Za trzy miesiące, 18 maja, spotykamy się w warszawskim hotelu Focus Premium, aby zweryfikować założenia inwestycyjne na lata 2026-2030.
Rynek wchodzi w fazę, w której proste modele oparte na wzroście stawek przestają wystarczać. Tegoroczna agenda HIT skupia się na technicznych aspektach utrzymania rentowności. Będziemy analizować dane pod kątem realnych marż, a nie tylko przychodów. Przyjrzymy się też, jak procedowane zmiany w ustawach o własności lokali wpłyną na modele biznesowe condo i PRS.
Istotnym punktem będzie dyskusja o finansowaniu dłużnym. Banki zaostrzyły kryteria oceny ryzyk operacyjnych, co w praktyce oznacza konieczność rewizji wielu biznesplanów. Poruszymy również temat konwersji biurowców na hotele – na konkretnych liczbach z Wrocławia i Olsztyna pokażemy, gdzie w takich projektach leży granica opłacalności.
Poniżej przedstawiamy kluczowe punkty agendy, które zdefiniują tegoroczną dyskusję:
/ Polska na tle CEE: kto wygrywa rentownością?
Prezentacja twardych danych STR. Pokażemy gdzie wzrost ADR/RevPAR idzie w parze z marżą, a gdzie jest „zjadany” przez koszty operacyjne, a także jak wygląda skala inwestycji w naszym regionie.
/ Leaders’ Outlook: Strategie 2026-2030
Panel otwarcia z udziałem kluczowych inwestorów i szefów grup hotelowych. Moderator James Chappell (Horwath HTL) zapyta wprost: w co dziś inwestują liderzy rynku, a jakie projekty trafiły na „czarną listę”? To debata o alokacji kapitału w nowym cyklu koniunkturalnym.
/ Case Study: Konwersje biurowców
Focus Hotels o dwóch realizacjach (Wrocław, Olsztyn) – od strony CAPEX i harmonogramu. Analiza błędów, kosztów ukrytych i decyzji, które przesądzają o tym, czy konwersja ma ekonomiczny sens.
/ Ryzyko legislacyjne: Nowe regulacje dla rynku
Dwie procedowane nowelizacje (m.in. limit lokali na wynajem, rola samorządów) wymuszają rewizję modeli biznesowych condo i aparthoteli. W gronie inwestorów i przedstawicieli ministerstw omówimy praktyczne skutki tych zmian dla planowanych inwestycji.
/ Ukraina: Inwestycje w warunkach ryzyka
Panel o strategicznym podejściu do inwestowania na rynku ukraińskim. Przedstawiciele instytucji państwowych oraz aktywni inwestorzy omówią obecne otoczenie biznesowe, dostępne gwarancje państwowe oraz mechanizmy zabezpieczenia kapitału. Przeanalizujemy wyniki osiągane w warunkach podwyższonego ryzyka oraz prawne i makroekonomiczne tło dla procesów odbudowy.
/ Finansowanie: Kryteria banków
Panel prowadzony przez Radosława Altheima. Gdzie przebiegają realne granice finansowania nowych projektów? Omawiamy wymagany wkład własny, poziom długu i warunki umowy z operatorem, które najczęściej blokują decyzje kredytowe.
/ Exit Strategy: Hotel jako produkt inwestycyjny
Jak zaprojektować proces inwestycyjny, by obiekt był atrakcyjny dla funduszu kupującego, a nie tylko spełniał wizję właściciela? Analiza błędów na etapie developmentu, które obniżają wycenę przy wyjściu z inwestycji.
/Bitwa o portfele: Negocjacje z sieciami
Co realnie leży na stole? Odchodzimy od marketingu na rzecz twardych warunków: dostępność Key Money, partycypacja w CAPEX, gwarancje i wsparcie w pozyskaniu kredytu.
/ Technologia, która zarabia
Technologia w hotelu ma sens tylko wtedy, gdy widać ją w wyniku finansowym. Pokażemy wdrożenia, które realnie poprawiają marżę: automatyzację procesów, zarządzanie energią i bezpieczeństwo danych.
/ Hotel bez kosztownych błędów
Panel o decyzjach, które decydują o rentowności w pierwszych latach działania. W gronie architektów i inwestorów wskażemy, gdzie oszczędności na budowie są pozorne i kończą się reklamacjami oraz wyższymi kosztami eksploatacji, a gdzie są uzasadnione.
To spotkanie dla decydentów, którzy szukają twardych danych do kalibracji swoich portfeli, a nie ogólnych wizji rozwoju.
Dlaczego nie może Cię tu zabraknąć?
- wszyscy kluczowi decydenci rynku w jednym miejscu,
- program oparty na praktyce i liczbach, nie na deklaracjach,
- realna konfrontacja własnych założeń inwestycyjnych z liderami rynku,
- networking, który przekłada się na projekty, a nie wizytówki.
Forum zakończy wieczorna gala i wręczenie nagród „Hotelarskie Inwestycje Roku 2026” – jedno z najważniejszych spotkań networkingowych w kalendarzu branży.
Wydarzenie tradycyjnie odbędzie się w modelu hybrydowym. Możesz wziąć w nim udział stacjonarnie w hotelu w Warszawie, lub śledzić transmisję LIVE za pośrednictwem komputera z dowolnego miejsca na świecie!”
Sprawdź wstępną agendę i szczegóły na naszej stronie internetowej >>
Relacja z ubiegłorocznej edycji Forum >>
Zapytania dotyczące udziału w konferencji: Wiola Wiater
509 416 935, w.wiater@pws-promedia.pl
Zapytania dotyczące współpracy sponsorskiej: Małgorzata Grenda
22 333 88 02, m.grenda@pws-promedia.pl
Dodaj komentarz