakcje to sprzedaż Sheratona Grand w Krakowie oraz Radissona Blu i Westina w Warszawie, łącznie za blisko 180 mln euro. To pokazuje, że naszrynek jest coraz bardziej dojrzały i jestem przekonany, że w tym i przyszłym roku będziemy świadkami podobnych transakcji.

Aktywność sieci globalnych i polskich

To kolejny element, który jest bardzo ważny, i który pokazuje, jak nasz rynek staje się coraz bardziej interesujący dla sieci hotelowych. Wyraźnie dostrzegalne jest również to, jak bardzo aktywne są te sieci. W ciągu kolejnych trzech-czterech lat takie jak AccorHotels, Marriott, Hilton, Best Western czy IHG będą miały naprawdę duże wzrosty, jeśli chodzi o nowe hotele. Zresztą nawet my sami jako Chopin Airport Development pracujemy nad kilkoma nowymi umowami na kolejne hotele brandowe, a już mamy w swoim portfolio pięć działających i trzy w przygotowaniu. Tak więc jestem przekonany, że ta dynamika będzie jeszcze większa. Rok 2018 przynosi też bardzo ciekawe wydarzenia, jeśli chodzi o nowe brandy, które weszły i wchodzą do Polski. Oprócz naszego hotelu Renaissance, otwierają się również Raffles i FourPoints by Sheraton. Jestem przekonany, że taki produkt jak Raffles będzie stanowił takie added value dla Warszawy. Warto zauważyć, że nie tylko globalne sieci hotelowe są aktywne. Bardzo mnie cieszy, że polskie grupy hotelowe też się dobrze rozwijają i mamy takie przykłady jak chociażby Dobry Hotel czy Grupa Arche, która cały czas nas zaskakuje bardzo ciekawymi hotelami. Świetnie rozwija się Puro Hotels, podobnie Satoria Group, Focus Hotels i inne grupy hotelowe. Bardzo mnie to cieszy – jako polskiego hotelarza – że są w Polsce grupy, które budują wartość hotelarstwa, i razem mamy szansę, współpracując ze sobą, zbudować też nowe pokolenia managerów i pracowników hotelarskich, których tak potrzebujemy.

Secondary destinations, hotele leisure’owe

Inwestorzy zaczynają też dostrzegać nisze, jakie otwierają się w mniejszych miejscowościach. Kiedy rozmawialiśmy o secondary destination kilka lat temu, gdy wchodziliśmy z moją poprzednią siecią Best Western do takich miast jak Piotrków Trybunalski, ludzie patrzyli na nas z niedowierzaniem, z takim znakiem zapytania. Dzisiaj okazuje się, że to był dobry krok i kolejne sieci decydują się na to. Jestem przekonany, że hotele sieciowe w takich miejscowościach jak Bolesławiec, Tomaszów czy Swarzędz to będą inwestycje udane. Sieci nie obawiają się też wchodzić ze swoimi markami w miejscowościach wypoczynkowych, czy to nad morzem, czy w górach. Widzimy już coraz więcej ciekawych projektów i inwestycji związanych z brandami międzynarodowymi, jak działający już Radisson Blu w Świnoujściu, kolejne planowane Radissony w Zakopanem i Szklarskiej Porębie, MGallery w Juracie czy Hilton Garden Inn w Kołobrzegu.

SZANSE

Dobra sytuacja gospodarcza – PKB rośnie 5 proc.


Wszystko to może się dziać, ponieważ mamy pewne szanse, które powinniśmy wykorzystać. Jakie są te najważniejsze z punktu widzenia hotelarzy? Rośnie PKB. W zeszłym o 4,8 proc. – to jeden z najwyższych wzrostów w Europie. W pierwszych miesiącach tego roku odnotowano wzrosty na poziomie 5 proc. i m [...]

Udostępniono 30% tekstu, dostęp do pełnej treści artykułu tylko dla prenumeratorów.



Dostęp dla prenumeratorów Hotelarza
Użytkownik:
Hasło:
Wszyscy prenumeratorzy miesięcznika w ramach prenumeraty otrzymują login i hasło umożliwiające korzystanie z pełnych zasobów portalu (w tym archiwum).

Prenumerata HOTELARZA to:
  • Pewność, że otrzymasz wszystkie wydania miesięcznika prosto na biurko
  • Dostęp do pełnych zasobów portalu www.e-hotelarz.pl
  • (w tym archiwum dostępne wyłącznie dla prenumeratorów)
  • Specjalne rabaty na szkolenia organizowane w ramach Akademii Hotelarza
  • Rabat uzależniony od długości trwania prenumeraty
  • Wszystkie dodatkowe raporty tylko dla prenumeratorów
Prenumeratę możesz zamówić:
  • Telefonicznie w naszym Biurze Obsługi Klienta pod nr 22 333 88 26
  • Korzystając z formularza zamówienia prenumeraty zamieszczonego TUTAJ
Jeśli jesteś prenumeratorem a nie znasz swoich danych dostępu do artykułów Hotelarza napisz skontaktuj się z nami, bok@pws-promedia.pl


Autor: Gheorghe Marian Cristescu

Skomentuj artykuł


Spółka Polskie Wydawnictwa Specjalistyczne ProMedia Sp. z o.o., nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii zamieszczanych przez użytkowników portalu.

Spółka zastrzega sobie prawo do usuwania komentarzy naruszających prawo.

Orbis z kolejnym hotelem w Rumunii

Grupa Hotelowa Orbis – największy operator na rynku hotelarskim w Europie Wschodniej i strategiczny partner AccorHotels, podpisała umowę na kolejny hotel w Rumunii – ibis (...)

Warszawa: ruszył Arche Hotel Krakowska z 344 pokojami. W condo

Na przełomie września i października otwarty został 4-gwiazdkowy Arche Hotel Krakowska na granicy Ochoty i Włoch. Oferuje 344 pokoje, w 13 apartamentów, oraz 15 sal (...)

Jak utrzymać deklarowaną jakość hotelu na trudnym rynku pracy?

Obecnie największym problemem branży hotelarskiej jest absolutny brak pracowników, gdy na generalny spadek bezrobocia nałożył się jeszcze boom inwestycyjny w hotelarstwie. W efekcie nie ma (...)

Revenue management w Akademii Hotelarza

W czwartek 11 października w hotelu Courtyard by Marriott w Warszawie odbyło się kolejne z tegorocznych seminariów szkoleniowych w ramach Akademii Hotelarza, tym razem poświęcone (...)

Orbis wchodzi do Chorwacji

Orbis S.A. – wyłączny licencjodawca marek AccorHotels w Europie Wschodniej, podpisał z chorwacka spółką Rox umowę o zarządzanie hotelem w Zagrzebiu pod marką Novotel. Będzie (...)

Bezpłatny newsletter
Z Branży
więcej...

Na piszemy:







Nasze serwisy


ProMedia www.pws-promedia.pl     Restauracja www.e-restauracja.com

Rynek Turystyczny www.rynekturystyczny.pl     Polski Jubiler www.polskijubiler.pl    

Nowoczesna Stacja Paliw www.e-stacjapaliw.pl
REKLAMA