Hotel Krasicki w Lidzbarku Warmińskim wypracował w 2025 r. o 1,7 mln zł wyższe przechody ze sprzedaży niż w 2024 r. Zysk netto wyniósł 263 653,46 zł, podczas gdy rok wcześniej zanotował stratę w wysokości 421 936,58 zł. Obłożenie wzrosło z 40,57 do 49,06 proc.
„Rok 2025 zakończył się wypracowaniem najwyższych przychodów w dotychczasowej historii funkcjonowania obiektu. Szczególnie istotny dla ogólnego wyniku był trzeci kwartał, w którym osiągnięto historycznie rekordowy obrót miesięczny” – informuje zarząd spółki Centrum Konferencyjno-Wypoczynkowe „Zamek” w rocznym sprawozdaniu z działalności. „Jednocześnie był to kolejny rok wymagający pod względem finansowym. Istotnym wyzwaniem pozostawał wzrost kosztów działalności, w szczególności kosztów finansowych związanych z obsługą zobowiązań kredytowych. Pomimo wynegocjowanego obniżenia marży banku i obniżek stóp procentowych, obsługa zobowiązań z tytułu rat kapitałowo-odsetkowych jest wciąż kosztem w bardzo znaczący sposób wpływającym na stabilność płynności finansowej. Dlatego też Zarząd Spółki pod koniec 2025 roku kolejny raz wystąpił z wnioskiem do Banku BPS o obniżenie marży Banku na kolejne okresy. Wniosek spotkał się z kategoryczną odmowną decyzją”.
Z kredytu inwestycyjnego uzyskanego w 2010 r. w wysokości 28 mln zł, którego spłata na podstawie aneksu z 2022 r. została wydłużona do 2037 r., na koniec 2025 r. zostało ponad 20 mln zł. W 2025 r. Spłata rat kredytu w 2025 r. podobnie jak w 2022 r. były zawieszone. Koszt odsetek w ub.r. to 2,2 mln zł.
Analizując segment klienta indywidualnego, zarząd opisuje, że zgodnie z założeniami strategicznymi, kluczowym motorem wzrostu była optymalizacja kanałów sprzedaży bezpośredniej (direct booking). W kanale online (strona www) uzyskano przychód w wysokości 5,89 mln zł, co oznaczało wzrost o ponad 1,2 mln zł. Całkowita sprzedaż indywidualna obsługiwana przez recepcję oraz specjalistę ds. sprzedaży indywidualnej wyniosła 4,9 mln i była wyższa o 506 tys. w stosunku do roku 2024. „Powyższe dane świadczą o skutecznej konwersji ruchu na stronie oraz wysokiej rentowności działań w obrębie rezerwacji bezpośrednich” – opisuje zarząd. Z segmentu MICE osiągnięto rekordowy przychód 5,28 mln.
W strategii marketingowej główny nacisk położono na kampanie w ekosystemach Google oraz Meta, „co zagwarantowało stabilny dopływ leadów sprzedażowych oraz wysoką stopę zwrotu z nakładów na marketing (ROI). Konsekwentna egzekucja tej polityki wprost przełożyła się na stymulację popytu i historyczne wyniki we wszystkich segmentach zyskowności hotelu”.
W 2026 r. zarząd chce wdrożyć nowoczesne narzędzia oparte na AI, „które to bezpośrednio wpłyną na kontakt z potencjalnym gościem”, a w działaniach MICE rozszerzyć współprace o nowych pośredników, którzy oferują narzędzia zwiększające ilość zapytań, a także rozszerzyć ekspansję o rynki zagraniczne w segmencie wesel.
Jednocześnie dostrzegane są istotne szanse rozwojowe. W szczególności uzyskanie przez Lidzbark Warmiński statusu uzdrowiska może pozytywnie wpłynąć na atrakcyjność regionu oraz zwiększyć napływ gości, w tym klientów indywidualnych oraz grup zorganizowanych. Spodziewany wzrost zainteresowania ofertą pobytów zdrowotnych i rekreacyjnych może przełożyć się na dalszy wzrost przychodów hotelu.
„Kluczowym czynnikiem wzrostu w 2026 r. będzie komercjalizacja nowego statusu Lidzbarka Warmińskiego jako uzdrowiska. Zmiana ta umożliwia repozycjonowanie hotelu, dotarcie do nowych, wysokomarżowych segmentów rynku oraz znaczne podniesienie prestiżu i wartości rynkowej samej oferty” – podsumowuje zarząd.
Dodaj komentarz