Bankowe widzimisię. Finansowanie inwestycji w hotelarstwie – cz. III

Autor: Jerzy Miklewski

Jerzy Miklewski
Autor jest właścicielem
firmy HOTELON świadczącej
usługi w zakresie hotel project managment.
Twórca i realizator projektu budowy sieci hoteli
tranzytowych IDEAL; ekspert Instytutu Turystyki;
akredytowany przez PARP do świadczenia usług w zakresie działania 2.1.

Odmowa udzielenia kredytu może spotkać także bardzo dobrze przygotowany projekt. Często wynika ona z przyczyn wewnętrznych banku, jego strategii, sytuacji bieżącej i nie zależy od inwestora

Wtym artykule opiszę dwa różne sposoby podejścia banków do hotelowych projektów inwestycyjnych. Przedstawię dwa konkretne przypadki, z życia wzięte.

Przypadek pierwszy

Pierwszy projekt miał być zlokalizowany na polskim wybrzeżu, przy drodze krajowej o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego. Inwestorem był hotelarz z wieloletnim udokumentowanym doświadczeniem i dorobkiem. Chcąc rozwijać swoją dotychczasową działalność, zakupił nieruchomość, która – jego zdaniem – doskonale nadawała się na działalność hotelową. Swoją opinię opierał na potencjale rynku lokalnego, dostępności komunikacyjnej
i atra [...]