Marzec można uznać za kolejny udany miesiąc na największych rynkach miejskich w Polsce, bo wszystkie wskaźniki hotelarskie rosły – choć na różnych rynkach w różnym tempie w porównaniu z marcem 2025 r. – obłożenie od 1 p.p. (w Warszawie) po ponad 5 p.p. (w Poznaniu), ADR od 4 zł (w Trójmieście) po blisko 30 zł (w Krakowie), a RevPAR od 4 do 12 proc. Jednak, jeśli spojrzeć na cały I kwartał, to przy niektórych wskaźnikach pojawiają się minusy, choć niewielkie.
W Trójmieście obłożenie było minimalnie niższe niż rok wcześniej, a w Poznaniu, też minimalnie, średnie ceny. W innych przypadkach te wzrosty też często były minimalne. II kwartał będzie sprawdzianem, czy niektóre rynki nie zaczynają łapać zadyszki.
WARSZAWA
W Warszawie, mimo że obecny marzec – z wybuchem wojny w Zatoce Perskiej – porównywany jest do marca z polską prezydencją w UE, to wyniki nadal rosły. Obłożenie o kolejne 1,1 p.p. do 75,5 proc., średnie ceny o ponad 10 zł i jako jedyne spośród innych rynków, przekroczyły próg 400 zł, a RevPAR o 4,2 proc. (13 zł) do blisko 315 zł, też jako jedyne przekraczając próg 300 zł.
I to również pomimo tego że – jak pokazuje analiza firmy Seerio, którą publikujemy na kolejnych stronach – w marcu wskaźnik wykorzystania powierzchni konferencyjnych (obejmujący nie tylko hotele) był wyraźnie, bo o ponad 14 proc. niższy niż rok wcześniej. I rzeczywiście w rozmowach z dyrektorami hoteli nie słychać entuzjazmu, a raczej informacje o tym, że jest trudniej niż rok wcześniej – bo przychody z pokoi to nie wszystko.
Po I kwartale wyniki rynku w porównaniu z pierwszym kwartałem 2025 r. pod względem wzrostów są podobne jak z samego marca – obłożenie wyższe o 1,4 p.p., średnie ceny o ponad 10 zł (2,8 proc.), a RevPAR o blisko 13 zł (4,8 proc.). Co świadczy o dużej odporności rynku i jego mocnych fundamentach, którymi nie są w stanie zachwiać pojedyncze wydarzenia geopolityczne, czy osłabienie koniunktury w jednym z segmentów. Ani ogromna fala nowej podaży, która pojawiła się w ostatnich latach i została wchłonięta, nie wpływając na wyniki całego rynku. Wydaje się, że
[...]Wybierz prenumeratę papierową, albo elektroniczną. Czytaj tak jak Ci wygodnie.
- Pewność, że otrzymasz wszystkie wydania miesięcznika prosto na biurko, bądź swoją pocztę e-mail
- Dostęp do pełnych zasobów portalu www.e-hotelarz.pl (w tym archiwum wydań od 2005 roku, dostępne wyłącznie dla prenumeratorów)
- Specjalne zniżki na szkolenia Akademii Hotelarza i konferencje organizowane przez „Hotelarza”
- Wszystkie dodatkowe raporty tylko dla prenumeratorów
- Telefonicznie w naszym Biurze Obsługi Klienta pod nr 22 333 88 26
- Korzystając z formularza zamówienia prenumeraty zamieszczonego TUTAJ
Dodaj komentarz