Green House Development, polski deweloper z segmentu nieruchomości premium, zapowiada realizację w Świnoujściu projektu Wave Świnoujście Thermal & SPA, pierwszego w Europie Środkowej nadmorskiego kompleksu termalno-wypoczynkowego, łączącego funkcje hotelowe, apartamentowe i uzdrowiskowe. W ramach inwestycji powstaną apartamenty dostępne w modelu condo oraz lokale w części rezydencyjnej z pełnym dostępem do infrastruktury obiektu.
Inwestycja powstaje przy ulicach Uzdrowiskowej i Chrobrego, w strefie uzdrowiskowej Świnoujścia, około pół kilometra od plaży i promenady. Projekt, zaprojektowany przez pracownie Medusa Group i IDS Architekci, obejmuje trzy budynki o wachlarzowym układzie, otwarte w stronę morza i Parku Zdrojowego. Architektura opiera się na naturalnych materiałach, drewnie, szkle i kamieniu, a ponad połowę powierzchni terenu zajmą przestrzenie zielone i rekreacyjne.
Centralnym elementem kompleksu ma być nadmorska strefa termalna o powierzchni ponad 4 tys. mkw., obejmująca gorące łaźnie i strefy hydroterapii. Całoroczny charakter tej części inwestycji ma zapewnić wysokie obłożenie także poza sezonem letnim.
W ramach projektu przewidziano dwa modele uczestnictwa inwestorów. W części hotelowej dostępne będą apartamenty sprzedawane w formule condo, z umową najmu zawieraną na 15+15 lat i deklaracją stałego zwrotu do 8,5 proc. rocznie, wypłacanego co miesiąc. W części właścicielskiej inwestorzy mogą nabyć apartamenty z pełnym dostępem do infrastruktury kompleksu i możliwością wynajmu krótkoterminowego w modelu podziału przychodów 80/20. Oba rozwiązania umożliwiają odliczenie 23 proc. VAT.
Warto przy tym pamiętać, że Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów oraz Komisja Nadzoru Finansowego wielokrotnie zwracały uwagę, iż oferty inwestycyjne w systemie condo, zwłaszcza z deklaracjami wysokich i stałych stóp zwrotu, wymagają od nabywców szczególnej ostrożności i analizy warunków umowy, realny zysk zależy bowiem od wielu czynników rynkowych i operacyjnych.
Dodaj komentarz