FINANSE

„Najważniejszy w każdym działaniu jest początek”, jak pisał Platon. Maksyma ta odnosi się także do inwestycji hotelowych, dla których w wielu przypadkach pierwszym krokiem jest zabezpieczenie odpowiedniego terenu. Przy nabywaniu terenów niezabudowanych istotną kwestią jest określenie, czy będzie to opodatkowane VAT-em, czy z niego zwolnione. Decydujące jest to, czy dany teren ma status terenu budowlanego. […]

Zarządzanie obiektem hotelowym w środowisku zdominowanym przez konkurencję wymaga nowych umiejętności i lepszych źródeł informacji. Kluczowe wyzwania, z jakimi borykać się będą managerowie w najbliższych latach, to m.in.: duża podaż nowych obiektów hotelowych, dynamicznie rozwijający się współczynnik „usieciowienia” rynku, spowolnienie gospodarcze, konkurencja cenowa ocierająca się o dumping, ale nie tylko.   To także wyczuwalne „zepsucie” […]

Jakie są różnice między leasingiem operacyjnym a finansowym? Który jest bardziej opłacalny dla hotelarzy? I w jakim zakresie? Na co zwracać uwagę przy podpisywaniu umowy? Wyjaśniamy kluczowe zagadnienia odnosząc się do korzyści, jakie dają hotelarzom umowy leasingowe.   Jaki rodzaj leasingu będzie odpowiedni dla hotelarzy – operacyjny czy finansowy? Aby odpowiedzieć na to pytanie musimy […]

Ministerstwo Finansów przyjrzało się polskim bezpośrednim inwestycjom zagranicznym oraz ich strukturze geograficznej. Z danych Ministerstwa wynika, że w ostatnich latach głównymi odbiorcami tych inwestycji są takie państwa jak Luksemburg czy Cypr. Taki kierunek lokowania polskiego kapitału musiał wzbudzić zainteresowanie polskiego fiskusa, gdyż państwa te w znacznym stopniu kojarzone są z preferencyjnymi systemami opodatkowania. Co więcej, […]

Jednym z możliwych sposobów finansowania inwestycji hotelowych jest tzw. finansowanie kapitałem obcym. W praktyce może to oznaczać zarówno klasyczny kredyt bankowy, jak i pożyczkę od podmiotu powiązanego kapitałowo z inwestorem. Ta druga opcja bywa zwykle prostsza pod względem dokumentacyjno- formalnym. Niestety, nie jest ona pozbawiona wad. Jednym z minusów tego sposobu finansowania są z pewnością […]

Sposobów finansowania inwestycji i wyposażenia w branży hotelarskiej jest wiele, a liczba produktów dostępnych na rynku – duża. W ostatnich latach popularne były różnego rodzaju fundusze z Unii Europejskiej, jednak z czasem, gdy wolumen funduszy malał, inwestorzy zaczęli poszukiwać innych rozwiązań. Do nich należy leasing. Kredyt czy leasing – przed takim wyborem staje wielu właścicieli […]

O tym, że reklama jest dźwignią handlu nikogo przekonywać nie trzeba. Aby klient skorzystał z usług hotelowych czy gastronomicznych, musi przede wszystkim wiedzieć o istnieniu danego hotelu czy restauracji. Wiedza to jednak nie wszystko – klient musi także dać się przekonać, że usługa spełni jego potrzeby i oczekiwania. A jeśli już tak się stanie – […]

Ostatnio jest dość głośno na temat sposobu refakturowania ubezpieczenia przedmiotu leasingu. Temat ten jest przedmiotem sporów pomiędzy podatnikami świadczącymi usługi leasingu a fiskusem i sądami administracyjnymi. Problem sprowadza się do pytania, czy usługa ubezpieczenia przedmiotu leasingu, korzystająca ze zwolnienia z VAT, oraz leasing np. wyposażenia hotelowego, opodatkowany stawką podstawową, powinny być traktowane jako jedna usługa […]

Niekiedy w działalności hotelowej zdarzają się takie sytuacje czy transakcje, które powodują wątpliwości co do sposobu ich prawidłowego rozliczenia dla celów podatkowych. Szukając rozwiązania dla takich warto sprawdzić, czy swoje stanowisko w interesującym nas temacie przedstawiał minister finansów. Zgodnie z przepisami podatkowymi, minister finansów wypowiada się w sprawach podatkowych poprzez ogólne i indywidualne interpretacje prawa […]

W styczniowym wydaniu „Hotelarza” przedstawione zostały zmiany przepisów podatkowych mające na celu przeciwdziałanie zatorom płatniczym. W dużym uproszczeniu, zmiany te oznaczają obowiązek korygowania rozpoznanych kosztów podatkowych i odliczonego VAT naliczonego, jeżeli faktury zakupowe nie zostaną zapłacone we wskazanych w przepisach terminach. W tym miesiącu przedstawiamy konsekwencje późnego regulowania zobowiązań na gruncie podatku dochodowego od osób […]