Sieć Leonardo Hotels otworzyła w 27-piętrowym wieżowcu JM Tower przy ul. Grzybowskiej, w którym mieści się hotel Leonardo Royal Warsaw, 113 apartamentów w jego dolnej części pod swoją nową marką aparthotelową master. Teraz pod markami sieci działa w Polsce pięć obiektów, a w ciągu dwóch-trzech lat Leonardo Hotels chce powiększyć swoje portfolio do 10.
Leonardo Royal Warszawa ze 174 pokojami otwarty został w 2017 r. w górnej części budynku, gdzie wcześniej funkcjonował JM Hotel. W ub.r. powiększył się o 184 pokoje, przyłączając biurowe skrzydło. W październiku sieć objęła zarządzanie całym budynkiem, a na przełomie roku otworzyła master Wola z apartamentami od 30 m kw. z aneksami kuchennymi typu studio do trzypokojowych o powierzchni 95 m kw., wszystkie z pełną obsługą cyfrową, pokojami otwieranymi kodem, dostępem do pralni samoobsługowej i udogodnień hotelowych jak śniadania w Leonado Royal. Łącznie z master Wola w JM Tower dostępnych jest obecnie 475 pokoi i apartamentów sieci Leonardo. Aparthotelowa marka master ogłoszona została w 2025 r., a obecnie działa pod nią blisko 15 obiektów w Anglii, Hiszpanii, Włoszech, Niemczech, Austrii, Grecji i Izraelu.
Sieć Leonardo Hotels działa w Polsce od 2017 r., gdy otworzyła w wydzierżawionej części JM Tower hotel pod marką Leonardo Royal, a obecnie jej portfolio składa się także z NYX Hotelu w Warszawie i dwóch Leonardo Boutique w Krakowie. – Rozbudowa zaplecza noclegowego JM Tower pomogła nam jeszcze mocniej otworzyć się na nowy segment gości: wymagających turystów i rodziny z dziećmi, nie tracąc przy tym naszego biznesowego DNA. W ujęciu rocznym poprawiliśmy wskaźnik obłożenia hotelu o 5 proc. przy wzroście cen pokoi o blisko 10 proc. Trwa renowacja pokoi na najwyższych piętrach JM Tower. Zakończenie pierwszej części prac planujemy na drugi kwartał 2026 r. – mówi Paweł Kummer, operations manager w Leonardo Royal Hotel Warsaw
Po przebudowie w 2025 r. Leonardo Royal Warsaw zyskał też siedem sal konferencyjnych o łącznej powierzchni blisko 500 mkw. na dwóch piętrach. Na obu poziomach dostępne jest też foyer oraz niezależne zaplecze gastronomiczne. – Dzięki rozbudowie zaplecza Leonardo Royal Warsaw w 2025 r. sprzedaliśmy aż o 50 proc. więcej dostępnej powierzchni konferencyjnej hotelu niż w 2024. Jednak głównym motorem napędowym wypracowanego 13 proc. wzrostu przychodu z konferencji dla Leonardo Hotels w Polsce jest nadal NYX Hotel Warsaw – mówi Kamil Sawicki, cluster Poland convention sales manager w Leonardo Hotels. NYX Hotel w kompleksie Varso Place posiada pięć sal o łącznej powierzchni 518 m kw. i odpowiada za 70 proc. całkowitego przychodu z MICE sieci Leonardo w Polsce. Na segment konferencyjny w 2025 r. szerzej otworzył się Leonardo Boutique Hotel Krakow City Center, w którym powstała sala konferencyjna o powierzchni 130 m kw.
Sieć Leonardo Hotels w Polsce zamknęła 2025 r. ze średnim RevPAR-em wyższym o 7 proc. niż rok wcześniej, ADR o 8 proc., zysk ze sprzedaży powierzchni konferencyjnej wzrósł o 13 proc., a udział własnej strony w dokonanych rezerwacjach o 35 proc. Jak informuje sieć, dzięki wdrożeniu tzw. strategii ceny oraz inwestycjom w modernizację istniejącego portfolio, może pochwalić się 19 proc. wzrostem EBITDAR (zysk przed odsetkami, podatkami, amortyzacją i kosztami wynajmu) w porównaniu z 2024 r. – Strategia, oparta na maksymalizacji przychodów poprzez monetyzację istniejącej bazy gości przy zachowaniu stabilnego poziomu obłożenia, przyniosła wymierne efekty w postaci EBITDAR o 1,4 proc. powyżej założeń budżetowych. We wszystkich naszych hotelach udało nam się też podnieść cenę pokoju średnio 9 proc., co przełożyło się wyraźny wzrost rooms revenue – podkreśla Paulina Kołodziejczyk, cluster general manager Leonardo Hotels Polska.
Aktywność Leonardo Hotels na rynku polskim stanowi element szerszej strategii rozwoju Leonardo Hotels Central Europe. Jednym z kluczowych motorów wzrostu pozostaje fundusz inwestycyjny Partnership III, którego wartość została zwiększona do 542 mln euro. W latach 2024-2025 w ramach funduszu grupa nabyła 30 hoteli w siedmiu krajach, inwestując w nie blisko 740 mln euro. W 2026 r. zapowiada uruchomienie kolejnego partnerstwa inwestycyjnego, co może przełożyć się na nowe możliwości rozwoju również na rynku polskim. – Rok 2025 był okresem konsekwentnej realizacji naszej strategii wzrostu. Inwestowaliśmy zarówno w nowe hotele, jak i w modernizację istniejącego portfolio oraz rozwój innowacyjnych marek. Polska, jako jeden z najbardziej dynamicznych i perspektywicznych rynków, zajmuje strategiczne miejsce w rozwoju naszej sieci. W ciągu najbliższych dwóch-trzech lat chcielibyśmy mieć w Polsce łącznie 10 hoteli – zapowiedział Yoram Biton, managing director Leonardo Hotels Central Europe. •
Dodaj komentarz