1 lipca działalność ma wznowić Kazalnica Family & Conference Resort w Sosnówce koło Karpacza. Solarento, po porozumieniu z większością właścicieli apartamentów, ma zarządzać większością lokali oraz uruchomić własną recepcję, restaurację, basen wewnętrzny i strefę dla dzieci. To próba uporządkowania największego obiektu w kompleksie Seidorf Mountain Resort po miesiącach sporów z właścicielami lokali condo i problemach z dotychczasowym modelem zarządzania.
Kazalnica Family & Conference Resort to jeden z największych obiektów apartamentowych w kompleksie Seidorf Mountain Resort. Otwarty został w 2023 r. jako Apartamenty Seidorf, a następnie otrzymał kategorię 4 gwiazdek i zmienił nazwę na Kazalnica Family & Conference Resort. W budynku znajduje się ok. 130 apartamentów z aneksami kuchennymi, a jego zaplecze obejmuje m.in. restaurację, strefę wellness oraz przestrzeń dla dzieci.
Teraz obiekt ma wrócić na rynek w nowym układzie operatorskim. Jak informuje Solarento, spółka będzie odpowiadać nie tylko za zarządzanie większością apartamentów i rozwój marki Kazalnica Family & Conference Resort, ale także za prowadzenie infrastruktury hotelowej przeznaczonej dla swoich gości. W ramach projektu operator uruchomi własną recepcję, będzie zarządzał basenem wewnętrznym, restauracją oferującą śniadania bufetowe i obiadokolacje oraz Kids Roomem.
Infrastruktura tylko dla gości Solarento
Istotnym elementem nowego modelu jest ograniczenie dostępu do infrastruktury resortowej wyłącznie do gości korzystających z oferty Solarento, poprzez wyraźne oddzielenie produktu operatora od pozostałych form najmu prowadzonych przez właścicieli apartamentów lub inne podmioty.
Solarento chce w ten sposób stworzyć ofertę bliższą klasycznemu resortowi hotelowemu niż luźno zarządzanemu obiektowi apartamentowemu. Goście rezerwujący pobyt przez operatora mają otrzymać dostęp do recepcji, gastronomii, basenu oraz zaplecza rodzinnego.
– Kazalnica Family & Conference Resort to dla nas coś więcej niż kolejny obiekt w portfolio. Wspólnie z właścicielami przywracamy pełnowymiarowy resort z własną infrastrukturą i profesjonalną obsługą hotelową. Goście oczekują dziś nie tylko apartamentu, ale całego doświadczenia pobytowego. Dlatego goście korzystający z oferty Solarento będą mieli do dyspozycji basen, restaurację oraz Kids Room. Chcemy, aby Kazalnica stała się przykładem nowoczesnego resortu apartamentowego zarządzanego w sposób spójny i profesjonalny – mówi Kamil Gaszyński, dyrektor zarządzający Solarento.
Według operatora uruchomienie Kazalnicy jest efektem wielomiesięcznych rozmów z właścicielami apartamentów. Porozumienie zawarte z większością z nich ma pozwolić na zachowanie spójności obiektu i prowadzenie go w modelu długoterminowego zarządzania.
– Osiągnięte porozumienie pokazuje, że rynek coraz bardziej docenia profesjonalnych operatorów zdolnych do prowadzenia dużych obiektów resortowych. Naszym celem jest stworzenie miejsca, które będzie atrakcyjne zarówno dla inwestorów, jak i dla gości – podkreśla Kamil Gaszyński.
Reaktywacja po sporze inwestorów z SMR
Kazalnica była częścią szerzej opisywanej sprawy Seidorf Mountain Resort, w której od miesięcy narastał konflikt między spółką a częścią inwestorów condo. „Hotelarz” opisywał problemy z wypłatami czynszów dzierżawnych, odszkodowaniami za opóźnienia, zwrotami wpłat, strukturą finansowania kolejnych etapów inwestycji oraz próbami restrukturyzacji.
W maju sąd odmówił zatwierdzenia układu w kolejnym postępowaniu restrukturyzacyjnym Seidorf Mountain Resort oraz nie zgodził się na otwarcie przyspieszonego postępowania układowego. Według informacji podawanych przez „Puls Biznesu” zadłużenie karkonoskiego condohotelu przekraczało 80 mln zł, a sąd miał wskazywać m.in. na nierzetelność działań spółki, niewiarygodne prognozy finansowe i czynności mogące prowadzić do pokrzywdzenia wierzycieli.
Jednym z elementów sprawy była także kwestia zarządzania Kazalnicą i dostępności jej infrastruktury. Część właścicieli lokali wypowiadała umowy dzierżawy, a w postępowaniach restrukturyzacyjnych pojawiał się wątek przekazania największego budynku kompleksu w zarządzanie właścicielom lokali. Obecne wejście Solarento porządkuje przynajmniej część tej sytuacji, choć nie zamyka szerszych sporów wokół Seidorf Mountain Resort.
Kazalnica Family & Conference Resort działa w Sosnówce koło Karpacza, na wzgórzu Kazalnica, ok. 700 m n.p.m. Obiekt był jednym z etapów kompleksu Seidorf Mountain Resort, obejmującego także m.in. 5-gwiazdkowy hotel Seidorf, Villę Seidorf oraz kolejne projekty apartamentowe.
Uruchomienie Kazalnica Family & Conference Resort wpisuje się w strategię Solarento zakładającą budowę ogólnopolskiej sieci profesjonalnie zarządzanych obiektów wypoczynkowych i miejskich.
Solarento to Pleszewski,tak działają krętacze
Panie Gaszyński, inwestorzy kupowali lokale w budynku z basenem. Na jakiej podstawie chce Pan zabronić im korzystania z niego?
Pleszewski Krzysztof ten krętacz znowu miesza.Powoli jak karp łapie powietrze ale jeszcze dyszy.Tlenu coraz mniej.Miejsce w celi koło Sapoty już czeka
Solarento faktycznie uspokoi sytuację, czy to tylko chwilowa łatka na większy problem. Z jednej strony fajnie, że ktoś bierze się za profesjonalne zarządzanie, ale z drugiej – ci, którzy kupili apartamenty z myślą o dostępie do basenu, mogą być niezadowoleni. Zobaczymy, jak to się rozwinie, bo Karpacz i okolice to jednak mocny kierunek turystyczny. A propos nowych otwarć i zmian w branży – sam ostatnio szukałem inspiracji na wieczór i trafiłem na https://rockyspin.com.pl gdzie znalazłem całkiem ciekawy przegląd kasyn z bonusami. Ale wracając do Kazalnicy – myślicie, że ten model zarządzania się sprawdzi? Dajcie znać, co sądzicie o całej tej sytuacji.
Ktoś podszywa się pode mnie i zostawia komentarze, których ja nie zamieściłam. Wpisy dokonane przez Joannę Zdanowską i Joannę nie zostały dokonane przeze mnie. Solarento nie ma nic wspólnego z poprzednim operatorem Kazalanicy. Jako inwestorzy mieliśmy i mamy dowolność w zakresie wprowadzenia nowego operatora. JOANNA ZDANOWSKA – PRAWDZIWA