FINANSOWANIE INWESTYCJI długiem – po 1 stycznia 2014

Jednym z możliwych sposobów finansowania inwestycji hotelowych jest tzw. finansowanie kapitałem obcym. W praktyce może to oznaczać zarówno klasyczny kredyt bankowy, jak i pożyczkę od podmiotu powiązanego kapitałowo z inwestorem. Ta druga opcja bywa zwykle prostsza pod względem dokumentacyjno- formalnym. Niestety, nie jest ona pozbawiona wad.


Jednym z minusów tego sposobu finansowania są z pewnością ograniczenia tzw. cienkiej kapitalizacji, czyli dotyczące zaliczania odsetek od pożyczki uzyskanej od podmiotu powiązanego do kosztów podatkowych. Ponadto, w obszarze wspomnianych przepisów planowane są zmiany, które miałyby wejść w życie od 1 stycznia 2014 r.

 

Jak jest dziś

Ministerstwo Finansów w przygotowanym przez siebie projekcie proponuje i postuluje wprowadzenie znaczących zmian dotyczących reguł uznawania odsetek od pożyczek za koszt podatkowy. Obostrzenia dotyczące tzw. „cienkiej kapitalizacji” stosuje się do pożyczek (kredytów) udzielonych przez podmioty powiązane bezpośrednio z pożyczkobiorcą, tj. przez:

• udziałowca (akcjonariusza) posiadającego nie mniej niż 25% udziałów (akcji) w spółce będącej pożyczkobiorcą;

• udziałowców (akcjonariuszy) posiadających łącznie nie mniej niż 25% udziałów (akcji) w spółce będącej pożyczkobiorcą;

• spółkę, jeżeli w tej spółce i w spółce biorącej pożyczkę ten sam udziałowiec (akcjonariusz) posiada nie mniej niż 25% udziałów (akcji). Cienka kapitalizacja przed 1 stycznia 2014 (art. 16 ust. 1 pkt 60 i 61 UPDOP)

• brak jasnej definicji jak obliczać wartość zadłużenia • pożyczki uzyskane wyłącznie od podmiotu bezpośrednio powiązanego ze spółką (tzw. spółki matki i siostry - tak, spółki babki i ciotki - nie)

 

Wielkie plany ustawodawcy

[...]

Udostępniono 30% tekstu, dostęp do pełnej treści artykułu tylko dla prenumeratorów.

Strefa prenumeratora

Wszyscy prenumeratorzy miesięcznika w ramach prenumeraty otrzymują login i hasło umożliwiające korzystanie z pełnych zasobów portalu (w tym archiwum).

Prenumerata HOTELARZA to:
  • Pewność, że otrzymasz wszystkie wydania miesięcznika prosto na biurko
  • Dostęp do pełnych zasobów portalu www.e-hotelarz.pl
  • (w tym archiwum dostępne wyłącznie dla prenumeratorów)
  • Specjalne rabaty na szkolenia organizowane w ramach Akademii Hotelarza
  • Rabat uzależniony od długości trwania prenumeraty
  • Wszystkie dodatkowe raporty tylko dla prenumeratorów
Prenumeratę możesz zamówić:
  • Telefonicznie w naszym Biurze Obsługi Klienta pod nr 22 333 88 26
  • Korzystając z formularza zamówienia prenumeraty zamieszczonego TUTAJ
Jeśli jesteś prenumeratorem a nie znasz swoich danych dostępu do artykułów Hotelarza napisz skontaktuj się z nami, bok@pws-promedia.pl



Autor: Małgorzata Nicewicz, Anna Szczepaniec

Komentarze

  • Spółka Polskie Wydawnictwa Specjalistyczne ProMedia Sp. z o.o., nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii zamieszczanych przez użytkowników portalu.
  • Spółka zastrzega sobie prawo do usuwania komentarzy naruszających prawo.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *