Wysoka wartość nieruchomości INTERFERII

Prawie dwukrotnie większa od dotychczas posiadanych wyliczeń jest wartość obiektów należących do hotelarskiej spółki giełdowej INTERFERIE SA. Tak wynika z przeprowadzonych w ciągu ostatnich kilku miesięcy fachowych wycen (operatów) dziewięciu nieruchomości.

Specjalistyczne wyliczenia przeprowadziły na zlecenie lubińskiej spółki dwie firmy: wrocławski „Zybut” – Wycena Nieruchomości i Specjalistyczne Usługi oraz legnickie Nieruchomości „Domus”. Kondycję dziewięciu ośrodków INTERFERII (bez obiektu Górnicza Strzecha w Szklarskiej Porębie, który został wystawiony na sprzedaż) badały w okresie od kwietnia do sierpnia bieżącego roku.

- Zdecydowaliśmy się na ten krok przede wszystkim ze względu na naszych akcjonariuszy oraz inwestorów, którzy coraz częściej pytali, jaka jest prawdziwa wartość nieruchomości spółki – wyjaśnia Wojciech Kudera, prezes zarządu INTERFERIE S.A. – Jesteśmy świadomi faktu, że dane ujęte w bilansie nie w pełni odzwierciedlają ich aktualną wartość rynkową, przede wszystkim dlatego, że pochodzą sprzed wielu lat, a ostatnio byliśmy świadkami dużych zmian na rynku nieruchomości
i zdecydowanego wzrostu cen za budynki i grunty.

Różnice wynikają też ze stosowania polskich zasad rachunkowości. W księgach spółki figuruje wartość obiektów, jeszcze z czasów ich powstawania, a więc z lat 70 i 80. Aktualizacja wartości majątku może odbywać się tylko w przypadku obowiązywania rozporządzenie Ministra Finansów zezwalającego na taką aktualizację – a ostatnie ogłoszono w 1995 roku. Z uwagi na obserwowany w latach 2006-2007 boom na rynku nieruchomości i istotny wzrost, w okresie ostatnich dwóch lat dysproporcja pomiędzy wartością rynkową nieruchomości INTERFERII, a ich wartością ujawnioną
w bilansie spółki jeszcze się pogłębiła.

INTERFERIE są spółką notowaną na Warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Jej kurs, pomimo spadkowych tendencji wszystkich indeksów, utrzymuje się na stabilnym poziomie 4 – 6 złotych za akcję. Wartość nieruchomości zarządzanych przez INTERFERIE jest ważnym elementem wpływającym na postrzeganie spółki przez inwestorów.

- Ostatnio majątek naszej spółki był wyceniany przez giełdę na niecałe 80 mln złotych, choć wartość księgowa przekracza 100 mln złotych – mówi Adam Milanowski, wiceprezes i główny księgowy INTERFERIE S.A. – Zestawione operaty szacunkowe poszczególnych obiektów wyceniają nasze nieruchomości na 204 mln złotych. Aktualizacja wycen pozwoli inwestorom na dokonanie racjonalnej oceny wartości spółki .

Tymczasem do końca dobiega procedura przetargu na ośrodek Górnicza Strzecha w Szklarskiej Porębie. Prawdopodobnie na posiedzeniu Rady Nadzorczej spółki w dniu 29 sierpnia zatwierdzone zostaną warunki sprzedaży obiektu.

Zestawienie wartości nieruchomości Interferie S.A. na podstawie posiadanych operatów szacunkowych i zapisów księgowych

Lp	Nazwa jednostki	Adres	Wartość według operatu	Wartość księgowa -30.06.2008 r.
1	OSW Barbarka	Świnoujście ul. Kasprowicza 8	11 751 690,00	10 063 457,27
2	Hotel Bornit	Szklarska Poręba ul. Mickiewicza 21	54 408 082,00	28 813 629,21
3	Hotel Interferie + biuro zarządu	Lubin ul. M. Skłodowskiej - Curie 176	8 332 542,00	1 545 779,69
4	Usługi Hotelarskie	Głogów ul. Wojska Polskiego 9	10 326 043,00	1 247 161,38
5	Hotel Górski Malachit	Świeradów Zdrój ul. Kościuszki	28 207 551,00	5 928 672,62
6	OSW Argentyt Dąbki	ul. Wydmowa 17	27 788 581,00	22 085 775,89
7	OWS Cechsztyn	Ustronie Morskie, ul. Chrobrego 58	15 530 493,00	2 237 024,74
8	OSW Barbarka 2	Świnoujście ul. Uzdrowiskowa 15	27 394 858,00	19 355 919,19
9	OSW Chalkozyn	Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 1	20 500 000,00	12 025 779,03
		Ogółem	204 239 840,00	103 303 199,02

INTERFERIE to spółka, która ma ponad 15-letnią tradycję w działalności na krajowym rynku turystycznym i jest największą firmą turystyczną na Dolnym Śląsku, jedna z większych w Polsce. INTERFERIE to członek Polskiej Izby Turystyki, Dolnośląskiej Izby Gospodarczej oraz Dolnośląskiej Organizacji Turystycznej.

Firma dysponuje hotelami i ośrodkami wypoczynkowymi w Sudetach i pasie nadmorskim. Ponadto ma hotele w Lubinie i Głogowie. Bornit, położony w Szklarskiej Porębie hotel spółki to najwyższej klasy obiekt w Karkonoszach.

Historia INTERFERII związana jest z przekształceniami w KGHM Polska Miedź SA. Spółka w 1992 roku przejęła ośrodki wypoczynkowe i kolonijne należące do miedziowego potentata. Obecnie 61,5 procent akcji INTERFERII należy do KGHM Ecoren SA. Rok 2006 był rokiem debiutu giełdowego INTERFERII. Pierwsze notowanie praw do akcji spółki odbyło się 10 sierpnia.

W 2007 roku w ośrodkach INTERFERII turyści wykupili ponad 400 tys. noclegów, w tym polscy - 253 372 a zagraniczni 146 847.

Więcej informacji: