17 czerwca odbędzie się przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości o powierzchni 1,6 ha przy ul. Okopowej 78 na warszawskiej Woli naprzeciwko Powązek. Cena wywoławcza została ustalona na 310 mln zł. Miejscowy plan dopuszcza w tym miejscu zabudowę usługową, biurową i hotelową, a także, jako przeznaczenie dopuszczalne, zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
Chodzi o działkę ew. nr 9/2 z obrębu 6-02-01, o powierzchni 16 043 mkw. Jak wynika z ogłoszenia m.st. Warszawy, nieruchomość stanowi własność miasta i zostanie sprzedana w drodze przetargu ustnego nieograniczonego. Teren zabudowany jest obiektami dawnych Zakładów Towarzystwa Akcyjnego Fabryki Garbarskiej Temler i Szwede, w tym budynkiem magazynowym, warsztatowo-magazynowym, budynkiem po byłej kotłowni oraz budynkiem biurowym. Na działce znajduje się także stacja transformatorowa.
Budynek administracyjno-biurowy dawnych zakładów został wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków m.st. Warszawy, natomiast budynek główny pofabryczny, wraz z otoczeniem, jest wpisany do Rejestru Zabytków Nieruchomych Województwa Mazowieckiego, więc przyszły nabywca będzie musiał liczyć się z ograniczeniami konserwatorskimi.
Hotel, biura, usługi i mieszkania
Zgodnie z MPZP działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem 8.4 U(MW), z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę usługową, biurową i hotelową. Dopuszczona jest również zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W południowej części działki, u zbiegu ul. Okopowej i ul. Stawki, plan wyznacza miejsce możliwej dominanty wysokościowej do 68 m.
Miasto wskazuje także, że w bezpośrednim sąsiedztwie działki, po jej zachodniej stronie, wzdłuż ul. Okopowej, planowane jest zlokalizowanie tuneli IV linii metra.
Zabytkowa zabudowa i obowiązki nabywcy
Zgodnie z ogłoszeniem przetargowym od 2007 r. budynki i cały teren działki są wyłączone z eksploatacji. Z uwagi na zły stan techniczny obiekty zostały odłączone od mediów i zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. Mazowiecki wojewódzki konserwator zabytków wydał zgodę na zbycie nieruchomości, ale w umowie sprzedaży mają zostać określone sposób korzystania z zabytku oraz obowiązki dotyczące przeprowadzenia prac niezbędnych ze względu na stan jego zachowania.
W ogłoszeniu wskazano, że nabywca będzie zobowiązany m.in. do wykonania prac zabezpieczających budynek wpisany do rejestru zabytków oraz do przeprowadzenia prac remontowo-konserwatorskich. W przypadku niedotrzymania terminów przewidziano kary umowne na rzecz miasta.
Warszawski ratusz tłumaczy decyzję o sprzedaży ograniczeniami wynikającymi z konieczności zachowania historycznego charakteru zabudowy, stanem technicznym budynków i wysokimi kosztami ich renowacji. „Efektywne wykorzystanie nieruchomości na cele miejskie jest w znacznym stopniu utrudnione” – wskazuje m.st. Warszawa w komunikacie dotyczącym licytacji. Środki uzyskane ze sprzedaży mają zostać w przeważającej części przeznaczone na realizację inwestycji dzielnicy Wola.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 310 mln zł. Wadium ustalono na 31 mln zł, a minimalne postąpienie na 3,1 mln zł. Przetarg odbędzie się 17 czerwca o godz. 11 w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu m.st. Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8.
Dodaj komentarz