Korzystając z usług hotelarskich, klienci nieustanie natykają się na logo hotelu bądź sieci hoteli – od szyldu na fasadzie budynku, przez baner przy recepcji, ulotki i klucze do pokoi, po szlafroki, menu, a nawet serwetki. Celem jest oczywiście zapamiętanie przez nich tego motywu graficznego, a przy kolejnym wyjeździe ponowny, także podświadomy, wybór tego samego obiektu. […]
Miesiąc: kwiecień 2017
Zarządzanie ludźmi, rozwój kompetencji, szkolenia, coaching
Sfera zarządzania ludźmi w organizacjach i związana z tym tematyka szkoleń personelu rozwija się co najmniej tak samo dynamicznie jak obszary zarządzania przez technologie. Coraz częściej menedżerowie oraz właściciele firm zdają sobie sprawę, że świadome zarządzanie rozwojem kompetencji to nie kaprys, ale konieczność, bez której trudno zachować rynkową konkurencyjność. Instytut Gallupa, badając wzajemne zależności między […]
Proces budowy hotelu, czyli ile czasu i pieniędzy przeznaczyć na poszczególne etapy inwestycji hotelowej
Przygotowując się do inwestycji hotelowej, inwestor powinien przyjąć bezpieczną, mniej więcej trzyletnią perspektywę. Faza przedinwestycyjna trwa około roku. Czas ten przeznaczony jest na wybór i zakup działki (lub jej dzierżawę), przygotowanie biznesplanu inwestycji, poszukiwanie i wybór podmiotu finansującego inwestycję, wybór firmy architektonicznej, inwestora zastępczego (jeżeli jest taka konieczność), poszukiwanie i wybór międzynarodowego podmiotu licencyjnego, pozyskanie […]
Kraków jest wysoko oceniany przez fundusze inwestycyjne
Rynek hotelowy w Krakowie bardzo długo postrzegany był jako zdominowany przez gości z segmentu leisure, co charakteryzowało się wysokim obłożeniem i cenami w weekend oraz w wakacje, ale gorszymi w pozostałym okresie. Jednak w ostatnich latach Kraków stał się istotnym miastem lokowania inwestycji z sektora usług dla biznesu (BPO) i tym samym wzrósł odsetek gości […]
Pozostają adaptacje kamienic i projekty mixused
Przyznam, że nie zgadzam się ze stwierdzeniem, iż Warszawa i Kraków to dwa najlepsze rynki hotelarskie w Polsce, obecnie najlepszym jest Gdańsk. Niemniej jednak to Kraków i Warszawa są pożądane w pierwszej kolejności zarówno przez inwestorów, jak i operatorów krajowych i zagranicznych – mam tu na myśli także sieci międzynarodowe – którzy szukają hoteli czy […]
Trudno znaleźć dobrą działkę
Kraków to miasto odwiedzane przez ponad 10 mln turystów rocznie, którzy przyjeżdżają przede wszystkim, aby zobaczyć Rynek, Wawel oraz Kazimierz. Dlatego też jeśli myślimy o inwestycji hotelowej w Krakowie, to powinna się ona znaleźć jak najbliżej tych miejsc. Wszyscy, którzy znają Kraków, jego gęstą historyczną zabudowę, wiedzą, że nie lada wyzwaniem jest znalezienie działki lub […]
Rynek bardzo się wzmocnił
Kraków jest stabilnym rynkiem hotelarskim, który bardzo się wzmocnił w ostatnich kilku latach. W dużej mierze jest to skutek poszerzenia się popytu: oprócz tradycyjnych gości turystycznych, zwiększyła się grupa klientów korporacyjnych oraz branży spotkań biznesowych (MICE), co pozwoliło na zwiększenie wskaźnika RevPAR. Mimo zwiększonego popytu Kraków pozostaje rynkiem trudnym do wejścia dla nowych hoteli z […]
Miastu nie grozi nadpodaż
Podaż Kraków jest drugim największym i obok Warszawy jednym z najbardziej rozwiniętych rynków hotelowych w Polsce. Z punktu widzenia gości od rynku warszawskiego różni się przede wszystkim skalą obecnych i planowanych obiektów. W Krakowie dominują hotele średniej wielkości – przeciętna oferta obiektu to 65 pokoi. Pod względem kategoryzacji i przynależności do sieci krakowski rynek zdominowany […]
Rynek w Krakowie rozwija się stabilnie
Kraków i Warszawa to największe i najlepsze pod względem wyników rynki hotelarskie w Polsce, które zdecydowanie wyprzedzają pozostałe rynki. I właściwie tylko to je łączy. Warszawa to głównie duże hotele sieciowe, Kraków – średnie i małe hotele niezależne. Warszawa to – przynajmniej do niedawna – rynek żyjący głównie z klientów biznesowych, Kraków – przynajmniej do […]
Kierunki zmian w światowym hotelarstwie
Podczas piątej edycji konferencji Hotel Trends Poland & CEE 2016 zorganizowanej przez „Hotelarza” i Horwath HTL w listopadzie w hotelu Sofitel Warszawa Victoria, inauguracyjny panel dotyczył kierunków zmian w światowym hotelarstwie. Jego moderatorem był David Keen, dyrektor generalny agencji QUO, specjalizującej się w tworzeniu strategii marki i zintegrowanej komunikacji. Udział w niej wzięli: Saurabh Chawla, […]