Jastrzębska Spółka Węglowa wraca do tematu, który ciągnie się za spółką od lat: hotel Różany Gaj w Gdyni - którego operatorem jest grupa Dobry Hotel - znów został wystawiony na sprzedaż. Tym razem w formule przetargu ustnego, z ceną wywoławczą 26,5 mln zł netto i terminem licytacji wyznaczonym na 5 lutego 2026 r. w siedzibie JSW w Jastrzębiu-Zdroju.
Na sprzedaż trafia prawo wieczystego użytkowania działek o powierzchni 0,1555 ha, zabudowanych budynkiem hotelowym o powierzchni użytkowej 2 360,6 m², a także prawo własności sąsiednich gruntów o powierzchni 0,2071 ha, wykorzystywanych jako teren rekreacyjny z parkingiem i zielenią. Transakcja obejmuje również pełne wyposażenie hotelarsko-gastronomiczne.
Różany Gaj to 39-pokojowy hotel położony w dzielnicy Kamienna Góra, w bezpośrednim sąsiedztwie Bulwaru Nadmorskiego i plaży. Obiekt oferuje restaurację, taras widokowy z barem, zaplecze konferencyjne oraz strefę SPA z basenem i saunami. Budynek pochodzi z 1929 r., a po gruntownej modernizacji został nagrodzony w konkursie „Modernizacja Roku 2012”. W ostatnich latach hotel funkcjonował jako obiekt czterogwiazdkowy.
To kolejna próba sprzedaży tej nieruchomości. JSW już wcześniej wystawiała Różany Gaj na rynek – po zakończonej modernizacji obiekt był wystawiany na sprzedaż w 2015 r. z ceną wywoławczą przekraczającą 28 mln zł, jednak przetarg nie przyniósł rozstrzygnięcia. W kolejnych latach spółka dzierżawiła obiekt. Od 2012 r. był on zarządzany przez spółkę Dobry Hotel. Po pierwszym okresie obowiązywania umowy została ona przedłużona na kolejne pięć lat, z czynszem na poziomie ok. 800 tys. zł rocznie. W 2021 r. JSW ponownie ogłosiła przetarg na dzierżawę obiektu – z ceną wywoławczą czynszu 158,6 tys. zł netto miesięcznie (ok. 1,9 mln zł rocznie). Jedynym uczestnikiem postępowania był Dobry Hotel, który pozostał operatorem obiektu, podpisując umowę na dwa lata.
Jastrzębska Spółka Węglowa jest największym w Unii Europejskiej producentem węgla koksowego, kluczowego surowca dla hutnictwa, oraz istotnym producentem koksu. W ostatnich kwartałach spółka funkcjonuje jednak w warunkach silnej presji rynkowej – przy spadających cenach węgla koksowego, wysokich kosztach stałych i napiętej płynności finansowej. Zarząd prowadzi rozmowy z instytucjami finansowymi oraz administracją publiczną dotyczące finansowania i osłon restrukturyzacyjnych, a jednym z elementów porządkowania sytuacji bilansowej jest przegląd aktywów niezwiązanych bezpośrednio z działalnością wydobywczą i przetwórczą. W tym kontekście sprzedaż hotelu Różany Gaj należy traktować przede wszystkim jako element porządkowania bilansu spółki, a nie decyzję wynikającą z bieżącej działalności operacyjnej JSW.
Dodaj komentarz