Pięć podmiotów złożyło wstępne oferty w sprawie nabycia od Skarbu Państwa 100% udziałów w spółce Grupa Hoteli WAM o wartości nominalnej 132 155 tys. zł. Jak nieoficjalnie dowiedział się "Hotelarz" z transakcji wyłączone zostaną obiekty - hotele Belwederski i Mazowiecki z Warszawy, hotel Dedal z Malborka i Zamek Czocha z Suchej.
Zaproszenie do negocjacji ogłoszone przez ministerstwo oznacza, że ostateczna wartość transakcyjna może być inna niż nominalna (na 100 % majątku spółki składa się 350 546 udziałów o wartości nominalnej 377 zł każdy, czyli łącznie 132 155 tys. zł.)
Wśród oferentów znajdują się:
- Louvre Hotels Group z siedzibą w Warszawie - polski oddział francuskiej grupy hotelowej o globalnym zasięgu. Ta druga co do wielkości sieć hotelarska w Europie z 1,1 tys. hoteli w 47 krajach, została sprzedana w ubiegłym roku przez fundusz Starwood Capitals chińskiej sieci Jing Jang International. Kwota transakcji nie została ujawniona, ale szacuje się ją na ok. 1,2 mld euro. Do Louvre Hotels należą takie marki jak Campanile, Premier Classe, Golden Tulip, Tulip Inn i Royal Tulip. W naszym kraju LHG posiada 16 hoteli z 1903 pokojami i plasuje się na 4. miejscu wśród największych graczy na rynku hotelarskim w Polsce.
- Grupa Kapitałowa Immobile z Bydgoszczy - holding skupiający udziały w spółkach z sektorów: przemysł, hotelarstwo, budownictwo, nieruchomości komercyjne, handel detaliczny. Immobile jest właścicielem Hoteli Focus, sieci ekonomicznych hoteli (dzierżawionych i własnych) zlokalizowanych w Bydgoszczy, Szczecinie, Gdańsku, Łodzi, Katowicach i Inowrocławiu. Posiada 6 obiektów z 535 pokojami.
- Griffin Topco III s.a.r.l. z siedzibą w Luksemburgu - grupa kapitałowa składająca się z funduszy inwestycyjnych, wiodący inwestor na polskim rynku nieruchomości. Tylko w tym roku fundusz przejął kontrolę nad należącą do PKO BP spółką Qualia Development w której portfolio znajduje się m.in. 300 apartamentów typu condo w hotelach sieciowych zarządzanych pod globalną marką hotelową Golden Tulip. W marcu tego roku natomiast Griffin nabył kontrolny pakiet akcji jednej z największych w Polsce firm inwestycyjno-deweloperskich Echo Investment.
- Central Fund of Immovables z siedzibą w Łodzi - jedna z największych firm z branży nieruchomości z województwa łódzkiego, będąca własnością Grupy Kapitałowej Intakus S.A. CFI jest właścicielem m.in. sieci Boutique Hotels w skład której wchodzi 10 hoteli i obiektów hotelowych. Na początku tego roku spółka przejęła dwa flagowe obiekty z portfela zadłużonego Europejskiego Funduszu Hipotecznego - czterogwiazdkowy, dysponujący 115 pokojami Król Kazimierz i dysponujący 65 pokojami, czterogwiazdkowy hotel Masuria koło Ostródy.
- SWAN International z siedzibą w Warszawie - spółka której większościowym udziałowcem jest Artur Jarczyński, znany warszawski restaurator prowadzący w stolicy m.in. takie restauracje jak Jeff's, U Szwejka, Der Elefant, czy Kompania Piwna, oraz Bazyliszek na Rynku Starego Miasta w Krakowie.
W skład Grupy Hoteli WAM którą chcą przejąć powyższe podmioty wchodzi 17 obiektów (4 wyłączono z transakcji - przyp. HT.), w tym 15 hoteli z ponad 1,1 tys. pokoi oraz Zamek Czocha i ośrodek w Helu. Grupa w 2013 odnotowała 43 mln zł przychodów i 4,1 mln zł wyniku netto, a średnioroczne obłożenie wynosiło ok. 40 proc. Kapitał własny firmy to 135 mln zł. Zatrudnia 387 pracowników. Sieć składa się głównie z hoteli 3- i 2-gwiazdkowych rozlokowanych w całej Polsce, od największych miast (m.in. Belwederski i Mazowiecki w Warszawie, Royal w Krakowie, Wieniawa we Wrocławiu, Reymont w Łodzi, Ikar w Poznaniu), po średnie, np. Radom, i mniejsze, m.in. w Wejherowie i Malborku. Obiekty mają z reguły bardzo dobre lokalizacje, w centrach miast, co stanowi jeden z ich podstawowych atutów. Obecnie prowadzony jest też konkurs na nowego prezesa zarządu Grupy. Do końcowego etapu zakwalifikowali się Robert Małłek, dotychczasowy prezes, którego kadencja właśnie upływa, Rafał Kincer, dyrektor ds. operacyjnych w Nadwiślańskiej Agencji Turystycznej należącej do Kompanii Węglowej, były prezes Hoteli Diament i Piotr Jacek Zygarski, nie związany wcześniej z branżą hotelarską.
