Zdrojowa Invest rozpoczęła sprzedaż nowego projektu w Świnoujściu. Baltic Park Grand Residences przy ul. Uzdrowiskowej 70 obejmie apartamentowiec, a w kolejnym etapie także hotel, z którego infrastruktury będą mogli korzystać właściciele lokali.
Inwestycja wpisuje się w rozwijany od lat przez Zdrojową model łączenia funkcji apartamentowej i hotelowej w kurortach. Spółka eksponuje lokalizację w pierwszej linii brzegowej oraz standard premium. Jak podał portal „Inwestycje w Kurortach”, cały kompleks ma liczyć ponad 300 jednostek w części apartamentowej i hotelowej.
Do sprzedaży trafiły lokale o powierzchni od ok. 26 do 111 m kw. Nabywcy mogą kupić apartament na własne potrzeby albo wybrać jeden z dwóch modeli współpracy operatorskiej. Pierwszy zakłada stałą stopę zwrotu: 7 proc. rocznie dla jednopoziomowych apartamentów jedno- i dwupokojowych oraz 6 proc. dla pozostałych lokali. Drugi model opiera się na podziale przychodów z najmu w proporcji 50/50 między właściciela i operatora. W obu wariantach umowa ma obowiązywać przez 10 lat.
Spółka deklaruje, że po stronie operatora pozostaną bieżące koszty utrzymania lokalu i zużycia mediów, a po stronie właściciela fundusz remontowy i ubezpieczenie. W modelu stałego czynszu Zdrojowa precyzuje, że stopa zwrotu na poziomie 7 proc. będzie liczona od wartości netto nabycia lokalu wraz z wykończeniem i miejscem postojowym, ale bez wyposażenia. Czynsz najmu ma być naliczany najpóźniej od 1 lipca 2029 r. W pierwszym roku stopa zwrotu ma być niższa o 1 pkt proc., a w drugim o 0,5 pkt proc.
Na stronie projektu wskazano również, że przedmiotem sprzedaży są usługowe lokale turystyczne w budynkach apartamentowych, a przy tego typu inwestycjach spółka nie stosuje rachunków powierniczych. Jednocześnie zastrzeżono, że umowa nie stanowi gwarancji realizacji zysku. Właściciel może w każdej chwili sprzedać lokal, przy czym Zdrojowa zastrzega sobie prawo pierwokupu.
Zdrojowa to największy deweloper apartamentów wakacyjnych i pionier rynku condo w Polsce, zarządzający portfolio 15 hoteli i obiektów hotelowych z blisko 2 tys. pokoi (w tym działającymi pod markami Hilton, oraz Radisson) oraz szeregiem budynków apartamentowych.
Dodaj komentarz