Jak wygląda sytuacja na rynku apartamentów na wynajem z punktu widzenia interesu klienta w kontekście bieżącej sytuacji na rynku i prowadzonych procesów restrukturyzacyjnych condohoteli?
Jakie są podstawowe różnice pomiędzy modelami inwestowania w nieruchomości rekreacyjne i czynniki decydujące o potencjalnym sukcesie inwestycji?
Na ten temat dyskutowali uczestnicy debaty, zorganizowanej przez Grupę Sun & Snow – dewelopera i największego w Polsce operatora zarządzającego wynajmem ponad 2,8 tys. apartamentów w 60 miejscowościach wypoczynkowych. W spotkaniu uczestniczyli: Jacek Tokarski, CEO firmy HIDA – Hotel Investment & Development Advisory, Marlena Kosiura, założycielka portalu Inwestycjewkurortach.pl, Paweł Kobierski, prezes zarządu Sun & Snow Real Estate, Marcin Dumania, prezes zarządu Sun & Snow Wynajem Apartamentów oraz Jakub Suchoń, adwokat z Kancelarii Paprocki Wojciechowski & Partnerzy.
Modele inwestycji na rynku nieruchomości w miejscowościach wypoczynkowych
Rynek nieruchomości zlokalizowanych w miejscowościach wypoczynkowych opiera się na trzech głównych modelach inwestycyjnych.;
1. Drugi dom (second home) – to nieruchomość nabywana na własny użytek jako miejsce wypoczynku i prywatny azyl. Właściciel użytkuje lokal zgodnie z własnymi potrzebami, bez nastawienia na generowanie zysków.;
2. Aparthotele – to obiekty łączące cechy tradycyjnych apartamentów z infrastrukturą hotelową (np. kawiarnia, basen, restauracja). Właściciele mogą korzystać z lokalu w określonych terminach, a w pozostałym czasie nieruchomość jest wynajmowana przez operatora.;
3. Condohotele – model inwestycyjny wywodzący się z lat 50. XX wieku z USA. Polega na podziale dużego obiektu hotelowego na mniejsze, samodzielne lokale z odrębnymi księgami wieczystymi, będące własnością prywatnych inwestorów. W Polsce condohotele zyskały popularność po 2000 roku – pierwszym tego typu obiektem był Dom Zdrojowy w Jastarni.
[...]Wybierz prenumeratę papierową, albo elektroniczną. Czytaj tak jak Ci wygodnie.
- Pewność, że otrzymasz wszystkie wydania miesięcznika prosto na biurko, bądź swoją pocztę e-mail
- Dostęp do pełnych zasobów portalu www.e-hotelarz.pl (w tym archiwum wydań od 2005 roku, dostępne wyłącznie dla prenumeratorów)
- Specjalne zniżki na szkolenia Akademii Hotelarza i konferencje organizowane przez „Hotelarza”
- Wszystkie dodatkowe raporty tylko dla prenumeratorów
- Telefonicznie w naszym Biurze Obsługi Klienta pod nr 22 333 88 26
- Korzystając z formularza zamówienia prenumeraty zamieszczonego TUTAJ
My jakoś w condohotele nie potrafimy. To widać po tym, co się dzieje na rynku. Widać że jest konflikt interesów. Wiadomo, każdy chce zarobić tutaj, ale jak widać więcej po stronie budujących i operatorów, a sami inwestorzy, jako drobniejsi, miewają po prostu problem. Jak sie zbiorą, to może coś ugrają w sądzie, choć ja mam wątpliwości, czy i tak będzie wszystko po ich stronie.