Z pewnymi problemami przebiega start inwestycji dwóch hoteli sieci Radisson, 220-pokojowego Radisson Blu w Międzywodziu i 276-pokojowego Radisson Resort&Suites w Ustroniu Morskim, których debiut na rynku, po przełożeniu, komunikowany jest na odpowiednio 2025 i 2026 rok. Oba hotele komercjalizowane są w systemie condo.
![](https://www.e-hotelarz.pl/wp-content/uploads/2024/01/miedzywodzie1-002-665x1024.jpg)
5-gwiazdkowy Radisson Blu Międzywodzie pierwotnie pierwszych gości miał powitać w 2024 roku, później otwarcie przełożono na rok 2025. Obiekt, którego inwestorem jest spółka Sea Invest, posiadać ma 226 pokoi z opcją rozbudowy do 435 jednostek. Hotel dysponować ma dwu i trzypokojowymi apartamentami o powierzchni od 38 do 70 m kw. Całość zaprojektowana została na planie dwóch pięciokondygnacyjnych półokręgów przez wrocławskie Q2Studio. Pokoje sprzedawane są w systemie condo w podziale przychodu 70/30 lub 8% stałej stopy zwrotu. Z informacji „Hotelarza” wynika, że dotychczas nabywców znalazło 67 z 226 apartamentów, zaś hipoteka nieruchomości jest obciążona na 36 mln zł zabezpieczeniem umowy pożyczki.
![](https://www.e-hotelarz.pl/wp-content/uploads/2024/01/413932975_869905495139735_4423439618457542189_n-1-768x1024.jpg)
![](https://www.e-hotelarz.pl/wp-content/uploads/2024/01/414201482_883331929899503_3094632877604748173_n-768x1024.jpg)
![](https://www.e-hotelarz.pl/wp-content/uploads/2024/01/miedzywodzie2-002-768x1024.jpg)
Już pod koniec ubiegłego roku zapytaliśmy inwestora, oraz generalnego wykonawcę, co jest przyczyną opóźnienia projektu. Otrzymaliśmy wówczas od tego ostatniego informację, że „chwilowe spowolnienie prac wynika z konieczności wprowadzenia drobnych zmian projektu konstrukcji posadowienia obiektu, spowodowanych odmiennymi warunkami gruntowo-wodnymi, a także niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi. Jak tylko powyższe przeszkody zostaną usunięte, firma Gryfbud niezwłocznie będzie kontynuować prace w normalnym tempie”. Najwyraźniej przeszkody te nie zostały dotąd pokonane, ponieważ prace wciąż się nie rozpoczęły. Inwestor projektu, Marek Kocwa, poinformował nas jednak, że „intensywne prace ruszą w lutym o ile oczywiście pozwoli na to zimowa aura. Przewidywany termin zakończenia inwestycji to druga połowa 2025 roku”.
![](https://www.e-hotelarz.pl/wp-content/uploads/2024/01/videobg-1-1024x576-1.webp)
Problemy ze startem inwestycji ma Radisson Resort&Suites w Ustroniu Morskim. Prace budowlane, które miały rozpocząć się jesienią 2022 roku, dotąd na dobrą sprawę się nie zaczęły. Przesunięta została za to data otwarcia hotelu z 2025 na 2026 rok. Również w tej inwestycji pokoje sprzedawane są w systemie condo, przez spółkę Condo.pl, operatorem obiektu ma być zaś VHM Hotel Management, spółka-córka Satoria Group. Hotel ma powstać w pierwszej linii brzegowej poprzedzonej drzewami, kilkadziesiąt metrów od plaży. Na najwyższej kondygnacji planowane są dwupoziomowe apartamenty. Hotel posiadać ma także trzy sale konferencyjne na 250 osób, kryty basen i jacuzzi, saunarium, gabinety zabiegowe SPA, restaurację i kawiarnie.
![](https://www.e-hotelarz.pl/wp-content/uploads/2024/01/Ustronie3-002-1024x767.jpg)
Pokoje mają mieć od 25 do 42 m kw. i sprzedawane są po około 20 tys. brutto za metr z wykończeniem. Inwestor deklaruje podział dochodów z najmu w proporcji 70/30% na korzyść właścicieli pokoi, co ma stanowić zwrot z inwestycji na poziomie 7/9% rocznie. Właściciele lokali będą mogli również korzystać z 14 dni pobytów właścicielskich w roku. Inwestorem jest P48 Sp z o.o. Sp. K.. a jej udziałowcy związani są z branżą nieruchomości.
![](https://www.e-hotelarz.pl/wp-content/uploads/2024/01/Ustronie1-002-1024x768.jpg)
![](https://www.e-hotelarz.pl/wp-content/uploads/2024/01/Ustronie2-002-768x1024.jpg)
![](https://www.e-hotelarz.pl/wp-content/uploads/2024/01/UM-sciezka-Final-02-2-2-1024x546-1.jpg)
Pomimo początkowej woli przesłania swojego stanowiska, do czasu publikacji tego tekstu sieć Radisson nie odpowiedziała na nasze pytanie dotyczące przyszłości tych obiektów.
(ZS)
Komentarze