Jak przygotować dobry biznesplan

Autor: Adam Pilczuk

Autor jest ekspertem
z zakresu finansowania inwestycji
hotelowych w firmie Money Center


Każda inwestycja hotelowa wymaga pozyskania kapitałów na jej sfinansowanie, a rzadko się zdarza, aby można ją było przeprowadzić jedynie ze środków własnych. Najczęściej uzupełnieniem brakujących środków jest pozyskanie kredytu w banku. Aby go uzyskać, trzeba przedstawić dobrze przygotowany biznesplan.


Jak powinien wyglądać i co powinno się znaleźć w biznesplanie, aby mieć szanse na otrzymanie kredytu? Odpowiadając na to pytanie najprościej można stwierdzić, że dobry biznesplan powinien mieć klasyczny układ i wiarygodne informacje. Należy w nim streścić, kto i o co występuje oraz dlaczego powinien otrzymać finansowanie. Tymczasem często się zdarza, że biznesplany zawierają zbyt dużo zbędnych lub mało ważnych informacji, które i tak są nieprzydatne do podjęcia jakiejkolwiek decyzji ze strony banku, a nie zawierają najistotniejszych informacji dla kredytodawcy.


Podstawy biznesplanu

Najważniejsze to dobrze się przygotować do udanego startu, dlatego warto wiedzieć, gdzie szukać kredytów i czego oczekują banki. Przed przystąpieniem do pisania biznesplanu zapoznajmy się z ogólnymi warunkami w banku, które trzeba spełniać, by uzyskać kredyt na inwestycję hotelową. Dobrą metodą, pozwalającą na wczesną weryfikację i prawidłową koncepcję dokumentu, jest przygotowanie planu do biznesplanu i omówienie go z doradcą kredytowym. W naszym biznesplanie opiszmy dokładnie przedmiot inwestycji, np. budowa, adaptacja czy rozbudowa hotelu, tak aby osoba czytająca ten dokument wiedziała od samego początku, na co dokładnie przeznaczone ma być finansowanie. Co powinno się znaleźć w biznesplanie:

• opis przedsięwzięcia,
  
• charakterystyka nakładów inwestycyjnych i źródła finansowania,
  
• program kosztów całkowitych,
  
• przepływy finansow

[...]