Platan Hotels & Resorts, operator hoteli marki Aries w Zakopanem, Bukowinie Tatrzańskiej, Wiśle, Szczyrku oraz od czerwca br. w Mierkach na Mazurach, według części inwestorów zmaga się z kłopotami finansowymi. Właściciele apartamentów mówią o wstrzymaniu czynszów dzierżawnych i korespondencji, w której spółka miała wskazywać na brak środków oraz możliwość bankructwa przy braku zmian w umowach. Jak podaje Onet, mimo miesiąca oczekiwania Platan nie odpowiedział na pytania redakcji.
– Firma nie wypłaca naszej miesięcznej opłaty. Usłyszeliśmy, że nie ma pieniędzy i jeśli nie zmienimy warunków, mogą ogłosić upadłość – relacjonuje jedna z inwestorek cytowana przez Onet. Jak dodaje, podobne obawy potwierdzili inni właściciele apartamentów. Do redakcji portalu zgłosiły się jeszcze co najmniej dwie osoby opisujące tę samą sytuację. 7 lipca dziennikarze przesłali pytania do Platan Group oraz bezpośrednio do prezesa Krzysztofa Guzika, ale odpowiedzi nie otrzymali.
Rozbudowana sieć i nowe inwestycje
Poza pięcioma hotelami Aries, Platan zarządza sezonowymi ośrodkami „Mila” na Mazurach i nad Zalewem Zegrzyńskim. Spółka sprzedaje także apartamenty w projektach Witkac Residence w Zakopanem oraz Aries Residence w Krynicy-Zdroju i Karpaczu. Część lokali ma już prywatnych nabywców.
Scenariusz znany z innych projektów
Podobne problemy dotyczyły w ostatnich miesiącach operatorów Lake Hill Mazury i Lake Hill Karkonosze (Grupa Europlan), Bergo w Szklarskiej Porębie (Grupa Condo.pl), powstającego Crowne Plaza w Kołobrzegu (Grupa Antczak), Rezydencji Gubałówka w Zakopanem (Optima Development Poland), hotelu Mercure Warszawa Ursus Station (Hotel Style) oraz Seidorf Mountain Resort w Karkonoszach. Wspólne dla tych przypadków są zaległości w wypłatach, spory sądowe i postępowania restrukturyzacyjne lub sanacyjne.
Rynek pod presją
W wielu projektach problemy wynikają z nierealnych założeń – zwłaszcza inwestycji sprzedawanych po pandemii z obietnicą wysokich stóp zwrotu, często indeksowanych o inflację, w lokalizacjach o ograniczonym potencjale. Przy rosnących kosztach operacyjnych i słabszych wynikach części obiektów, operatorzy mają trudności z wywiązywaniem się z umów. UOKiK już w 2019 roku, w kampanii „Oczarowani”, ostrzegał przed ryzykiem związanym z ofertami gwarantującymi 7–10 proc. zysku rocznie i zalecał dokładną weryfikację możliwości osiągnięcia takich rezultatów. Nie dotyczy to jednak całego rynku – wielu operatorów od lat terminowo realizuje płatności i utrzymuje stabilne relacje z inwestorami.
Zaskoczenie? Jak ktoś od dłuższego czasu obserwuje rynek, ten wie, ze czasy zysków na poziomie magicznych 8-10 dawno minęły. Nie ma co obiecywać tak wiele, jak rynek się sam reguluje i wraz ze stabilizacją warunków zyski będą się normalizować przy niższej wartości. Teraz najlepsza opcja to podział zysków 70/30. Najuczciwsza forma i zawsze będzie dobra.
To już nie jest margines – coraz więcej operatorów condohoteli przestaje płacić inwestorom. Problem nie ogranicza się do sztucznie rozdmuchanego Podhala, ale dotyka też dużych miast. I nieważne, czy mamy do czynienia z umową prowizyjną, czy ze stałą opłatą dzierżawy – mechanizm jest ten sam: zyski znikają, a obietnice pozostają na papierze…
Soltex operator Holiday Park & Resort także zmaga się z takimi problemami.
Proszę o kontakt inwestorów, którzy nie otrzymują środków z dzierżawy. Jestem w takiej samej sytuacji. tel. 790268134
Kibicuje tej firmie Platan Group żeby jak najszybciej zbankrutowała,i żeby zostali potraktowani tak samo jak oni potraktowali wykonawców którzy brali udział w modernizacji teraźniejszego hotelu Aries (dawniej dom turysty PTTK w Zakopanem). Gdzie niektóre firmy zbankrutowały i zostały bez środków do życia, przez ich cwaniactwo
Także mam nadzieję że ta firma popłynie na samo dno.
Pozdrawiam
Proszę o kontakt inwestorów, którzy nie otrzymują środków z dzierżawy. Jestem w takiej samej sytuacji. tel. 790268134 Ewelina
Nie ma żadnych znaczących opóźnień w wypłatach. Największe opóźnienie było 14-dniowie. W tym miesiącu fakturę z terminem na 14 sierpnia zapłacili 21 sierpnia. Ktoś specjalnie sieje zamęt i puszcza fake newsy, pewnie konkurencja.