Wśród oferentów znajdują się:
- Louvre Hotels Group z siedzibą w Warszawie - polski oddział francuskiej grupy hotelowej o globalnym zasięgu. Ta druga co do wielkości sieć hotelarska w Europie z 1,1 tys. hoteli w 47 krajach, została sprzedana w ubiegłym roku przez fundusz Starwood Capitals chińskiej sieci Jing Jang International. Kwota transakcji nie została ujawniona, ale szacuje się ją na ok. 1,2 mld euro. Do Louvre Hotels należą takie marki jak Campanile, Premier Classe, Golden Tulip, Tulip Inn i Royal Tulip. W naszym kraju LHG posiada 16 hoteli z 1903 pokojami i plasuje się na 4. miejscu wśród największych graczy na rynku hotelarskim w Polsce.
- Grupa Kapitałowa Immobile z Bydgoszczy - holding skupiający udziały w spółkach z sektorów: przemysł, hotelarstwo, budownictwo, nieruchomości komercyjne, handel detaliczny. Immobile jest właścicielem Hoteli Focus, sieci ekonomicznych hoteli (dzierżawionych i własnych) zlokalizowanych w Bydgoszczy, Szczecinie, Gdańsku, Łodzi, Katowicach i Inowrocławiu. Posiada 6 obiektów z 535 pokojami.
- Griffin Topco III s.a.r.l. z siedzibą w Luksemburgu - grupa kapitałowa składająca się z funduszy inwestycyjnych, wiodący inwestor na polskim rynku nieruchomości. Tylko w tym roku fundusz przejął kontrolę nad należącą do PKO BP spółką Qualia Development w której portfolio znajduje się m.in. 300 apartamentów typu condo w hotelach sieciowych zarządzanych pod globalną marką hotelową Golden Tulip. W marcu tego roku natomiast Griffin nabył kontrolny pakiet akcji jednej z największych w Polsce firm inwestycyjno-deweloperskich Echo Investment.
- Central Fund of Immovables z siedzibą w Łodzi - jedna z największych firm z branży nieruchomości z województwa łódzkiego, będąca własnością Grupy Kapitałowej Intakus S.A. CFI jest właścicielem m.in. sieci Boutique Hotels w skład której wchodzi 10 hoteli i obiektów hotelowych. Na początku tego roku spółka przejęła dwa flagowe obiekty z portfela zadłużonego Europejskiego Funduszu Hipotecznego - czterogwiazdkowy, dysponujący 115 pokojami Król Kazimierz i dysponujący 65 pokojami, czterogwiazdkowy hotel Masuria koło Ostródy.
- SWAN International z siedzibą w Warszawie - spółka której większościowym udziałowcem jest Artur Jarczyński, znany warszawski restaurator prowadzący w stolicy m.in. takie restauracje jak Jeff's, U Szwejka, Der Elefant, czy Kompania Piwna, oraz Bazyliszek na Rynku Starego Miasta w Krakowie.
W skład Grupy Hoteli WAM którą chcą przejąć powyższe podmioty wchodzi 17 obiektów (4 wyłączono z transakcji - przyp. HT.), w tym 15 hoteli z ponad 1,1 tys. pokoi oraz Zamek Czocha i ośrodek w Helu. Grupa w 2013 odnotowała 43 mln zł przychodów i 4,1 mln zł wyniku netto, a średnioroczne obłożenie wynosiło ok. 40 proc. Kapitał własny firmy to 135 mln zł. Zatrudnia 387 pracowników. Sieć składa się głównie z hoteli 3- i 2-gwiazdkowych rozlokowanych w całej Polsce, od największych miast (m.in. Belwederski i Mazowiecki w Warszawie, Royal w Krakowie, Wieniawa we Wrocławiu, Reymont w Łodzi, Ikar w Poznaniu), po średnie, np. Radom, i mniejsze, m.in. w Wejherowie i Malborku. Obiekty mają z reguły bardzo dobre lokalizacje, w centrach miast, co stanowi jeden z ich podstawowych atutów. Obecnie prowadzony jest też konkurs na nowego prezesa zarządu Grupy. Do końcowego etapu zakwalifikowali się Robert Małłek, dotychczasowy prezes, którego kadencja właśnie upływa, Rafał Kincer, dyrektor ds. operacyjnych w Nadwiślańskiej Agencji Turystycznej należącej do Kompanii Węglowej, były prezes Hoteli Diament i Piotr Jacek Zygarski, nie związany wcześniej z branżą hotelarską.
Komentarze